目的地在您附近👖，本次导航结束🐢。

陈实拿着手机看着周围的一切🌠，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车➿，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏐，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌻。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🏕，而是荒芜和新🎫，新的正在修建的道路🎎，新的周围都在施工⛴，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🎯。

这尼玛属于绝对的开荒区啊✍，这种地区全国基本每个城市都有🍇，最起码要三五年才能有雏形❕，十年左右才能看到遍地烟火气息👧，这特么看这里没有个三五年时间🎨，基本不可能有啥人过来的🈸。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👰，听说一整层都被他们租下来了🌬，陈实走进楼栋前发现一件事🏥，这里居然有非常多的汽车和电动车🍌，而且人流量很多🌪，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个👔，这就很恐怖了⏲，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍙，这里最起码有上千口人居住了🐝。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⬇，叫做XX国际商务大厦🌽，搜索下了🎥，居然都是出租信息👡，一室一厅一月800百⏮，握草🌎！怪不得这么多人呢✨，便宜啊🌌，怪不得这么多电动车呢❣，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐀，然后在换乘地铁去上班🆒，最多耽误个半小时时间🌓，但就这半小时🈺，要是在附近的地铁站的小区🐇，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅👞，这已经是魔都的郊区了🏊，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍊。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏳，有客厅🍿，厨房🏂，卫生间和卧室🐡，在外打拼的人能住上这么一个房间🍞，已经很满足了👅，白天工作再怎么累🌊，最起码回来能单独洗个热水澡🌷，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎺，不用和别人抢卫生间🍗，不用等别人洗完澡了在西Ⓜ，不用和别人共用一个客厅♿，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌏。

而这里🍧，就可以满足你的一切🐬，一个月才八百租金啊🎁，加上水电费最多一千🅱，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎏，平时基本不用🎰，魔都的人均工资七千多🎹，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌾，跑滴滴的也一样👃，但魔都的吃住是个大问题🈵，赚得多消费也高➖。

这里🏳，正好符合很多人🏜，远点无所谓现在交通工具便捷🍩，便宜才是王道⛸，两室一厅一月一千五👝，适合一家人居住🎺，这里基本都是单身公寓🏆，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌤。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟☔，两条胳膊都是花臂⚓，这群人估计都是混社会的🌓，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👏，感觉她们的脸色疲倦🐋，应该是刚下班⏮，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌽，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🅱，他们的黑眼圈严重⛅，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐜。

一名西装革履的青年从陈实身边走过➕，手上拿着一大堆楼盘的资料🏷，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👭。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎅，让他们出营销方案🌔。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🆗：书香门第👩，学术人文🎳，浓荫守望的百年国府㊙。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌋：超大绿地🐻，一览无余🌦，山水有界⭕，我心无疆🐵。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍰：和谐的邻里🃏，温馨的生活🎤，生活进退之道我有我方向🐍。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🐩，基本就会推出营销文是🐳：诗意栖居♉，回归自然👧，欲穷千里目👪，更上一层楼♓。

如果这个小区实在没得吹了✌，就只能吹小区的大门好看了🐚，给出的软文就是❤：尊荣府邸🎖，欢迎驾临🎉，宽府大宅🏗，藏风聚气🏻。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏝，很简单🌮，第一看什么？一般人会说医院🌻，学校🍑，其实不然🌳，第一可以看菜场🍡，只要附近有菜场就不缺居住人口🐏，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍽，有了菜场有了人了🌉，附近就不会缺少学校🍊，超市✒，医院等🎳。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多♓，这就是流动人口了⏫，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌔，毕竟这都是做给外人看的🌷，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍗。

反而学区房这个会逐渐减弱🌴，因为公立学校的上学太短✍，教学时间缩短🏛，很多家长会把孩子送到补习班🉐，说白了家长也没时间教孩子🍭，也要上班加班🐒，所以很多家长一想🌊，这么麻烦还费钱⏹，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多☕，还大集体生活🎽，不玩手机啥的🍪，家长也轻松有自己的时间🐐，但孩子们往往不喜欢去私立学校🏮，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌛，因为陌生了🈶。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👂，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏋，下午放学老师在校看着写完作业回家🎰。

一个城区的公立学校🐲，只要不是口碑差到极致🏩，基本都平衡化了⏱，教育资源和师资教育都平衡化了🌘，主要看孩子自身🍎，如果孩子自身就不想学习✊，那送哪里也没用🍭。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎷，这两点做不到🎏，那才是坑🌰。

比如这里🎶，基本做不到交通便利✋，生活便利🏘，但很多人过来租住👣，就是因为这里便宜🎞，这里就是个超大的合租房♍，里面的住户各行各业的都有🎭，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌍。

一家传媒公司的地点在这里⬛，首先第一点这不是一家有年头的企业🌦，第二点这家公司基本没啥对外业务🌓，第三点🍄，这家公司的经济实力是个问号🏣。

满足这三点的话🍁，就不用考虑合作了🏫，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👨，陈实看了看地址🍁，走进了楼栋里乘坐电梯🐄，一个楼栋六坐电梯🏽，六个都在运作🐿，可见这里的人流密集度有多高了👏。

叮咚一声电梯打开🏸，陈实进入里面🏓，后面进来了一群人🎇，各个都拿着电梯卡刷了下🏨，到达自己要去的楼层➕，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐃，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感➗。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍱，他也走了出去🈳，然后直奔楼梯口🍉，爬楼层上去看看再说🍘，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎇。

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