“小顾🍤，好兴致啊🏼，这种拍卖会还带女人🏮，而且还这么小🈳。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后⛰，扫了一眼顾盼和林莺⛏，一边轻轻摇头🐈。

顾鲲🎺：“萨叔误会了🏂，那是我妹妹和她朋友✉。我家从小就兄妹俩相依为命🆓，我什么事儿都不瞒着她✨。”

萨武洋稍稍回想了一下🍤：“记起来了♈，你是有个妹妹🏍。你保密工作做得好啊🏐，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐀。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🐲，肯定还是查得出来的🌮。

所以这事儿⬛，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌎。陈明诚忙于捞钱⚓，一时半会儿查不明白🍩，觉得威胁不大也就忽略了⏱。

两人没聊几句🌝，拍卖就开场了🎳。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🌆，形式都是因陋就简⏭。

陈明诚那两条五千吨级的油船❗，占了他全部身家的将近一半⏫，这是萨武洋已经暗示过要的东西🏒。

而对于顾鲲来说⛎，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合👤，未来他也没什么运油生意可做了👒，当然不会去抢❗。

走了个过场之后🌪，萨武洋花了200多万令吉🌊，把实际总估值600万的船买下🐼。

到手之后⛅，萨武洋故作风度地说了一句🏩：“剩下的⏩，看上啥尽管举牌🍉。”

后面的拍品🐢，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅⌛，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼♊，带海水泳池和橡木地板的庭院👎，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差➰。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🏅，看得台下其他不少围观者眼热👁。

在后排看热闹的林莺🌍，也觉得耳目一亮👀，内心暗忖🏕：“这房子真舒服🌯，不知道谁会举牌呢🍎，估计要好几十万令吉吧🎡。”

顾鲲倒是不差钱🎅，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐨，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🎄。

他谨慎地问道🎋：“这房子👡，陈家没有其他人住了么？严格来说🎧，法律上可是罪不及家小的🌰。”

萨武洋淡定一笑🏇：“他原配早就离婚了🐔，小老婆在出事后就卷细软跑了🈴。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏹，汇丰不哔哔🐽，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理⏳，也被陈明诚连累撸到底了⏬，还牵连了几个人👂。新上来的只想彻底清算内部➖，然后接盘🎶，息事宁人🌁。

顾鲲低声交谈时🐔，拍卖师已经报出了底价🎢，起拍只要10万令吉🐤，喊到第二次❕，才有人应了底价🐽。顾鲲便举牌🍏，象征性加了1万👚，11万成交➗。

这点钱🏣，其实连建造房子的施工成本都不够🎷，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木👰。现在相当于工艺〰、地皮🎨、游泳池这些都是白送的了🎼。

买完陈明诚的别墅🐒，后面一串儿的拍品都是地皮🏝、码头泊位等等不动产⏲，还有其他零碎的车子之类的🏔。

有顾鲲看得上的🍁，他就举牌🌕。他不稀罕的🍅，就留给别人雨露均沾🌂。

比如他缺一个正经的游艇泊位🍴，就花了6万买了个15米以下的泊位👉。而主岛上那些商业地产什么的🏛，他就看不上👔，因为都是些只能开小卖部的老房子🈳，一点逼格都没有🎸。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎢，也按照5万令处理给了顾鲲🏐，也就是折合12万人民币🐰。

南洋低关税国家♋，进口车本来就不算很贵🐖，这种新车也就五六十万人民币👫，二手车算12万🀄，也没人敢说不合适🏵。

谁让你是二手的呢♎。豪车就是用来装逼的🍃，二手就是该大贬值🌝，又不是包工头抵债🐘。

处理完那些垫场子的杂碎🌌，拍卖会进入一波高潮的大宗处理⏲，也再次引起了顾鲲的高度关注👔。

原来🏍，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🌵。

拍卖师在台上⛓，很详细地从头开始介绍⏱：

“现在开始拍卖🍏，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权〽。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🐞，距离主岛17海里🏘，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🈴，为纯珊瑚岛礁🌘，共由三段🎨，扇环礁体围成🐸，没有砂质沉积地质🎤。

陆地面积8.5平方公里🏥，环礁湖面积60平方公里🅿，目前无人居住♈，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍜。有少量椰树⚽、棕榈级灌木草本植被🎰，具备涵养淡水水源的潜力🎎。

周边海水清澈🆔，有高度旅游业开发潜力🎄，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权⚫，当时预申报开发用途为旅游业🆓，开发权价格为400万令吉🍙，后因融资问题放弃闲置🌀。本次重新出售🍂，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🏁，倒是没有忙于喊价♊，而是现在内心快速估算了一下🎡。

兰方群岛因为是渔业国家🏕，没有别的资源和重工业⏭，所以人口密度是不高的🏋，无人岛其实挺多🎳，买地价格也不贵👋。

类比一下就知道⚪，2000多平方公里放到华夏东南沿海🐮，相当于一个迷你地级市的面积了⏪，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🍏。

兰方一共有160多个岛屿♋，其中完全没人住的超过一半🍀。从第20名往后排的岛🐠，单个面积基本上就不超过5平方公里了🐫；50名往后的⛽，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🏝，因为珊瑚海地貌就是这样的🎑，岛屿特别碎🐭，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🌞。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🃏，有270个岛呢🍜，总面积也也才跟兰方差不多♉。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎿，但因为是三礁拼起来的🍢，总面积就有8点5平方公里🏩。

顾鲲暗忖🏍：“无人岛虽多🎂，但潜力好的却不多🐢。陈明诚也算是人精🌫，他六年前就盯上的岛🆙，素质果然不错🍋，这个面积🏍，这个礁湖🍐，还有原理大陆一侧的纯净水质🐽，应该是最有旅游业开发潜力的🎼。

一平方公里就是1500亩👩，他当年那个价格⭕，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍌，那就是800块一亩了🎻。现在这个打折后的重拍底价⬇，相当于300块一亩⛱。”

300块一亩♍，买景色绝美的无人荒地🏕，就算暂时没条件开发闲置着⛓，也买不了吃亏买不了上当🎇。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🆗，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐀，只是国家对用途有限制⏮，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🎛，将来要交营业税🏨。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍑，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮⛅。

另外🏬，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🎇、不带周边海域的经济专属权❌。

但顾鲲有先知先觉🍄，他知道后世奔马礁这个方向✏，压根儿就没有海底油田🎸，所以不带探矿权根本没影响🎤。

后世兰方的海底油田🌱，是在国家东侧的近海👆，也就是朝向文莱的方向🆙。

那儿风景差海水脏⚫，地貌也都是河沙沉积岛🌤，不是珊瑚岛👧。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的♋。

“买了🎏！”顾鲲想到这儿🐡，果断举起了牌子🍊。

“这位18号先生举牌了🌟，150万一次⬆，150万两次🍂，150万三次🌀，成交🐉！”拍卖师松了口气🏚，终于卖出去了👅。

旁边的萨武洋微微动容🌱，提醒了一句🎏：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权✒，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🎠。否则超期捂着不盖房子🅾，要收每年相当于买地价格10%的违约金👚。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🌠，你重买也没得刷新🍺，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🏌、酒店公寓了🐜，还要做配套设施🌳。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🐁：“我当然听清楚了🐬，4年🏊，这很宽裕了🏞。而且官方也没说什么时候盖好吧🈵，只要开始动工就行🐎。”

萨武洋⏮：“盖好也有要求的🌖，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🌴。”

顾鲲🐺：“放心吧🎦，时间太宽裕了👬，这个便宜我捡定了🏾。”

萨武洋对于未来兰方的潜力➗，一无所知🏅。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🎌，玻璃海水质🌝，永久产权🏏，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🏹，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌉。

而且有了岛之后🌈，自己怎么也算是个岛主了㊙，出去空手套白狼的时候🎏，可以狐假虎威的幌子就更多了🎶。哪怕只是为了这一点⏹，150万令也不算什么🐽。

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