“小顾👑，好兴致啊⚪，这种拍卖会还带女人⛔，而且还这么小🎮。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🎁，扫了一眼顾盼和林莺🐂，一边轻轻摇头🐆。

顾鲲🍊：“萨叔误会了🐔，那是我妹妹和她朋友⛔。我家从小就兄妹俩相依为命👧，我什么事儿都不瞒着她👏。”

萨武洋稍稍回想了一下🍓：“记起来了⛪，你是有个妹妹🌂。你保密工作做得好啊❓，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌕。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🏾，肯定还是查得出来的♌。

所以这事儿🐁，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🍈。陈明诚忙于捞钱➗，一时半会儿查不明白🎸，觉得威胁不大也就忽略了🈸。

两人没聊几句👙，拍卖就开场了👟。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎶，形式都是因陋就简🌲。

陈明诚那两条五千吨级的油船🈵，占了他全部身家的将近一半👅，这是萨武洋已经暗示过要的东西🎖。

而对于顾鲲来说🌕，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏄，未来他也没什么运油生意可做了🐠，当然不会去抢🏌。

走了个过场之后🎊，萨武洋花了200多万令吉🌋，把实际总估值600万的船买下👬。

到手之后⏳，萨武洋故作风度地说了一句🐬：“剩下的🌋，看上啥尽管举牌🏜。”

后面的拍品👒，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅➿，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🎉，带海水泳池和橡木地板的庭院🌷，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🌝。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🐄，看得台下其他不少围观者眼热🎪。

在后排看热闹的林莺🍃，也觉得耳目一亮🌭，内心暗忖♌：“这房子真舒服⚓，不知道谁会举牌呢🍍，估计要好几十万令吉吧🉑。”

顾鲲倒是不差钱🐉，他只是没料到萨武洋做得这么绝🌯，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了👲。

他谨慎地问道🅰：“这房子🐦，陈家没有其他人住了么？严格来说🍺，法律上可是罪不及家小的🏉。”

萨武洋淡定一笑🎶：“他原配早就离婚了🎺，小老婆在出事后就卷细软跑了♟。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🐻，汇丰不哔哔✏，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🐠，也被陈明诚连累撸到底了❣，还牵连了几个人♉。新上来的只想彻底清算内部👜，然后接盘✅，息事宁人👭。

顾鲲低声交谈时🏿，拍卖师已经报出了底价🏃，起拍只要10万令吉🐲，喊到第二次🍧，才有人应了底价❤。顾鲲便举牌🐳，象征性加了1万🏔，11万成交🐕。

这点钱🈹，其实连建造房子的施工成本都不够🌾，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🌠。现在相当于工艺🐋、地皮🎶、游泳池这些都是白送的了🏯。

买完陈明诚的别墅🎀，后面一串儿的拍品都是地皮🐚、码头泊位等等不动产⬆，还有其他零碎的车子之类的⬅。

有顾鲲看得上的🏸，他就举牌⬇。他不稀罕的🏟，就留给别人雨露均沾🎲。

比如他缺一个正经的游艇泊位🍂，就花了6万买了个15米以下的泊位🐼。而主岛上那些商业地产什么的✳，他就看不上👡，因为都是些只能开小卖部的老房子👛，一点逼格都没有⛎。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🏃，也按照5万令处理给了顾鲲❣，也就是折合12万人民币✝。

南洋低关税国家👣，进口车本来就不算很贵🏫，这种新车也就五六十万人民币🌭，二手车算12万⏰，也没人敢说不合适🈳。

谁让你是二手的呢🎲。豪车就是用来装逼的🏿，二手就是该大贬值👐，又不是包工头抵债🐢。

处理完那些垫场子的杂碎🏤，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🏬，也再次引起了顾鲲的高度关注🀄。

原来🐁，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权👡。

拍卖师在台上❤，很详细地从头开始介绍👒：

“现在开始拍卖🐅，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🐵。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🎐，距离主岛17海里🎪，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛👍，为纯珊瑚岛礁🎯，共由三段🎞，扇环礁体围成🎙，没有砂质沉积地质🍠。

陆地面积8.5平方公里🐢，环礁湖面积60平方公里🎎，目前无人居住⛄，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏣。有少量椰树🐌、棕榈级灌木草本植被🉐，具备涵养淡水水源的潜力🍲。

周边海水清澈🎢，有高度旅游业开发潜力❎，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权👦，当时预申报开发用途为旅游业👢，开发权价格为400万令吉🏂，后因融资问题放弃闲置➰。本次重新出售🏭，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🎫，倒是没有忙于喊价🐱，而是现在内心快速估算了一下⛽。

兰方群岛因为是渔业国家⚡，没有别的资源和重工业🍿，所以人口密度是不高的🎷，无人岛其实挺多🏛，买地价格也不贵🆕。

类比一下就知道♐，2000多平方公里放到华夏东南沿海🏯，相当于一个迷你地级市的面积了♊，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🎳。

兰方一共有160多个岛屿🎡，其中完全没人住的超过一半🍁。从第20名往后排的岛👙，单个面积基本上就不超过5平方公里了🍥；50名往后的🏰，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🎏，因为珊瑚海地貌就是这样的⛹，岛屿特别碎🆖，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🍂。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎿，有270个岛呢🐽，总面积也也才跟兰方差不多👰。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的⛸，但因为是三礁拼起来的🎇，总面积就有8点5平方公里🍁。

顾鲲暗忖🐦：“无人岛虽多⬜，但潜力好的却不多🐶。陈明诚也算是人精👲，他六年前就盯上的岛🎬，素质果然不错🍀，这个面积🏎，这个礁湖🏥，还有原理大陆一侧的纯净水质🎿，应该是最有旅游业开发潜力的🅰。

一平方公里就是1500亩🐆，他当年那个价格⬜，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🌁，那就是800块一亩了🅱。现在这个打折后的重拍底价🌐，相当于300块一亩⌚。”

300块一亩⚡，买景色绝美的无人荒地⏱，就算暂时没条件开发闲置着⌚，也买不了吃亏买不了上当⛎。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🃏，影响不大——这玩意儿依然是永久性的⛩，只是国家对用途有限制🎼，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐚，将来要交营业税🐎。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎒，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🍚。

另外⚽，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🏈、不带周边海域的经济专属权🌱。

但顾鲲有先知先觉➖，他知道后世奔马礁这个方向🍼，压根儿就没有海底油田🎧，所以不带探矿权根本没影响🎤。

后世兰方的海底油田🐓，是在国家东侧的近海👲，也就是朝向文莱的方向🆘。

那儿风景差海水脏🎸，地貌也都是河沙沉积岛✴，不是珊瑚岛🎽。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏍。

“买了🎽！”顾鲲想到这儿🐐，果断举起了牌子Ⓜ。

“这位18号先生举牌了🍟，150万一次🀄，150万两次🐐，150万三次👡，成交🍸！”拍卖师松了口气🐳，终于卖出去了🈚。

旁边的萨武洋微微动容🎭，提醒了一句🎲：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎊，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的👗。否则超期捂着不盖房子👉，要收每年相当于买地价格10%的违约金🍬。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🎑，你重买也没得刷新🍔，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🌼、酒店公寓了🎭，还要做配套设施🐶。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲👬：“我当然听清楚了🎗，4年🌅，这很宽裕了⛲。而且官方也没说什么时候盖好吧🍝，只要开始动工就行🍥。”

萨武洋🐕：“盖好也有要求的🏟，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🎗。”

顾鲲👑：“放心吧⏪，时间太宽裕了🈳，这个便宜我捡定了🎏。”

萨武洋对于未来兰方的潜力👁，一无所知👉。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🏟，玻璃海水质👂，永久产权🐤，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了👘，网红旅游随便一带就是盆满钵满🎞。

而且有了岛之后🐃，自己怎么也算是个岛主了🌌，出去空手套白狼的时候🎋，可以狐假虎威的幌子就更多了🅰。哪怕只是为了这一点🍔，150万令也不算什么👦。

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