争先恐后的抛盘浪潮正在形成🐲，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👟，一连串的组合拳快打出🎾，先是暂缓房产税征收🈳，然后央行降息⏱，大量购买企业债🐁，同时债转股🌑，解除限购⚽。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🉐，让房价稍稍稳定了一下✍，但是在稳定期间🐯，海量的房产成交突然涌现🍽，无论新房还是二手房🍜，都突然出现海量成交👞。在这些成交里⏭，不乏相当数量的低价成交合同⤵。
稳定并没有持续几天🏳，很快新一波大范围降价潮袭来⏳，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐉，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌈。
但是与此同时的♒，降价幅度更大了♈，成交量反而在迅萎缩⛽，房价的暴跌不仅没有促成成交放大⏪，反而导致购买需求迅消失🎽。在房价暴跌面前👘，购房者更倾向于持币观望🏧。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🏴，大家对房产暴跌的事实已经确认🎥，讨论的重点无非是跌多深⛽，跌多久的问题⚪。不过市面上普遍比较悲观🎁，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🆎，大到总市值远全球gdp总额的地步🏠。
在房价暴跌的背景下🍻，很多原先只存在于历史中🅰，只存在于传说中的现象开始涌现🌿，先是出现大量的弃房者👭，他们不再还房贷🍤，通过放弃付款🎒，将房子扔给银行的方式来让自己止损🍗。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍍，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款⏪，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🌐，这会导致巨大的金融成本浪费⏩。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🏌，因为像融资🌰，想贷款✏，必然需要抵押物🏃，必然需要有担保方🉐，土地👦、房屋🏊、股票和债券⚡，这类房产相关的资产价格暴跌🏢，迅导致资不抵债👬，借款方开始要求追加保证金⏫，要求提前还款🎦。
而这又进一步导致资金的紧缺👣，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🈷，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🐈，一连串相关企业纷纷被拖下水🎺。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🈶，他们在参与到房产开过程中🎫，往往存在大量的垫资开现象➿，这也是行规🐪，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍴。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🍣，向上下游蔓延➿，施工方👮、设计方⛳、材料方🏏、设备方🎌、销售方➕、贷款方🎅、担保方等等等等🌃，一连串的房产相关行业被扯了进来🍿。
房价暴跌🌬，让钢材行业迅进入衰退阶段✏，然后水泥🈸、建筑机械🌧、涂料➖、五金等等等等👓。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🈶，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🈴，先是石油价格陡降⬅，然后是铁矿石🍞，紧跟着就是海运🎨，国际大宗商品几乎全线下挫🏚。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍃，各国主要股票交易所全线飘红🎍，所有主要股票市场清一色的暴跌🏌，在危机中🍄，那些避险资产获得追捧🍙，黄金白银迅暴涨🐮，接纳着来自于全球各地的避险资金🐹。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🉐，迅下降🌫，帝国元的汇率一挫再挫🐃，下跌的态势止也止不住🎱。
在滔天洪水之中🎫，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🆕，被冲击得风雨飘摇🌀，似乎随时都会倒下🍈。
先是一个坏消息到来🐇，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐽，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🎣，但是被大幅度降薪🌔，公司要求她要么接受降薪三千✝，要么被裁员🏼。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🏢，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择👃，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🌺。
这意味着🌓，从下个月开始🍀，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐚，连吃饭的钱都不够了🆒。
但是这明显只是厄运的开始🎰，还没等到下个月开工资的时候🏤，银行就过来一张律师函🍺。银行表示🎶，因为最近房产价格暴跌🎢，孙朋利用以申请房贷的那套房子⛷，作为抵押物的估值已经严重偏低🎽，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍁，用来抵偿抵押物估值不足的差额⏸。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🌶，因为在大家朴素的思想中🏫，我借你钱🎂，只要能还上就行了呗🌅，再说我房产证已经压到你那了⏭，我也没说不还钱🌲，我又没违约🐙，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🈵，跟银行律师沟通之后🐚，律师的态度非常强硬❣，要么补足抵押物的价值🏄，要么强行收回房屋产权👧，走抵押拍卖的程序👄，如果房子拍卖后不足偿还贷款🐒，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🎠，一直到还清为止🐫。
换句话说❓，如果这个保证金孙朋利交不上❎，那么不仅房子归银行了🏼，贷款他还得换🈳，他将一夜之间变成一个负翁⛑。
孙朋利仔细咨询了一下⬆，自己也找其他律师问过了➡，银行程序是没问题的🎮。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏃，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🎆，一旦抵押物贬值了👎，他必须补足抵押物价值🎆，否则就算他按时还房贷仍然构成违约👥，银行有权收走房产☝。
并且贷款合同已经成立⤵，抵押物被收走了🍥，并不代表剩余的贷款就不用还了♒，房贷他该还还得还🍐，因为银行的借款合同是跟他签的🍢，而是跟房子签的🍉，所有还款义务只针对他⛹，即使房子被拍卖了⌚，只要不能还清贷款👑，剩余款项他还得接着还🍁。
问题问清楚了♍，孙朋利也彻底绝望了🌝，因为他非常清楚🐊，为了凑足付✈，他家里已经透支了所有的筹款渠道🌍，现在真的是连一分钱都借不到了⬆。
可是没钱🈹，银行就要收房子的⏲，承载一切希望的房子........
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