争先恐后的抛盘浪潮正在形成🏥，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡♊，一连串的组合拳快打出🌑，先是暂缓房产税征收🐊，然后央行降息🏕，大量购买企业债⚫，同时债转股🈁，解除限购🌿。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏊，让房价稍稍稳定了一下⏯，但是在稳定期间🍔，海量的房产成交突然涌现🌵，无论新房还是二手房🌎，都突然出现海量成交🌃。在这些成交里🐐，不乏相当数量的低价成交合同🍚。
稳定并没有持续几天⏲，很快新一波大范围降价潮袭来⏱，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌞，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上☝。
但是与此同时的🎮，降价幅度更大了🎬，成交量反而在迅萎缩👀，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🍋，反而导致购买需求迅消失🏮。在房价暴跌面前🌷，购房者更倾向于持币观望🌅。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了⛎，大家对房产暴跌的事实已经确认⚾，讨论的重点无非是跌多深🌗，跌多久的问题🍢。不过市面上普遍比较悲观🎖，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌀，大到总市值远全球gdp总额的地步👫。
在房价暴跌的背景下✳，很多原先只存在于历史中👇，只存在于传说中的现象开始涌现🍬，先是出现大量的弃房者🐓，他们不再还房贷🌦，通过放弃付款❕，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏵。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍍，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🆙，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐝，这会导致巨大的金融成本浪费⏬。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🌪，因为像融资👍，想贷款🐴，必然需要抵押物👌，必然需要有担保方🎵，土地🏈、房屋🐷、股票和债券🐱，这类房产相关的资产价格暴跌♉，迅导致资不抵债🏂，借款方开始要求追加保证金⚪，要求提前还款🐈。
而这又进一步导致资金的紧缺🌙，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🎰，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍘，一连串相关企业纷纷被拖下水❎。
紧跟着就是房产相关的上下游企业👛，他们在参与到房产开过程中🎑，往往存在大量的垫资开现象🏔，这也是行规♉，你不垫资就别想吃这个行业的饭🌈。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链👛，向上下游蔓延🐦，施工方〽、设计方🎫、材料方🎌、设备方👚、销售方🐆、贷款方🏷、担保方等等等等🏯，一连串的房产相关行业被扯了进来🍑。
房价暴跌🏰，让钢材行业迅进入衰退阶段🌑，然后水泥🍙、建筑机械✏、涂料🍬、五金等等等等🏣。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🌪，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🌥，先是石油价格陡降🆑，然后是铁矿石🎴，紧跟着就是海运➕，国际大宗商品几乎全线下挫〽。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地👗，各国主要股票交易所全线飘红🍞，所有主要股票市场清一色的暴跌⛅，在危机中🌤，那些避险资产获得追捧🎪，黄金白银迅暴涨🍰，接纳着来自于全球各地的避险资金🆒。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🌦，迅下降🍃，帝国元的汇率一挫再挫🍒，下跌的态势止也止不住➗。
在滔天洪水之中👌，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🈲，被冲击得风雨飘摇🍁，似乎随时都会倒下🌄。
先是一个坏消息到来🌤，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🍏，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌚，但是被大幅度降薪👚，公司要求她要么接受降薪三千🌵，要么被裁员➕。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢⌛，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择♑，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🐚。
这意味着🌸，从下个月开始🍱，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐣，连吃饭的钱都不够了🃏。
但是这明显只是厄运的开始⏹，还没等到下个月开工资的时候🐔，银行就过来一张律师函🎎。银行表示🎺，因为最近房产价格暴跌🐳，孙朋利用以申请房贷的那套房子🏷，作为抵押物的估值已经严重偏低👡，要求他在一个月内追加三十万的保证金🏨，用来抵偿抵押物估值不足的差额👢。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上👐，因为在大家朴素的思想中👰，我借你钱🎲，只要能还上就行了呗🌶，再说我房产证已经压到你那了🌀，我也没说不还钱🐌，我又没违约🍓，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的👱，跟银行律师沟通之后⛑，律师的态度非常强硬🐄，要么补足抵押物的价值👖，要么强行收回房屋产权♐，走抵押拍卖的程序⏫，如果房子拍卖后不足偿还贷款🏪，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🏘，一直到还清为止⛷。
换句话说🀄，如果这个保证金孙朋利交不上🐠，那么不仅房子归银行了✊，贷款他还得换🐧，他将一夜之间变成一个负翁🌡。
孙朋利仔细咨询了一下🎸，自己也找其他律师问过了🏵，银行程序是没问题的🏙。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⏩，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度👢，一旦抵押物贬值了🌚，他必须补足抵押物价值〰，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🌐，银行有权收走房产🌔。
并且贷款合同已经成立🎂，抵押物被收走了🐗，并不代表剩余的贷款就不用还了🎶，房贷他该还还得还🎥，因为银行的借款合同是跟他签的🏗，而是跟房子签的🌖，所有还款义务只针对他🌑，即使房子被拍卖了🏜，只要不能还清贷款🍂，剩余款项他还得接着还🌝。
问题问清楚了➖，孙朋利也彻底绝望了🈂，因为他非常清楚🌛，为了凑足付⬅，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍦，现在真的是连一分钱都借不到了♟。
可是没钱👜，银行就要收房子的🏟，承载一切希望的房子........
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