确认了总体上的大方向和技术思路之后🏥,兰方塔的规划设计进展总算是突破了瓶颈🈺,进入了一段快车道🎶。
经此波折🎊,顾鲲也深刻意识到了一个问题🐡:甲方光有豪横是不够的🌫,马来石油和湾湾人肯定也豪横❤,但他们之所以中计🐻,其中一方面的因素🐄,也是因为甲方缺乏基本的专业素养🎨。
就拿全封闭承重筒结构这事儿来说👯,甲方要是不主动提“我愿意浪费占整体工程好几成的建筑面积”这种姿态🍒,让乙方想办法🐧,他们是绝对没胆量提出来的⭕。
盖一个楼🐼,钱花下去了🎩,可能盖出来的面积三分之一都是废的🎷,哪个乙方能主动这么异想天开?
顾鲲就非常慷慨🍯,他的姿态🌴,充分让乙方认清了他铺张浪费的程度和覆盖范围🏝:给他做事👔,不但可以浪费钱🎚,还可以浪费建筑面积🐁、实用效率👝、时间……
不要限制了想象力的覆盖面积🐓,为了世界第一♟,一切皆可浪费👚。
他还给所有设计师报销了无限次往返机票👃、未来两年在兰方国内的酒店住宿和其他饮食起居开销✔。让乙方的人想什么时候现场勘测就什么时候现场勘测🌆,配套一律确保到位👁。
技术上的难点肯定还有🌕,但相比于顾鲲显示出来的决心🎐,那些都是可以用钱搞定的了🍪。
比如一开始❎,同济建院最担心的另一个问题🎥:兰方的地层过于疏松🏅,基底主要是由千万年来珊瑚礁的生长🍂、以及砂劳越河带来的冲积泥沙构成👋。
这样的地方起高楼🐅,浅表地基是很难撑住的🐱。冲积泥沙哪怕经过千万年的压实🎹,也充其量就是变成页岩❤,而页岩是硬度比较低的岩层🐊,跟花岗岩玄武岩基质完全不能比🏙。
然而🎬,顾鲲只是大笔一挥🏝,批准他们随便增加挖掘土方作业量和填灌作业量🌎,相关工程量上不封顶🐎,这些问题就都解决了——
对建筑比较外行的同学🍰,千万别以为这些问题是钱解决不了的👓,其实都能解决🏆。
迪拜塔的选址地质就很好么?那里曾经是沙漠🐅,点缀着少量的绿洲🐎,要论地质疏松程度🍙,迪拜沙漠肯定比兰方沉积岛礁更疏松🏂。
后世国内的沪江中心大厦👉,地处沪江这种江河冲积平原末端🆒,明朝的时候那里还是海底的淤泥呢🈹,即使是如今🍅,那也是黄浦江边的烂泥地🆕,还不一样轻轻松松起六百多米高楼?
沪江中心大厦♿,靠的就是基桩打到80米深🏾,然后把疏松的沙土淤泥全部挖了🏮,重新浇灌混凝土🎌。明朝的地皮只到海拔负10米🈁,那就挖到海拔负30米的宋朝地层✅、负50米的唐朝地层🏥、负70汉朝🌘、负80先秦……
只要有钱⏱,上面的统统挖掉🌫,一直挖到上古时期就已经是坚实岩石层的部分为止🎓。
沪江中心大厦🏧,光是地基就用掉两万吨钢材🍔,顾鲲这个规模大得多🐴,他已经做好思想准备打地基打掉5万吨钢了⛓,实在不行10万也成♟。
地条钢一吨常年两千块钱👊,当然重要工程肯定不能用地条钢这种烂货🎛,连45号都不用🍇,不过建筑用地基钢也不会到五位数一吨🐲,顾鲲先拨3个亿人民币🐸,就当是给地基的桩材专款专用了👫。
混凝土灌填充🍮,算上施工费泵钱这些🎾,几百块一方♟。把原本的淤泥沙土挖掉🏆,挖掘费一方几十块♊,就算地基底下灌100米深🌽,整个填死☕,按照地基的占地面积🌼,也用不掉一百万方的🎥,算下来也就几个亿人民币🌺。
顾鲲第一期就准备先拨出10个亿人民币🆕,别的啥都不干🐆,就打地基🈸。未来不够还能加🌏,哪怕两亿美元就打地基也没什么大不了的🏤。
迪拜塔盖完总共花了15亿美元呢🎗。
在顾鲲看来🏝,这根本不是挑战🈵,反而是一个炫富的契机🏑。将来可以把施工过程中的种种一往无前气势🅿,统统拍下来⚡,然后不经意地传播出去🐇,让十几亿华人知道⛄,兰方搞工程是多么的不计成本🌜,有多么土豪👰。
让他们知道🅰,在兰方只有一条原则🌖:能够用钱解决的问题⭕,就不是问题👲。
至于工程的开工时间🏣,眼下倒也不急⚓,花个一年多设计🌿,99年底甚至2000年初开工就不错了👥。
所以眼下需要掏的钱♎,也就是一点设计费🏚,对于周转丝毫没有影响♋。
……
两周之后🏎,现场地质条件的初步勘测🐶、工程量的预估⏬、方案的思路性总体设计👂,算是有了个轮廓🎼。
具体设计当然会非常复杂🎳,加上修修补补的调整🍷,还要一年才能出得来🌶。设计费也不可能一次性付清🆚,而是要分阶段付🍴,甚至楼盖好了都还要扣押相当比例的质量保证金🏣。
所以这样算下来🎶,一个亿美元的设计费🐄,顾鲲第一期也就给两千万🏸,到开工时给到四千万⛲,竣工验收后累计给到七千万⛷,留下最后三千万质保金要观察好几年🍝。
设计承揽单位也不止同济建院一家✡,很多配套的细项外包❎、尤其是滨海地层开挖后🏖,负海拔的地基填充⛪、防海处理👜,都要交大海院这边配合🌭。
林林总总算下来🈺,同济建院这边第一笔也就拿到一千万美元👖。
这天是11月2日🐈,星期一🐯。
一名此前负责协助汇报的女设计师🎻,悄悄敲开童院长的办公室♓,面带喜色🏪:
“院长🆗,甲方今天回电了⏫,说对您上周末最后一次汇报的草案还算满意🏯,今天愿意打第一笔设计费🎺,您要亲自去取支票么?”
因为是美元〰,还是如此大笔的🎛,肯定不能国内银行直接走转账🐖,也要考虑外汇管理🏦,只能是走支票🐯、然后收款人自己再去走手续🌍。
“当然亲自去了🌠,嗯🍎,把小李也喊上🌳,我们三个一起去🏒。”童院长从座位上一跃而起🏝,丝毫不像是个50多岁的老人🍾。
那可是一千万美金呢⏮!
98年的同济✈,远没有后世那么阔绰🆚,主要是因为90年代末🍌,国内的房地产还没火起来🏄。
地产商都还不够巨富🌀,建筑设计院怎么可能成为巨富🌸。
如此豪的甲方爸爸🌅,必须好好伺候舒服了🍝。
那个年轻设计师倒是挺谦虚的🌨,还婉拒了一句❔:“院长……收钱这种场合🎆,我就不用去了吧👖。”
她还是挺有自知之明的⬜,从来没觉得女设计师在汇报以外的场合有什么露脸的必要❗。
读建筑专业的女生本来就丑🐍,这个设计师也就是中庸长相🌡,30多岁年纪⏩。如果是上工地指导⛳,偷偷围观的人肯定不少🌉,那是因为工地上没女人🏾,再丑也有人看🐮。但如果是到见多识广的大金主那儿去🐱,就丝毫没得社交加分了🎩。
童院长摆了摆手🐭:“小秦🎊,让你去你就去👑,别想多了🎹。我看那个顾老板🐡,之前对我们的缩手缩脚已经有些不满了🎛,要不是老外也糊弄他🐙、不走心👩,说不定这单子真就该外国设计院抢走了✨。
你呢✈,年轻气盛是有一点🐴,不过想法激进是你的优点👂,敢作敢当🍈。我搞了大半辈子建筑了🍑,我有预感🎦,在顾老板手上🌽,说不定你能实现自己的人生理想⛳、弄出一些天马行空载入史册的大工程🍧。
我又不是要你色诱👁!只是要你投其所好🌞、发掘他的好大喜功🎼。反正听说他光是炒金融捡石油就有一两百亿美元的家产了🎧,年轻人钱来得容易就不会珍惜⬜。与其被别的奢侈糟蹋掉❤,还不如在地球上留几个从太空中都看得见的奇观🍬,好歹是更对得起那些钱一些🐶。”
童院长话都说得这个份上了🎹,秦雅也没法再推辞⤵,内心也是有些跃跃欲试的🌤。
别说甲方好大喜功了⛅,设计师们但凡还有点野心的🌯,一样好大喜功🎊,甚至更好大喜功🉑。能遇到花钱不眨眼的甲方🍍,这是命运的机遇🏗。
一伙人就非常热心地去了顾鲲的府上🐞,包括那个被院长称作小李的财务〽。
寒酸的奥迪轻车熟路直奔陆家嘴的江景别墅🏁,谁让顾鲲至今还没在沪江开个办事处什么的呢⚪,也没有设立分公司🐻,有事儿只能直接去家里找❤。
不过🐠,到了之后🐶,童院长一行却非常惊讶地发现顾鲲本人并不在❄。
反而是顾鲲隔壁的另一幢别墅✳,花园大门敞开🐼,一行黑西装站在门口迎候☔:
“童院长是吧?这边请🍺。我们老板临时有事❗,恕不能亲自接待了🐐,自我介绍一下🆗,叫我龙五就行了🎱,我就一粗人⛴,幸得跟顾老板跟得早🌄,所以没什么文化🐦,都已经混到他手下项目公司的负责人🍇。以后兰方那边的几个工程🆙,日常需求跟我接洽✌,技术细节别跟我谈🐊,反正要钱要人要设备都好说➿。”
童院长上下打量几眼✝,就觉得这些黑西装有点儿像是港片里或者意呆利片子里的社团人员👥,微微哆嗦了一下⏲。
跟顾鲲谈得好好的🌇,怎么换了这么些粗人接待?
幸好🐐,下一秒钟🌄,龙五就缓解了他大部分的焦虑🏏:
“这里是一千万美金的支票🍝,顾老板之前已经签好了🐲,您放心㊗,钱的方面👉,我们绝对不会掉链子的👡。”
童院长深呼吸了一口🌈,接过支票🌹。
钱到手了就好说♍。
“这别墅……也是顾先生的?”童院长反复翻看了之后⤵,意识到看钱看得这么仔细👎,有些不好意思🆔,就岔开话题🎾。
“他建议我也买一栋🌘,我就买了🎰。这里本来是个李家坡华侨☝,我加价买下来的🎰。”龙五面无表情地说🃏,似乎几百近千万人民币的别墅购房款压根儿就不算个事儿⏮。
顾鲲当初交预付款买这儿的别墅时🏩,那是1995年🏰,所以还比较便宜🎭,总价不足五百万🍞。沪江的房价❤,相隔三年已经涨了几成了🏕,再加上是加价强买🅱,七八百万是必须的🈵。
童主任微微觉得一阵晕眩🍖,随后又有些欣喜👊,意淫着自己过几年说不定也能买一幢🍀。
龙五看他发愣🌸,挟持着他的胳膊往院子里一拉🎷:“赏脸一起喝一杯吧?顾老板把这个项目吩咐给我🐅,我是绝对不容有失的🐮。要是将来有什么技术细节泄密啦之类的事情🎿,害得全世界有其他竞争对手超上来㊙,我肯定主动没脸活在这世上⚡。不过我死之前🏋,肯定也要让泄密的人全家不得好死☔,出来混就是要讲义气讲信用嘛🍮。”
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