走出县局🍫，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中⤴，倒霉了太久🆖，猛然碰上这种好事🎱，他还有点不太习惯🉐。

张晓颖抿嘴笑道🐫：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事⏱，你说🎒。”

王流这才想起来🌇，他还有正事没办呢🍘，正色道🎛：“是这样⚽，我在县里拿了块地👏，想开发成住宅地产🏍，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他⬛：“你👠，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头⏸：“可以吗？”

张晓颖目光流动🎁，上午听他说想创业➗，她还以为他在胡扯✳，没想到是来真的？

虽然她不常在家🌲，但对王流在村里的风评🎽，她也是有所耳闻的🌶，自大✒、轻狂🐎、不靠谱🏰、没本事……反正都不是啥好词🏴。

但就是这么一个人✔，在昨晚关键时刻挺身而出救了她👮，今天上午帮王芳指导填报志愿时🎋，他也提出了自己的意见⛲，并且分析的有理有据🐊，现在又跟她说拿了块地🏑，想做开发商……这算是敢想敢干🐌，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🏙，但有一点她能肯定👚，王流跟传言中很不相符啊🍣。

“地在哪👏，带我过去看看🏏。”

……

城南🍡。

王流指指面前的荒地🍑，道🐈：“就是这块地🐜。”

张晓颖四下打量一阵🏒，轻轻颔首道🌨：“位置还不错🅾，面积是多少？”

“11040平🈺。”

“容积率呢？”

“1.5🌆，具体规划指标都在这里了🏿，你自己看吧🐤。”王流掏出确认书㊗，递给了她🏄。

张晓颖仔细看着⬜，忽然抬起头🏳，莞尔一笑道➿：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎹，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🍈，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🎅，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值⭕。

土地大小是恒定的🌀，容积率越高⛏，能开发的总建筑面积就越高⛎，简单来说就是✂：能多盖房子🎭。

所以容积率的大小🍂，直接左右了一块地的开发规模⚫，决定了项目的开发效益✴，也是每个开发商关注的焦点🎟。

一把情况下🈚，为了多盖房子多卖钱🎂，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🎇，借此扩大收益👠。

不过王流显然不在此列🐂，一来县里盘子太小🈂，人口虽说有几十万🌡，但绝大多数都在农村🍺，对楼房的需求量不高🍋，就算提高了容积率🍇，多盖了几套房✨，也不一定能卖的掉🏔。

而且容积率有利有弊🌖，高了能多盖房子不假🐏，但也会导致建筑密度跟着提高👆，绿化降低🍦，小区舒适度降低⏫，影响了房子品质👖，让房子更不好卖🎁。

二来嘛……他也没这个关系🏟。

昨天他还在工地上干活呢⌚，现在他还在为筹措地价款而努力🌿，拿啥去活动关系？

王流笑了笑🐾：“1.5已经足够了👦，县里市场有限🐥，容积率提高了🎺，房子既卖不掉🏇，也不好卖🌪，反而得不偿失🆚。”

张晓颖点点头🈺，心里更加肯定🎈，传言果然不可信🏻，就凭这份眼光🍈，哪是什么自大轻狂不靠谱✏，分明是眼光独到好吧🌍。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🐗：“如果可以🍌，我想设计成三种户型⛩，一种小户型的两居室🎼，一种紧凑点的小三居🐃，以及一种宽松点的大三居👈。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🍸，附带少量的大三居🏘。”

张晓颖微微颔首👘：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了👣，这方面你是内行🆕，你看着设计就好🐓，我相信你🐭。”王流笑了笑🌮，迟疑一下又问道☔：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🉑：“怎么🉑，你着急用吗？”

王流干笑道➡：“也不算很急👥，不过近期可能需要用一下🐷，所以……能快则快⚽。”

张晓颖笑了笑⌚：“我明天就回单位了🎾，你的要求都很常规🐖，以前做过几份同样的设计⛵，等我回去找出来✍，稍微修改一下就能给你用☝，最多三天🆕，我把图纸给你🏌，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🐫。”王流一脸欣喜👠，小丫头还挺雷厉风行的嘛👌。

边想他又有些不好意思道⏬：“只是我最近手头有点紧👲，你的设计费恐怕暂时给不了了Ⓜ，不过你放心👀，我不会让你白干的🎛，等把楼盖好👡，我送你一套房♑，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他⤴，忽然勾嘴一笑⏲，转身走了🍏，走了……

王流茫然的站在原地🐉，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊👕。”

嗯……看来是同意了🆖。

王流乐滋滋的跟了上去🍺。

……

回到家时🐡，王志新也回来了🍳，正蹲在他家门口等他🍘。

王流直接问道🐻：“怎么样🈶，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🐨：“都打听清了🎲，不问还不知道🐑，原来报纸广告的名头还真不少⛓，报花广告300➿，中缝500🐽，报眼800🍲，通栏1200🎰，双通栏2200🐣，半版3000🍌，全版5800⛎。”

这些名头王流也不懂🌲，不过有一点他很清楚👧，越好的版面收费越贵这是肯定的🍈。

全版最好㊗，不过价格太贵🌩，直接忽略👩，剩下最好的选择就是半版了🈺，位置不错👲，价钱他也负担得起🌅，等县局那五千块的悬赏到手🎤，付了广告费🐍，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🏐。

综合分析下来👁，半版最适合他👄。

王志新迟疑道⏫：“广告我是都给你打听清楚了⛳，不过流子✨，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🍡，就咱俩兜里现在剩的这点钱🎥，连个最便宜的报花广告可都打不起🍪。”

王流笑道☝：“钱已经有着落了⛰，剩下的事也不用你操心🐏，你呀🎋，就等着数钱就好了🐠。”

王志新半信半疑🌧。

王流也没多解释🌏，打发走他🎐，自己回了家➡，着手开始筹备起来⏸。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🏖，公开进行土地招标🌂，他也可以如法炮制🎅，在报纸上打广告🌔，公开进行工程项目施工招标🐫。

县里可以借此收投标保证金🎒，他也可以❄，但是得换点名头🐣。

不过他可没县里那份公信力🐃，所以他得精心做一番伪装👰，首先得需要一份招标文件🏪。

如果有钱🐈，他直接把事情交给招标代理机构就行🐤，不过他没钱🐞，所以只能自己亲力亲为了〽。

好在前世他也参加过不少招投标🎊，重生回来又刚体验过一次🏸，对招标文件不陌生🎎，照葫芦画瓢👊，自己编一份招标文件还是没问题的⚾。

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