目的地在您附近➗，本次导航结束👖。

陈实拿着手机看着周围的一切🐷，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏡，结果共享单车超出范围不能继续骑行🌈，又步行了十五分钟到达了目的地附近♎。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差♊，而是荒芜和新🐺，新的正在修建的道路🏳，新的周围都在施工🍛，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👕。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏃，这种地区全国基本每个城市都有✔，最起码要三五年才能有雏形🏑，十年左右才能看到遍地烟火气息🏾，这特么看这里没有个三五年时间🐻，基本不可能有啥人过来的⬇。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🈂，听说一整层都被他们租下来了🌑，陈实走进楼栋前发现一件事🎳，这里居然有非常多的汽车和电动车🎦，而且人流量很多👕，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌂，这就很恐怖了🌜，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍵，这里最起码有上千口人居住了🐵。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⬜，叫做XX国际商务大厦🐏，搜索下了🎎，居然都是出租信息⬇，一室一厅一月800百🏖，握草👖！怪不得这么多人呢🏞，便宜啊⬇，怪不得这么多电动车呢🎞，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐞，然后在换乘地铁去上班❎，最多耽误个半小时时间🎎，但就这半小时👂，要是在附近的地铁站的小区🌸，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐆，这已经是魔都的郊区了🏻，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👍。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏼，有客厅🎉，厨房❣，卫生间和卧室🆕，在外打拼的人能住上这么一个房间🎮，已经很满足了🌵，白天工作再怎么累🍿，最起码回来能单独洗个热水澡🍒，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎻，不用和别人抢卫生间🏺，不用等别人洗完澡了在西🈸，不用和别人共用一个客厅🌲，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人♓。

而这里🏒，就可以满足你的一切🏴，一个月才八百租金啊🌝，加上水电费最多一千✔，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⛓，平时基本不用🐍，魔都的人均工资七千多🏨，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌋，跑滴滴的也一样🐬，但魔都的吃住是个大问题🐛，赚得多消费也高🌞。

这里🍍，正好符合很多人🎐，远点无所谓现在交通工具便捷🐛，便宜才是王道🎧，两室一厅一月一千五🐌，适合一家人居住🍌，这里基本都是单身公寓🏋，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏃。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏅，两条胳膊都是花臂🐗，这群人估计都是混社会的🏯，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐽，感觉她们的脸色疲倦🎃，应该是刚下班🏗，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍅，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏻，他们的黑眼圈严重🌺，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👛。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⏰，手上拿着一大堆楼盘的资料🏰，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌰。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⬛，让他们出营销方案⭕。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍡：书香门第🏴，学术人文👆，浓荫守望的百年国府⛎。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏵：超大绿地❔，一览无余❓，山水有界🏁，我心无疆🌞。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎄：和谐的邻里🆙，温馨的生活🎻，生活进退之道我有我方向❣。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⛑，基本就会推出营销文是🎞：诗意栖居👡，回归自然🏷，欲穷千里目🍂，更上一层楼✋。

如果这个小区实在没得吹了🌆，就只能吹小区的大门好看了🏨，给出的软文就是🎯：尊荣府邸🏼，欢迎驾临🌡，宽府大宅🎤，藏风聚气⛴。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏚，很简单⭕，第一看什么？一般人会说医院🍚，学校♏，其实不然🏽，第一可以看菜场👑，只要附近有菜场就不缺居住人口🏝，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⛴，有了菜场有了人了⚽，附近就不会缺少学校⛷，超市🍥，医院等🍯。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍎，这就是流动人口了👭，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐾，毕竟这都是做给外人看的🍁，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍯。

反而学区房这个会逐渐减弱🏛，因为公立学校的上学太短♓，教学时间缩短🏗，很多家长会把孩子送到补习班🏏，说白了家长也没时间教孩子✉，也要上班加班🎾，所以很多家长一想⛸，这么麻烦还费钱🍙，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👔，还大集体生活🌜，不玩手机啥的🌎，家长也轻松有自己的时间⬅，但孩子们往往不喜欢去私立学校㊗，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来⛹，因为陌生了🏀。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🆑，比如中午孩子在校吃饭午休啥的✝，下午放学老师在校看着写完作业回家✊。

一个城区的公立学校🏌，只要不是口碑差到极致🏾，基本都平衡化了🈴，教育资源和师资教育都平衡化了🐤，主要看孩子自身👙，如果孩子自身就不想学习🏋，那送哪里也没用🐓。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⏩，这两点做不到🌫，那才是坑⏱。

比如这里🏫，基本做不到交通便利🌒，生活便利👪，但很多人过来租住🎌，就是因为这里便宜👔，这里就是个超大的合租房🌫，里面的住户各行各业的都有♊，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了❔。

一家传媒公司的地点在这里👋，首先第一点这不是一家有年头的企业👖，第二点这家公司基本没啥对外业务🐞，第三点♏，这家公司的经济实力是个问号⛎。

满足这三点的话🏴，就不用考虑合作了🏽，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👫，陈实看了看地址👟，走进了楼栋里乘坐电梯🅿，一个楼栋六坐电梯🍗，六个都在运作🎩，可见这里的人流密集度有多高了⛺。

叮咚一声电梯打开🍲，陈实进入里面➿，后面进来了一群人🐑，各个都拿着电梯卡刷了下🈴，到达自己要去的楼层🍺，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍄，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⏲。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏩，他也走了出去🌞，然后直奔楼梯口⚪，爬楼层上去看看再说🎨，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🀄。

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