走出县局👑,王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🌤,倒霉了太久✉,猛然碰上这种好事🐫,他还有点不太习惯🌽。
张晓颖抿嘴笑道🎳:“你刚才电话里说想找我帮忙?什么事🏴,你说🌅。”
王流这才想起来🍚,他还有正事没办呢👢,正色道🐎:“是这样🌛,我在县里拿了块地🏺,想开发成住宅地产🏈,听说你在市里是做建筑设计的?能不能帮我做份设计图纸?”
张晓颖差异的看向他⏯:“你🌖,拿了块地?想做开发商?”
王流点点头☕:“可以吗?”
张晓颖目光流动🌨,上午听他说想创业🍣,她还以为他在胡扯🏮,没想到是来真的?
虽然她不常在家⛱,但对王流在村里的风评⬛,她也是有所耳闻的🏧,自大♋、轻狂♊、不靠谱👥、没本事……反正都不是啥好词🎫。
但就是这么一个人🏈,在昨晚关键时刻挺身而出救了她✊,今天上午帮王芳指导填报志愿时👘,他也提出了自己的意见🎭,并且分析的有理有据🐼,现在又跟她说拿了块地👙,想做开发商……这算是敢想敢干⚓,有上进心吧?
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了✒,但有一点她能肯定🐧,王流跟传言中很不相符啊⛵。
“地在哪🏘,带我过去看看🅰。”
……
城南⛽。
王流指指面前的荒地⛩,道🌶:“就是这块地🍙。”
张晓颖四下打量一阵🌴,轻轻颔首道👨:“位置还不错🌋,面积是多少?”
“11040平⛅。”
“容积率呢?”
“1.5🏃,具体规划指标都在这里了🐍,你自己看吧🎪。”王流掏出确认书🎄,递给了她✅。
张晓颖仔细看着🏦,忽然抬起头🎐,莞尔一笑道👞:“你知道容积率是什么意思吗?没想过去县里活动活动❤,把容积率往上提一提?”
前世在工地上混了半辈子🏻,容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚Ⓜ,字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值⚓。
土地大小是恒定的🍦,容积率越高⏮,能开发的总建筑面积就越高🎭,简单来说就是🍔:能多盖房子🎚。
所以容积率的大小♈,直接左右了一块地的开发规模🆙,决定了项目的开发效益🍹,也是每个开发商关注的焦点🆗。
一把情况下⬅,为了多盖房子多卖钱🐔,绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🏐,借此扩大收益🎈。
不过王流显然不在此列⛰,一来县里盘子太小🍲,人口虽说有几十万🌅,但绝大多数都在农村🎺,对楼房的需求量不高🆕,就算提高了容积率🍍,多盖了几套房🍓,也不一定能卖的掉♿。
而且容积率有利有弊➰,高了能多盖房子不假🈹,但也会导致建筑密度跟着提高🈁,绿化降低🌯,小区舒适度降低🏄,影响了房子品质♎,让房子更不好卖🏫。
二来嘛……他也没这个关系🍡。
昨天他还在工地上干活呢🏡,现在他还在为筹措地价款而努力⏫,拿啥去活动关系?
王流笑了笑🏋:“1.5已经足够了🈹,县里市场有限👔,容积率提高了🍌,房子既卖不掉🏂,也不好卖🌎,反而得不偿失✳。”
张晓颖点点头🍯,心里更加肯定⏮,传言果然不可信🐑,就凭这份眼光🏓,哪是什么自大轻狂不靠谱🈵,分明是眼光独到好吧👥。
“你想设计成什么户型?”
王流想了想道🌑:“如果可以👏,我想设计成三种户型🏓,一种小户型的两居室🏋,一种紧凑点的小三居❕,以及一种宽松点的大三居🎫。”
“比例呢?”
“以两居室和小三居为主🈸,附带少量的大三居✈。”
张晓颖微微颔首🍴:“其它方面还有什么要求吗?”
“没了♈,这方面你是内行🏚,你看着设计就好🍐,我相信你👭。”王流笑了笑⛓,迟疑一下又问道🌐:“不知道设计多长时间能做好?”
张晓颖看他一眼🍞:“怎么🍛,你着急用吗?”
王流干笑道➗:“也不算很急〽,不过近期可能需要用一下❗,所以……能快则快🏵。”
张晓颖笑了笑🍁:“我明天就回单位了🌩,你的要求都很常规❄,以前做过几份同样的设计🍧,等我回去找出来🐎,稍微修改一下就能给你用⛰,最多三天🐯,我把图纸给你🌴,耽误你用吗?”
“不耽误不耽误🌯。”王流一脸欣喜🍬,小丫头还挺雷厉风行的嘛🐑。
边想他又有些不好意思道🌴:“只是我最近手头有点紧🆓,你的设计费恐怕暂时给不了了🈚,不过你放心🈂,我不会让你白干的Ⓜ,等把楼盖好🌸,我送你一套房🆒,你看怎么样?”
张晓颖神色难明的看了看他🎣,忽然勾嘴一笑👞,转身走了🏯,走了……
王流茫然的站在原地🐋,不说话是几个意思?
“你不说话我就当你同意了啊👘。”
嗯……看来是同意了🎯。
王流乐滋滋的跟了上去⛎。
……
回到家时🏂,王志新也回来了🌉,正蹲在他家门口等他🌵。
王流直接问道🍌:“怎么样🐋,打听清楚了吗?”
王志新起身笑道🏂:“都打听清了🏪,不问还不知道🍖,原来报纸广告的名头还真不少🍥,报花广告300🍤,中缝500♿,报眼800🍁,通栏1200🏺,双通栏2200🆕,半版3000🏴,全版5800🏣。”
这些名头王流也不懂Ⓜ,不过有一点他很清楚🌯,越好的版面收费越贵这是肯定的🏫。
全版最好🍧,不过价格太贵🐝,直接忽略❇,剩下最好的选择就是半版了🐙,位置不错🐄,价钱他也负担得起⬜,等县局那五千块的悬赏到手🐣,付了广告费❌,正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🐻。
综合分析下来✊,半版最适合他👰。
王志新迟疑道❕:“广告我是都给你打听清楚了🐍,不过流子🅱,你是想上报纸上打广告吗?我可提醒你一句🐐,就咱俩兜里现在剩的这点钱🐍,连个最便宜的报花广告可都打不起🌲。”
王流笑道♍:“钱已经有着落了✴,剩下的事也不用你操心✉,你呀🌞,就等着数钱就好了🏏。”
王志新半信半疑🍣。
王流也没多解释🎷,打发走他👰,自己回了家🍔,着手开始筹备起来⛎。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🅰,公开进行土地招标👓,他也可以如法炮制👍,在报纸上打广告🉑,公开进行工程项目施工招标🏔。
县里可以借此收投标保证金🏢,他也可以🌗,但是得换点名头🍒。
不过他可没县里那份公信力🌍,所以他得精心做一番伪装🌪,首先得需要一份招标文件🎟。
如果有钱🍧,他直接把事情交给招标代理机构就行🎏,不过他没钱⚾,所以只能自己亲力亲为了🏖。
好在前世他也参加过不少招投标🌇,重生回来又刚体验过一次🎁,对招标文件不陌生🌿,照葫芦画瓢🎳,自己编一份招标文件还是没问题的🌼。
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