话分两头✉。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🐛，远在东南亚的顾鲲并不知道细节✳，他也没打算去了解✒。

站在顾鲲的立场上⏹，他只希望他自己的建仓🈯，能够安然无恙地顺利执行完🏇。

一个月的时间倏忽而过🈲，一切都很安稳🍉。

顾鲲虽然已经毕业了🍌，但林莺却是在放暑假🈷，九月份开学才要上大三🎳，妹妹顾盼更是才要上大二♋。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🎩，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🐭，准备把这波泰铢风暴经营停当🎮，再考虑回兰方👀。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意➗，没什么大事会发生🏢，遥控也能处理🏃。

凭心而论🌓，香江这地方值得玩的景点还是不少的🎟，玩上半个月不腻不重样完全可以做到☕。

再久的话⛩，男人就容易觉得无聊👘，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑❗，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🅾。

但女人绝对可以靠买买买🈲，在香江玩上一整年都不腻⛴。

8月9日🎹，农历七夕节🍬。

这天一早🍘，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🍚，带着林莺和顾盼去买买买🏯。保镖开着凯迪拉克的防弹车🐊，前后远远跟着保护他🌽。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🐯，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🌇、闭目养神🎿，让两个女人自己去瞎混🏋。

这段时间❇，他一直住在半岛酒店🍨，依然还是那个总统套房🎩。顾盼是两周前来的🏤，也住那儿⛷，反正是自己亲妹妹🐥，而且套房有不止一间卧室🈴，所以不用避嫌🈂。

因为连续住❗，酒店还给他算了长期价🌊，一个月也就十万港币出头🎎，比一天一天算的零租便宜一半左右🐟。（顾鲲并不知道这事儿❕，他也没有刻意去寻求打折🌴，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🐼，看着外面的风景♎，顾鲲的手机突然响了🌌，是梁劲松打来的🌐。

顾鲲赶忙接了起来🎙：“老梁✈，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应❄，就是以为泰铢生意出了什么状况🐻。

可惜🏴，他并没有完全猜对🏧。

梁劲松语气还算轻松🐥：“建仓确实稍微有点变化🐛，这两天暗流涌动的大单不少🌱，我们要加快一点速度了🏬，不过问题不大㊗，总成本提升不会超过2%🎿。

我是想提醒您🏊，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么♟，这周末🏂，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🌹，长官公布的保障房计划🏈，是8万5千套🎋！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🏎。

顾生👞，您的预判真是神了🏓，我今天就看到圈子里不少人都在传说🏒，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🐰，都想通过我问你🎷，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏉。”

顾鲲一听👌，不由冷笑🌫。

泰铢风暴还没正式爆发👊，香江这边的房价行情倒是先有动作了🍫。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍮，回归了👔，总要让民生提振一下🎃，解决人民生活中最痛苦的点👱，才显得安乐祥和🐋。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🌚，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🏕，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米⏲，除以八万五🐶，每套平均占地才17点5平米🏊。

当然了⏭，高层建筑容积率一般都很大🏦，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⬜，不考虑楼间距和采光🉑，所以容积率3倍以上很轻松🌛。

可哪怕乘上3点0的容积率🏳，平均每套也才52个平米🏖，放到内地着实算是可怜了🏺。

只是因为回归之前🏓，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🐭，所以比较起来🍩，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🎓。

历史上再过两年👥，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）👧、年建成量超过10万套🏹。

对一个只有六七百万人口🎲、一两百万户家庭的城市而言👲，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给⛔，房价当然会被猛然抑制下去🎊。

顾鲲了解清楚情况后👗，感谢道🐓：“谢谢你告诉我这些☕，我确实没关心这方面近况Ⓜ。不过🐷，我知道了其实也没用啊🏷。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🌕：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🏼，只是给车落户用的🎵，现在房价有所回落👗，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后➗，当天二手房市场就普遍打到了95折🏸。部分之前就卡手的炒房房源🀄，私下里92折的都有🍲，我认识的几个囤房的明星🍠，就有92折的豪宅想脱手🐐，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🎭，本来还是想讨好一下大客户⛲，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🍴。

顾鲲闻言不由笑了🐸：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🌗，一个月开支不过十几万🏭。要是买公寓达到这套总统套房的水准✝，至少三千尺的面积🐠，黄金地段黄金户型👃，怎么也要两三千万吧👗。

打个九二折🐿，也才便宜了200来万港币🎶。我觉得香江的楼市还远远没回调够🏠，没消化掉未来长期的土地供给增加🌐。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间👋。反正我这两年在香江最多也就住几个月🌤，我宁可拿50万来住酒店🐽，也一套住的房子都不想买🎐。”

顾鲲这番话🆘，着实让梁劲松心里微微一惊🌽。

这位顾爷对香江楼市的前景♊，居然如此之不看好？

原先🌁，顾鲲肯花400万买法拉利🌩、却只肯花100万买垃圾房给车落户🍣，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍀，印象深刻了🎺，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🐼。

而今天🌗，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动👜、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”👎，就更离谱了🅱。

事儿本身不大🈶，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🎯，他的言行举止本身🎍，对行情就会产生很大的打压⬛。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住⚡，宁可常年花大价钱在酒店🈺，都不想买房子🌁，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🍍，无论巴菲特买不买刚需该买还得买👯，但投机客绝对会被影响🏜，挤干水分换别的地方炒作🌳。

“我知道您的意思了🐱，既然您坚持🎺，我也不劝了🏚。不过❇，我还是会顺便帮您留意行情的⬆，如果有朋友特惠给个机会👁，我再通知您👚。”

梁劲松说着🍤，就挂断了电话🎠。

事后🈹，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🐟，但天下没有不漏风的墙🐦，只要顾鲲还在半岛酒店长住👱，肯定会有熟人注意到这一点🌲，会好奇打探🎃。

而朋友主动上门问起这一点的话🀄，梁劲松也是不会隐瞒的🎏。

没过几天🍔，关于顾鲲特殊癖好的言论🌿，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🎵。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🐿，所以大家只是当一个八卦笑话🌮，说过就完🌞，没往心里去🍰。不少人还冷嘲热讽🌐，说顾鲲是哗众取宠🆎、行为艺术🍟。

不过🎾，很不幸的是🌩，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🎊。

8月过半🍾，泰铢的行情明显出现了波动🍮，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段👀。

泰国当局的美元外汇储备🍪，很快被挤兑到了危险的临界点🏼。

8月22日🈺，一个“黑色”的星期五🐤，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🏻。

没有美元给国际游资换了🐻。

宣布放弃的当天🎢，顾鲲本来睡了个懒觉🎚，是在床上被梁劲松的电话吵醒的♍。

梁劲松的语气掩饰不住激动👐：“顾生🌿，泰铢弃守与美元的汇率绑定了👇！开盘几秒钟就跌了7%⛽！您加的5倍杠杆🎳，就现在🍷，您已经赚回来本金的三分之一了🎂！可惜㊗，您做的是三到六个月期才能交割的期权🍼，现在还没法平仓🐿。”

顾鲲心里也激动👦，不过毕竟有点准备🏿，语气很淡定🍪：“才刚开始跌呢🐵，急什么平仓❇。泰国前年出口额增长率18%🐬，去年出口增长率为零🍨。就凭这个趋势🏻，泰铢回调两成都是正常的🎶。”

梁劲松连忙认错⏲：“对对对是我说错了🎋，才六七个点当然没必要出货⛵。不过我也是怕夜长梦多✏，逮不到最低位平掉卖空❣。按照现在这个势头🐽，就算是跌两成〰，也用不了几天的🍬，最多一周吧🈁。”

事实上🆚，梁劲松再次猜错了🌜。

跌掉两成何止是不用一周⛵，简直是一天就做到了🌶。

当天白天🎍，所有人都盯着交易屏幕🍓，恐慌的羊群还在等待观望🅱，迟迟不敢动手👊。

泰铢对美元的汇率🎺，从刚开盘的跌7%🍮，到中午就临近了10%✡，然后突然跳了两个点👥，一下子跳到12%👮。

外汇市场跟股市有很大不同🎇，它是可以24小时交易的🏕，不存在休市和收盘🐅，所以要时时刻刻盯着🐽。到8月22日晚上🌉，弃守后首日的最终跌幅🌩，定格在了夸张的18%♎。

也就是说一天之内🅾，泰铢从25铢兑1美元🎡，跌到了30.5铢兑1美元🌁。

顾鲲算了算他账面上的浮盈⏪。

如果此时可以平仓的话🌷，他的5倍杠杆之下🎺，4亿美元的本金👭，已经变成7点6亿了🐹，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🏣。

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