两天后🐅，下午两点🎮。

公告发布近三天🌁，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🎇，前后总共5家公司🌓，现在全都如期到了店里🌍，等待向王流当面提问🈴。

王流也没磨叽🏼，直接开门见山道♍：“感谢各位赏光前来⬅，我就不废话了➿，咱们直接开始🆔，有什么问题大家尽管问吧🐇。”

话音刚落👈，便有人迫不及待问道⭕：“王总🌛，据我所知🌏，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🏢，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛⏬，这是他们最担心的问题👈，连营业执照都没有👝，他们怎么敢放心投标🈸。

王流扫了眼众人👙，笑道⛩：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🍹，既然如此👙，那你们应该也清楚🍜，几天前县里刚刚举办的土地招标会🈷，中标人就是我🈺，也就是说✋，我手里确实有块地⏳，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🐺，这两天他们确实调查过他🏢，县里发布的中标公示🌩，他们自然看到了🐯。

王流继续道🏩：“地都拿到了⛎，当然会开发🐑，公司已经在注册了🏦，不过大家也都知道♎，注册流程需要点时间✈，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🍽，核名已经通过⏲，营业执照很快就会下来🍩。”

他这两天也没闲着♎，想取信于人🍴，当然得怎么真实怎么来🍀，去注册公司就是他做的准备之一🏋。

众人看了眼核名通知书🏴，心里稍稍松了口气👗。

又有人问🍒：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉Ⓜ，地价款我还没去交⚓，注册公司需要验资🍀，数目还不小🍔，所以钱被我先拿去验资了❗，土地证我还没去办🌙，暂时没办法拿出来给大家看了👆。”王流半真半假道🏝。

这帮人不是国企就是事业单位🏓，证办没办下来一查就知道🅱，他可没傻到在这个问题上也说谎👌。

说不定这帮人其实已经知道了⏱，问出来只是想试探试探他👝。

果然🏽，提问那人闻言表情立时轻松不少🍄。

王流的资质问题糊弄过去🎳，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身✴，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🌶，说服力可比王流忽悠人效果要强的多⛑。

一一回答完众人的提问♈，见没人再开口🐑，王流笑道⭐：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🌍，我一定知无不言言无不尽🏮。”

众人齐笑🐚，各自道🍿：

“不用问了🎑。”

“王总解释的已经很清楚了🎡。”

“我没问题了🐍。”

王流微微一笑⛑，你们没问题了🍧，那就该换我来说了🎆：“标书大家应该都看过了⛸，虽然上面已经写的很清楚⚫，但有几点我还是得跟各位再强调一下🍑。

第一🏨，不论各位谁中标🏥，锦绣花园项目都需要其垫资施工⏭，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🍔，闻言果断打了自己的脸👩。

“垫资可以🌗，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🍛，我们资金也很吃紧🈷，全程垫资压力太大了🍨，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🐋，然后从善入流道🌶：“好吧✂，那就按进度结算🍖，项目完工30%🎠，结算第一笔工程款👧，完工70%🍤，结算第二笔🌠，项目竣工并验收通过⬇，结清剩余款项🍁，这样没问题了吧？”

“没了没了🐥。”

“王总仁义⬜。”

众人顿时一喜🈳，不要钱的场面话张嘴就来🏙。

王流笑了笑⛹，现实就是这么有趣🌤，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🌌，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险⛪，转嫁到了施工方身上👓，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🆎，稍稍降低了一下他们的风险🐷，他们反倒要向他感恩戴德🍯。

“第二👞，为了确保工程质量🌏，我需要中标方预先缴纳履约保证金🎴，数额为合同造价的15%⭐，如果质量出现问题👡，保证金将被罚没🍛，弥补我方损失🏩，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🌌，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🍷，没想到这还不算完🐼，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常⏸，只是对缴纳比例表示疑义✈。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🏫：“目前只是暂定15%🍠，具体比例等施工方选聘出来🎞，我们还可以再商量🐃。”

“这样啊🏏。”

“那就没问题了🏫。”

众人松了口气🏞。

王流环顾全场🐶，最后道❗：“我要强调的说完了🐃，大家既然也没问题🀄，那这场答疑会就到这里了🐛。

设计图纸都在招标文件里🍂，各位回去之后可以对照上面的工程量🌫，仔细评估一下造价🃏，有意竞标者请在明天上午十点前🎬，把标书递交给我方🍭，届时会现场开标🌁，投标价最低者即为中标人🈳。”

众人暗自盘算着🍌，陆续走了🐑。

人刚走完🎓，王志新便迫不及待问道✏：“流子🏞，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🐻，又是要交保证金的🐙，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🏹：“当然担心❄，不过相对而言🐧，他们更担心的是🌁，连被骗的机会都没有➗。”

这两天他们对他肯定都做过了解🎳，没有营业执照👙、土地证也没办下来👕、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🐁。

都是在商场上打滚的老油条🏬，能当上老总✈，没一个人是傻子🎍，这些情况他们估计早有猜测⬛。

但即便如此⚡，他们今天还是来了🐌，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好☝，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行㊗，就算明知有风险🐮，他们还是愿意赌一把🐊。

这种想法一旦产生🎂，再想压下去可就没那么容易了🐨。

而事实也确实如此🎁。

第二天上午Ⓜ，昨天前来问询的5家公司🆓，今天无一例外全都到了👚。

十点一过👝，王流便揭开标书👱，开始当众宣读🎇：

“第一位投标人❣，南华金瑞建筑公司👯，工程标价🏣：99万8千👄。”

“第二位投标人🍟，荣信建筑公司🈵，工程标价🍯：95万5千🅿。”

“第三位投标人🎰，德宁建筑公司🎉，工程标价♋：97万🏉。”

“第四位投标人🐃，新宇建筑公司🐧，工程标价🍴：94万5千⌛。”

“第五位投标人🐇，青山县承建公司🎒，工程标价👖，93万♑。”

报价读完🌛，中标人已经呼之欲出❕，邱万良一脸欣喜🌙，其他人则暗自叹了口气🎼。

王流道👝：“根据以上报价🍀，我现在宣布🏪，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司⛱，请邱总过来跟我签一下合同㊗，其他老总咱们只能下次有机会再合作了⏺。”

丢下几句场面话♊，其他人陆续走了⚾。

邱万良笑容满面的走过来道♒：“王总🏠，合作愉快啊⛹，昨天你说履约保证金比例还能再商量🌎，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🎮，咱们……”

“也按10%来🌞，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他✨。

邱万良当即笑容更盛🎠，搓着手道🐗：“那敢情好啊🉐，王总还是仁义⭐，不过我还有个问题❎，想多嘴再问一句👢。”

“你说🏜。”

“咱们这个项目🎯，什么时候能开始动工？”

王流道⚓：“得先办一下四证🌦，恐怕得过一阵子才行❌，不过你放心🐘，最多不会超过两个月🎸，一定通知你进场施工🏤。”

邱万良心满意足的笑了🈺，两个月🈂，还在他的接受范围之内🐞，当下没了疑问❇，痛快的签了约👱，本就是带着钱来的👦，银行本票➗，见票兑付🍒，直接交了履约保证金🎨。

王流也给他写了收据🎠，微笑着送走了他🏿。

王志新捧着支票又亲又摸👮，兴奋的简直合不拢嘴👰：“流子你行啊🎬，还真让你搞来钱了🎊，九万三☔，好家伙🌚，我活这么大还没见过这么多钱呢🐽，那个邱总也真敢给🐖，这么大一笔钱🏧，说给还真就给咱了🏄，他也不怕咱拿着钱跑了🏳。”

“跑得了和尚跑不了庙🅾，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🐪。”

王流摇头一笑❔，又道🏋：“而且也不是给🍻，只是暂时交给我们保管㊙，等工程做完✋，钱还是要还给他的♌。”

“那不都一样？工程没做完之前♋，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🌤，王志新又有些愁眉苦脸道🅿：“九万多也不少了👡，可离地价款还差的远啊🍔，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🐛。”

王流瞥他一眼🏛，微微一笑道🏰：“施工招标能搞来钱🐕，剩下还有绿化⛪、消防🌶、门窗🐚、桩基✴、材料供应好多名目呢👙，依样画葫芦🍪，挨着来一遍🏺，总还能再搞到些钱🐱。”

王志新顿时眉开眼笑道👌：“对啊🐍，那就还这么搞👅。”

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