走出县局❔，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🌺，倒霉了太久🌩，猛然碰上这种好事🏫，他还有点不太习惯⏳。
张晓颖抿嘴笑道🏌：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🏎，你说🎾。”
王流这才想起来🍄，他还有正事没办呢🏹，正色道⏹：“是这样🎉，我在县里拿了块地🏺，想开发成住宅地产🈂，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🀄：“你👡，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🈸：“可以吗？”
张晓颖目光流动👪，上午听他说想创业✊，她还以为他在胡扯✨，没想到是来真的？
虽然她不常在家👓，但对王流在村里的风评🆕，她也是有所耳闻的🎃，自大⛲、轻狂🎙、不靠谱👈、没本事……反正都不是啥好词㊙。
但就是这么一个人🌚，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐗，今天上午帮王芳指导填报志愿时♒，他也提出了自己的意见🍖，并且分析的有理有据⤴，现在又跟她说拿了块地⏰，想做开发商……这算是敢想敢干⛑，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了⤵，但有一点她能肯定🌡，王流跟传言中很不相符啊🌧。
“地在哪🏃，带我过去看看✍。”
……
城南🌆。
王流指指面前的荒地⛳，道🎟：“就是这块地🈲。”
张晓颖四下打量一阵🎐，轻轻颔首道🍅：“位置还不错🐚，面积是多少？”
“11040平🌪。”
“容积率呢？”
“1.5👐，具体规划指标都在这里了⛹，你自己看吧🏯。”王流掏出确认书🈵，递给了她⛏。
张晓颖仔细看着🎫，忽然抬起头🏁，莞尔一笑道👄：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🆔，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🌦，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🆔，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值⏱。
土地大小是恒定的♿，容积率越高🐹，能开发的总建筑面积就越高👨，简单来说就是🏋：能多盖房子🐫。
所以容积率的大小⛎，直接左右了一块地的开发规模👰，决定了项目的开发效益🌹，也是每个开发商关注的焦点🐴。
一把情况下🎩，为了多盖房子多卖钱🆓，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🐟，借此扩大收益🌩。
不过王流显然不在此列🍞，一来县里盘子太小🎯，人口虽说有几十万👚，但绝大多数都在农村👄，对楼房的需求量不高🍙，就算提高了容积率✏，多盖了几套房🌧，也不一定能卖的掉👢。
而且容积率有利有弊🐩，高了能多盖房子不假🍈，但也会导致建筑密度跟着提高🍙，绿化降低🍒，小区舒适度降低🈸，影响了房子品质🐅，让房子更不好卖🍿。
二来嘛……他也没这个关系👁。
昨天他还在工地上干活呢🐌，现在他还在为筹措地价款而努力🐸，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🎛：“1.5已经足够了👧，县里市场有限⛑，容积率提高了🌫，房子既卖不掉🌐，也不好卖Ⓜ，反而得不偿失🐨。”
张晓颖点点头☕，心里更加肯定🍸，传言果然不可信⚽，就凭这份眼光⏬，哪是什么自大轻狂不靠谱🌀，分明是眼光独到好吧🍒。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🌁：“如果可以🍖，我想设计成三种户型⛑，一种小户型的两居室👎，一种紧凑点的小三居🌵，以及一种宽松点的大三居🈵。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🏒，附带少量的大三居🐠。”
张晓颖微微颔首🍸：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🏨，这方面你是内行⏲，你看着设计就好🎙，我相信你🐑。”王流笑了笑🏝，迟疑一下又问道⚡：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🍭：“怎么🈳，你着急用吗？”
王流干笑道🐝：“也不算很急🏂，不过近期可能需要用一下🌩，所以……能快则快🏨。”
张晓颖笑了笑🍷：“我明天就回单位了🎯，你的要求都很常规🌟，以前做过几份同样的设计♋，等我回去找出来🌠，稍微修改一下就能给你用🐄，最多三天🌊，我把图纸给你👀，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🎯。”王流一脸欣喜🍜，小丫头还挺雷厉风行的嘛⭐。
边想他又有些不好意思道🐃：“只是我最近手头有点紧🎨，你的设计费恐怕暂时给不了了🍹，不过你放心🐁，我不会让你白干的🌳，等把楼盖好🐣，我送你一套房🎇，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🐋，忽然勾嘴一笑⤵，转身走了♒，走了……
王流茫然的站在原地🍃，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🌗。”
嗯……看来是同意了✡。
王流乐滋滋的跟了上去🌿。
……
回到家时🍱，王志新也回来了🏋，正蹲在他家门口等他🐒。
王流直接问道⏰：“怎么样🌶，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🍵：“都打听清了♓，不问还不知道🐂，原来报纸广告的名头还真不少✖，报花广告300🐳，中缝500⛄，报眼800🎓，通栏1200🎍，双通栏2200🌭，半版3000🌑，全版5800🍘。”
这些名头王流也不懂🈚，不过有一点他很清楚🍐，越好的版面收费越贵这是肯定的🌋。
全版最好🏀，不过价格太贵🏓，直接忽略🌥，剩下最好的选择就是半版了🍧，位置不错🆓，价钱他也负担得起👛，等县局那五千块的悬赏到手🎥，付了广告费🌽，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🎟。
综合分析下来🎸，半版最适合他🍔。
王志新迟疑道✒：“广告我是都给你打听清楚了🐫，不过流子🐔，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🎽，就咱俩兜里现在剩的这点钱🌯，连个最便宜的报花广告可都打不起🏚。”
王流笑道⛴：“钱已经有着落了🍓，剩下的事也不用你操心🌥，你呀🎼，就等着数钱就好了🐉。”
王志新半信半疑🎆。
王流也没多解释⛽，打发走他🍛，自己回了家🏚，着手开始筹备起来🎫。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🍝，公开进行土地招标🐜，他也可以如法炮制🆔，在报纸上打广告🎺，公开进行工程项目施工招标🍥。
县里可以借此收投标保证金🎅，他也可以🎯，但是得换点名头🌉。
不过他可没县里那份公信力🐃，所以他得精心做一番伪装🌱，首先得需要一份招标文件🌁。
如果有钱🌬，他直接把事情交给招标代理机构就行🎸，不过他没钱🐚，所以只能自己亲力亲为了🈳。
好在前世他也参加过不少招投标⛪，重生回来又刚体验过一次🍧，对招标文件不陌生🍴，照葫芦画瓢🃏，自己编一份招标文件还是没问题的🎡。
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