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陈实拿着手机看着周围的一切🐷,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏡,结果共享单车超出范围不能继续骑行🌈,又步行了十五分钟到达了目的地附近♎。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差♊,而是荒芜和新🐺,新的正在修建的道路🏳,新的周围都在施工🍛,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👕。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🏃,这种地区全国基本每个城市都有✔,最起码要三五年才能有雏形🏑,十年左右才能看到遍地烟火气息🏾,这特么看这里没有个三五年时间🐻,基本不可能有啥人过来的⬇。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🈂,听说一整层都被他们租下来了🌑,陈实走进楼栋前发现一件事🎳,这里居然有非常多的汽车和电动车🎦,而且人流量很多👕,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌂,这就很恐怖了🌜,早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍵,这里最起码有上千口人居住了🐵。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称⬜,叫做XX国际商务大厦🐏,搜索下了🎎,居然都是出租信息⬇,一室一厅一月800百🏖,握草👖!怪不得这么多人呢🏞,便宜啊⬇,怪不得这么多电动车呢🎞,骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐞,然后在换乘地铁去上班❎,最多耽误个半小时时间🎎,但就这半小时👂,要是在附近的地铁站的小区🌸,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐆,这已经是魔都的郊区了🏻,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👍。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏼,有客厅🎉,厨房❣,卫生间和卧室🆕,在外打拼的人能住上这么一个房间🎮,已经很满足了🌵,白天工作再怎么累🍿,最起码回来能单独洗个热水澡🍒,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎻,不用和别人抢卫生间🏺,不用等别人洗完澡了在西🈸,不用和别人共用一个客厅🌲,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人♓。
而这里🏒,就可以满足你的一切🏴,一个月才八百租金啊🌝,加上水电费最多一千✔,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⛓,平时基本不用🐍,魔都的人均工资七千多🏨,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌋,跑滴滴的也一样🐬,但魔都的吃住是个大问题🐛,赚得多消费也高🌞。
这里🍍,正好符合很多人🎐,远点无所谓现在交通工具便捷🐛,便宜才是王道🎧,两室一厅一月一千五🐌,适合一家人居住🍌,这里基本都是单身公寓🏋,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏃。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏅,两条胳膊都是花臂🐗,这群人估计都是混社会的🏯,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐽,感觉她们的脸色疲倦🎃,应该是刚下班🏗,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍅,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏻,他们的黑眼圈严重🌺,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👛。
一名西装革履的青年从陈实身边走过⏰,手上拿着一大堆楼盘的资料🏰,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌰。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⬛,让他们出营销方案⭕。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍡:书香门第🏴,学术人文👆,浓荫守望的百年国府⛎。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🏵:超大绿地❔,一览无余❓,山水有界🏁,我心无疆🌞。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎄:和谐的邻里🆙,温馨的生活🎻,生活进退之道我有我方向❣。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有⛑,基本就会推出营销文是🎞:诗意栖居👡,回归自然🏷,欲穷千里目🍂,更上一层楼✋。
如果这个小区实在没得吹了🌆,就只能吹小区的大门好看了🏨,给出的软文就是🎯:尊荣府邸🏼,欢迎驾临🌡,宽府大宅🎤,藏风聚气⛴。
其实想要看一个楼盘是否值得买🏚,很简单⭕,第一看什么?一般人会说医院🍚,学校♏,其实不然🏽,第一可以看菜场👑,只要附近有菜场就不缺居住人口🏝,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⛴,有了菜场有了人了⚽,附近就不会缺少学校⛷,超市🍥,医院等🍯。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多🍎,这就是流动人口了👭,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐾,毕竟这都是做给外人看的🍁,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍯。
反而学区房这个会逐渐减弱🏛,因为公立学校的上学太短♓,教学时间缩短🏗,很多家长会把孩子送到补习班🏏,说白了家长也没时间教孩子✉,也要上班加班🎾,所以很多家长一想⛸,这么麻烦还费钱🍙,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多👔,还大集体生活🌜,不玩手机啥的🌎,家长也轻松有自己的时间⬅,但孩子们往往不喜欢去私立学校㊗,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来⛹,因为陌生了🏀。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🆑,比如中午孩子在校吃饭午休啥的✝,下午放学老师在校看着写完作业回家✊。
一个城区的公立学校🏌,只要不是口碑差到极致🏾,基本都平衡化了🈴,教育资源和师资教育都平衡化了🐤,主要看孩子自身👙,如果孩子自身就不想学习🏋,那送哪里也没用🐓。
房子只要必备交通便利生活便利就可以⏩,这两点做不到🌫,那才是坑⏱。
比如这里🏫,基本做不到交通便利🌒,生活便利👪,但很多人过来租住🎌,就是因为这里便宜👔,这里就是个超大的合租房🌫,里面的住户各行各业的都有♊,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了❔。
一家传媒公司的地点在这里👋,首先第一点这不是一家有年头的企业👖,第二点这家公司基本没啥对外业务🐞,第三点♏,这家公司的经济实力是个问号⛎。
满足这三点的话🏴,就不用考虑合作了🏽,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👫,陈实看了看地址👟,走进了楼栋里乘坐电梯🅿,一个楼栋六坐电梯🍗,六个都在运作🎩,可见这里的人流密集度有多高了⛺。
叮咚一声电梯打开🍲,陈实进入里面➿,后面进来了一群人🐑,各个都拿着电梯卡刷了下🈴,到达自己要去的楼层🍺,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍄,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⏲。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏩,他也走了出去🌞,然后直奔楼梯口⚪,爬楼层上去看看再说🎨,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🀄。
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