话分两头⛵。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍃，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🍜，他也没打算去了解🌿。

站在顾鲲的立场上🌸，他只希望他自己的建仓🌽，能够安然无恙地顺利执行完➰。

一个月的时间倏忽而过🍔，一切都很安稳🌭。

顾鲲虽然已经毕业了🎭，但林莺却是在放暑假♟，九月份开学才要上大三🏧，妹妹顾盼更是才要上大二♎。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过⛲，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间㊗，准备把这波泰铢风暴经营停当🌷，再考虑回兰方🍺。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🆎，没什么大事会发生🐇，遥控也能处理🐂。

凭心而论🐆，香江这地方值得玩的景点还是不少的⛱，玩上半个月不腻不重样完全可以做到❓。

再久的话👩，男人就容易觉得无聊👭，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑⛺，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🐏。

但女人绝对可以靠买买买❄，在香江玩上一整年都不腻🍺。

8月9日🆙，农历七夕节🍌。

这天一早🐅，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🉑，带着林莺和顾盼去买买买🎌。保镖开着凯迪拉克的防弹车➖，前后远远跟着保护他🍎。

到了中环的顶级奢侈品购物中心♋，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🎇、闭目养神👇，让两个女人自己去瞎混🐧。

这段时间🎭，他一直住在半岛酒店🍊，依然还是那个总统套房🌽。顾盼是两周前来的🌵，也住那儿⏳，反正是自己亲妹妹🍱，而且套房有不止一间卧室🃏，所以不用避嫌⏫。

因为连续住🏏，酒店还给他算了长期价⏮，一个月也就十万港币出头🏩，比一天一天算的零租便宜一半左右🎋。（顾鲲并不知道这事儿🎰，他也没有刻意去寻求打折👪，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿⛅，看着外面的风景🌆，顾鲲的手机突然响了🏒，是梁劲松打来的✌。

顾鲲赶忙接了起来🐈：“老梁⏬，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应✊，就是以为泰铢生意出了什么状况👲。

可惜🎅，他并没有完全猜对👥。

梁劲松语气还算轻松🎼：“建仓确实稍微有点变化🅿，这两天暗流涌动的大单不少🏺，我们要加快一点速度了⛷，不过问题不大🈸，总成本提升不会超过2%👥。

我是想提醒您🎓，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么♏，这周末🎌，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🏍，长官公布的保障房计划🎖，是8万5千套🈴！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多✊。

顾生🍃，您的预判真是神了👠，我今天就看到圈子里不少人都在传说➗，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🈵，都想通过我问你🏰，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉♊。”

顾鲲一听🍽，不由冷笑♑。

泰铢风暴还没正式爆发🍏，香江这边的房价行情倒是先有动作了🏖。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐝，回归了🌺，总要让民生提振一下🏯，解决人民生活中最痛苦的点👛，才显得安乐祥和🈶。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🏁，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🎚，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🏉，除以八万五👖，每套平均占地才17点5平米🌼。

当然了🎍，高层建筑容积率一般都很大🏒，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🐆，不考虑楼间距和采光⭐，所以容积率3倍以上很轻松🐽。

可哪怕乘上3点0的容积率🌚，平均每套也才52个平米👘，放到内地着实算是可怜了🐥。

只是因为回归之前🏚，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🎁，所以比较起来🈲，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🆎。

历史上再过两年🍛，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）❗、年建成量超过10万套⌛。

对一个只有六七百万人口🏬、一两百万户家庭的城市而言🍜，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🏒，房价当然会被猛然抑制下去🐷。

顾鲲了解清楚情况后❕，感谢道🐭：“谢谢你告诉我这些⬜，我确实没关心这方面近况🏢。不过👏，我知道了其实也没用啊🎇。”

梁劲松在电话里不由有些诧异⚪：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🐷，只是给车落户用的🌏，现在房价有所回落🍦，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后👰，当天二手房市场就普遍打到了95折🍍。部分之前就卡手的炒房房源🐦，私下里92折的都有⏸，我认识的几个囤房的明星🍼，就有92折的豪宅想脱手➕，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信❔，本来还是想讨好一下大客户🎤，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🌴。

顾鲲闻言不由笑了🍉：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房👀，一个月开支不过十几万🍤。要是买公寓达到这套总统套房的水准🐂，至少三千尺的面积🈳，黄金地段黄金户型🌰，怎么也要两三千万吧🐽。

打个九二折〰，也才便宜了200来万港币🌺。我觉得香江的楼市还远远没回调够🎃，没消化掉未来长期的土地供给增加🍸。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间👩。反正我这两年在香江最多也就住几个月✳，我宁可拿50万来住酒店🆓，也一套住的房子都不想买🌇。”

顾鲲这番话🐶，着实让梁劲松心里微微一惊🎰。

这位顾爷对香江楼市的前景🌤，居然如此之不看好？

原先🏉，顾鲲肯花400万买法拉利➿、却只肯花100万买垃圾房给车落户🏩，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🈂，印象深刻了🎱，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🐂。

而今天🍕，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🍗、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐶，就更离谱了🌾。

事儿本身不大🌥，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛⛸，他的言行举止本身⭕，对行情就会产生很大的打压🐰。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住♍，宁可常年花大价钱在酒店✡，都不想买房子✝，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🐵，无论巴菲特买不买刚需该买还得买♏，但投机客绝对会被影响♑，挤干水分换别的地方炒作👀。

“我知道您的意思了🎁，既然您坚持🌺，我也不劝了👠。不过🌆，我还是会顺便帮您留意行情的➗，如果有朋友特惠给个机会🈲，我再通知您🏖。”

梁劲松说着🌈，就挂断了电话🐖。

事后🐋，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍯，但天下没有不漏风的墙🈹，只要顾鲲还在半岛酒店长住⛄，肯定会有熟人注意到这一点❌，会好奇打探🅰。

而朋友主动上门问起这一点的话⚓，梁劲松也是不会隐瞒的⚡。

没过几天🐘，关于顾鲲特殊癖好的言论🐘，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了☝。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🐤，所以大家只是当一个八卦笑话🏭，说过就完❓，没往心里去🎧。不少人还冷嘲热讽🏯，说顾鲲是哗众取宠🐙、行为艺术❇。

不过🍁，很不幸的是⌛，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了⏯。

8月过半🏙，泰铢的行情明显出现了波动🎇，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段👍。

泰国当局的美元外汇储备👀，很快被挤兑到了危险的临界点🎛。

8月22日🐮，一个“黑色”的星期五🏔，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🎳。

没有美元给国际游资换了✍。

宣布放弃的当天🌰，顾鲲本来睡了个懒觉🌆，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎪。

梁劲松的语气掩饰不住激动❌：“顾生🈵，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🃏！开盘几秒钟就跌了7%⛽！您加的5倍杠杆🐎，就现在⛱，您已经赚回来本金的三分之一了✍！可惜🍫，您做的是三到六个月期才能交割的期权⬅，现在还没法平仓🐣。”

顾鲲心里也激动🍎，不过毕竟有点准备🏗，语气很淡定🍀：“才刚开始跌呢🎉，急什么平仓🌨。泰国前年出口额增长率18%🏆，去年出口增长率为零🐌。就凭这个趋势⛏，泰铢回调两成都是正常的🎡。”

梁劲松连忙认错👟：“对对对是我说错了🌍，才六七个点当然没必要出货➿。不过我也是怕夜长梦多🎀，逮不到最低位平掉卖空🎮。按照现在这个势头🆓，就算是跌两成🐼，也用不了几天的🏺，最多一周吧🈷。”

事实上🌾，梁劲松再次猜错了⭐。

跌掉两成何止是不用一周👂，简直是一天就做到了🌙。

当天白天⏹，所有人都盯着交易屏幕🆒，恐慌的羊群还在等待观望🎐，迟迟不敢动手🍆。

泰铢对美元的汇率👁，从刚开盘的跌7%👎，到中午就临近了10%♍，然后突然跳了两个点⏹，一下子跳到12%🌖。

外汇市场跟股市有很大不同🎻，它是可以24小时交易的🏐，不存在休市和收盘⏸，所以要时时刻刻盯着🌻。到8月22日晚上🐹，弃守后首日的最终跌幅🐢，定格在了夸张的18%🍆。

也就是说一天之内🐼，泰铢从25铢兑1美元👃，跌到了30.5铢兑1美元🎶。

顾鲲算了算他账面上的浮盈⛅。

如果此时可以平仓的话🌟，他的5倍杠杆之下🐕，4亿美元的本金🌠，已经变成7点6亿了🎏，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🍬。

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