目的地在您附近🎈，本次导航结束🐶。

陈实拿着手机看着周围的一切🎷，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车➖，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎾，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐺。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎃，而是荒芜和新⭐，新的正在修建的道路🆖，新的周围都在施工🏨，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍘。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👢，这种地区全国基本每个城市都有⭐，最起码要三五年才能有雏形🍨，十年左右才能看到遍地烟火气息🎌，这特么看这里没有个三五年时间👀，基本不可能有啥人过来的🐳。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎠，听说一整层都被他们租下来了🏢，陈实走进楼栋前发现一件事🐞，这里居然有非常多的汽车和电动车🌧，而且人流量很多🎒，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐻，这就很恐怖了👀，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐖，这里最起码有上千口人居住了➖。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎽，叫做XX国际商务大厦🌓，搜索下了♓，居然都是出租信息👀，一室一厅一月800百🅾，握草🐓！怪不得这么多人呢🍏，便宜啊⏩，怪不得这么多电动车呢👅，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👟，然后在换乘地铁去上班⛺，最多耽误个半小时时间🐪，但就这半小时🏩，要是在附近的地铁站的小区🐨，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅👫，这已经是魔都的郊区了🎍，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👯。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐝，有客厅🌮，厨房🏴，卫生间和卧室🏯，在外打拼的人能住上这么一个房间🌊，已经很满足了👓，白天工作再怎么累🏳，最起码回来能单独洗个热水澡⏹，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🐑，不用和别人抢卫生间🏾，不用等别人洗完澡了在西🐎，不用和别人共用一个客厅🌫，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌃。

而这里👥，就可以满足你的一切⭐，一个月才八百租金啊🐇，加上水电费最多一千🍩，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🍁，平时基本不用🌈，魔都的人均工资七千多⛽，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍻，跑滴滴的也一样🐄，但魔都的吃住是个大问题⛰，赚得多消费也高🐺。

这里🌕，正好符合很多人🎫，远点无所谓现在交通工具便捷🌯，便宜才是王道👒，两室一厅一月一千五➡，适合一家人居住🏃，这里基本都是单身公寓🍬，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多⬆。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏼，两条胳膊都是花臂🌟，这群人估计都是混社会的🐎，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来☔，感觉她们的脸色疲倦⛪，应该是刚下班🐙，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍺，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌠，他们的黑眼圈严重⌚，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👞。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍀，手上拿着一大堆楼盘的资料🌶，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌐。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎿，让他们出营销方案✨。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎑：书香门第🌹，学术人文🐫，浓荫守望的百年国府🍴。

在比如楼盘旁边有荒草就推出⏬：超大绿地㊙，一览无余🎍，山水有界🎁，我心无疆🌒。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🌺：和谐的邻里🌚，温馨的生活🐣，生活进退之道我有我方向🐎。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌛，基本就会推出营销文是🌬：诗意栖居🐺，回归自然✂，欲穷千里目🐫，更上一层楼🍕。

如果这个小区实在没得吹了🎥，就只能吹小区的大门好看了✔，给出的软文就是🌒：尊荣府邸🍶，欢迎驾临✈，宽府大宅🏡，藏风聚气🍭。

其实想要看一个楼盘是否值得买⏫，很简单🍞，第一看什么？一般人会说医院➗，学校🈷，其实不然🐐，第一可以看菜场🏮，只要附近有菜场就不缺居住人口🍕，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⏸，有了菜场有了人了🌛，附近就不会缺少学校🍿，超市⏮，医院等🐶。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎄，这就是流动人口了⏭，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🆗，毕竟这都是做给外人看的🎩，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎪。

反而学区房这个会逐渐减弱🈲，因为公立学校的上学太短❕，教学时间缩短🌿，很多家长会把孩子送到补习班🍂，说白了家长也没时间教孩子🍫，也要上班加班🐯，所以很多家长一想🐾，这么麻烦还费钱🎇，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🎶，还大集体生活🍕，不玩手机啥的🏗，家长也轻松有自己的时间🐶，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐞，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍊，因为陌生了🍶。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏝，比如中午孩子在校吃饭午休啥的♈，下午放学老师在校看着写完作业回家🐺。

一个城区的公立学校🎪，只要不是口碑差到极致👜，基本都平衡化了🐝，教育资源和师资教育都平衡化了✨，主要看孩子自身🆑，如果孩子自身就不想学习🌑，那送哪里也没用⬅。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎾，这两点做不到🌒，那才是坑🍹。

比如这里🐁，基本做不到交通便利🌷，生活便利🍳，但很多人过来租住🏕，就是因为这里便宜🏂，这里就是个超大的合租房👊，里面的住户各行各业的都有⛲，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🎏。

一家传媒公司的地点在这里🏅，首先第一点这不是一家有年头的企业🌆，第二点这家公司基本没啥对外业务🏛，第三点❕，这家公司的经济实力是个问号⏳。

满足这三点的话Ⓜ，就不用考虑合作了❣，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⚾，陈实看了看地址🐈，走进了楼栋里乘坐电梯✳，一个楼栋六坐电梯👐，六个都在运作🏣，可见这里的人流密集度有多高了🍄。

叮咚一声电梯打开🐸，陈实进入里面⚡，后面进来了一群人🐢，各个都拿着电梯卡刷了下🌑，到达自己要去的楼层🐛，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍻，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍢。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌀，他也走了出去🍪，然后直奔楼梯口🐺，爬楼层上去看看再说⏱，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⛑。

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