走出县局👑，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🌤，倒霉了太久✉，猛然碰上这种好事🐫，他还有点不太习惯🌽。

张晓颖抿嘴笑道🎳：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🏴，你说🌅。”

王流这才想起来🍚，他还有正事没办呢👢，正色道🐎：“是这样🌛，我在县里拿了块地🏺，想开发成住宅地产🏈，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他⏯：“你🌖，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头☕：“可以吗？”

张晓颖目光流动🌨，上午听他说想创业🍣，她还以为他在胡扯🏮，没想到是来真的？

虽然她不常在家⛱，但对王流在村里的风评⬛，她也是有所耳闻的🏧，自大♋、轻狂♊、不靠谱👥、没本事……反正都不是啥好词🎫。

但就是这么一个人🏈，在昨晚关键时刻挺身而出救了她✊，今天上午帮王芳指导填报志愿时👘，他也提出了自己的意见🎭，并且分析的有理有据🐼，现在又跟她说拿了块地👙，想做开发商……这算是敢想敢干⚓，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了✒，但有一点她能肯定🐧，王流跟传言中很不相符啊⛵。

“地在哪🏘，带我过去看看🅰。”

……

城南⛽。

王流指指面前的荒地⛩，道🌶：“就是这块地🍙。”

张晓颖四下打量一阵🌴，轻轻颔首道👨：“位置还不错🌋，面积是多少？”

“11040平⛅。”

“容积率呢？”

“1.5🏃，具体规划指标都在这里了🐍，你自己看吧🎪。”王流掏出确认书🎄，递给了她✅。

张晓颖仔细看着🏦，忽然抬起头🎐，莞尔一笑道👞：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动❤，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🏻，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚Ⓜ，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值⚓。

土地大小是恒定的🍦，容积率越高⏮，能开发的总建筑面积就越高🎭，简单来说就是🍔：能多盖房子🎚。

所以容积率的大小♈，直接左右了一块地的开发规模🆙，决定了项目的开发效益🍹，也是每个开发商关注的焦点🆗。

一把情况下⬅，为了多盖房子多卖钱🐔，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🏐，借此扩大收益🎈。

不过王流显然不在此列⛰，一来县里盘子太小🍲，人口虽说有几十万🌅，但绝大多数都在农村🎺，对楼房的需求量不高🆕，就算提高了容积率🍍，多盖了几套房🍓，也不一定能卖的掉♿。

而且容积率有利有弊➰，高了能多盖房子不假🈹，但也会导致建筑密度跟着提高🈁，绿化降低🌯，小区舒适度降低🏄，影响了房子品质♎，让房子更不好卖🏫。

二来嘛……他也没这个关系🍡。

昨天他还在工地上干活呢🏡，现在他还在为筹措地价款而努力⏫，拿啥去活动关系？

王流笑了笑🏋：“1.5已经足够了🈹，县里市场有限👔，容积率提高了🍌，房子既卖不掉🏂，也不好卖🌎，反而得不偿失✳。”

张晓颖点点头🍯，心里更加肯定⏮，传言果然不可信🐑，就凭这份眼光🏓，哪是什么自大轻狂不靠谱🈵，分明是眼光独到好吧👥。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🌑：“如果可以👏，我想设计成三种户型🏓，一种小户型的两居室🏋，一种紧凑点的小三居❕，以及一种宽松点的大三居🎫。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🈸，附带少量的大三居✈。”

张晓颖微微颔首🍴：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了♈，这方面你是内行🏚，你看着设计就好🍐，我相信你👭。”王流笑了笑⛓，迟疑一下又问道🌐：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🍞：“怎么🍛，你着急用吗？”

王流干笑道➗：“也不算很急〽，不过近期可能需要用一下❗，所以……能快则快🏵。”

张晓颖笑了笑🍁：“我明天就回单位了🌩，你的要求都很常规❄，以前做过几份同样的设计🍧，等我回去找出来🐎，稍微修改一下就能给你用⛰，最多三天🐯，我把图纸给你🌴，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🌯。”王流一脸欣喜🍬，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐑。

边想他又有些不好意思道🌴：“只是我最近手头有点紧🆓，你的设计费恐怕暂时给不了了🈚，不过你放心🈂，我不会让你白干的Ⓜ，等把楼盖好🌸，我送你一套房🆒，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🎣，忽然勾嘴一笑👞，转身走了🏯，走了……

王流茫然的站在原地🐋，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊👘。”

嗯……看来是同意了🎯。

王流乐滋滋的跟了上去⛎。

……

回到家时🏂，王志新也回来了🌉，正蹲在他家门口等他🌵。

王流直接问道🍌：“怎么样🐋，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🏂：“都打听清了🏪，不问还不知道🍖，原来报纸广告的名头还真不少🍥，报花广告300🍤，中缝500♿，报眼800🍁，通栏1200🏺，双通栏2200🆕，半版3000🏴，全版5800🏣。”

这些名头王流也不懂Ⓜ，不过有一点他很清楚🌯，越好的版面收费越贵这是肯定的🏫。

全版最好🍧，不过价格太贵🐝，直接忽略❇，剩下最好的选择就是半版了🐙，位置不错🐄，价钱他也负担得起⬜，等县局那五千块的悬赏到手🐣，付了广告费❌，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🐻。

综合分析下来✊，半版最适合他👰。

王志新迟疑道❕：“广告我是都给你打听清楚了🐍，不过流子🅱，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🐐，就咱俩兜里现在剩的这点钱🐍，连个最便宜的报花广告可都打不起🌲。”

王流笑道♍：“钱已经有着落了✴，剩下的事也不用你操心✉，你呀🌞，就等着数钱就好了🏏。”

王志新半信半疑🍣。

王流也没多解释🎷，打发走他👰，自己回了家🍔，着手开始筹备起来⛎。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🅰，公开进行土地招标👓，他也可以如法炮制👍，在报纸上打广告🉑，公开进行工程项目施工招标🏔。

县里可以借此收投标保证金🏢，他也可以🌗，但是得换点名头🍒。

不过他可没县里那份公信力🌍，所以他得精心做一番伪装🌪，首先得需要一份招标文件🎟。

如果有钱🍧，他直接把事情交给招标代理机构就行🎏，不过他没钱⚾，所以只能自己亲力亲为了🏖。

好在前世他也参加过不少招投标🌇，重生回来又刚体验过一次🎁，对招标文件不陌生🌿，照葫芦画瓢🎳，自己编一份招标文件还是没问题的🌼。

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