“小顾🃏，好兴致啊🐽，这种拍卖会还带女人🍬，而且还这么小🍴。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🍑，扫了一眼顾盼和林莺🏨，一边轻轻摇头🏖。

顾鲲🎤：“萨叔误会了👣，那是我妹妹和她朋友✉。我家从小就兄妹俩相依为命♓，我什么事儿都不瞒着她👂。”

萨武洋稍稍回想了一下🎚：“记起来了🐧，你是有个妹妹🏸。你保密工作做得好啊🍚，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐩。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🐳，肯定还是查得出来的🍳。

所以这事儿♋，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🐟。陈明诚忙于捞钱🎮，一时半会儿查不明白🍯，觉得威胁不大也就忽略了🏧。

两人没聊几句🈷，拍卖就开场了♎。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎮，形式都是因陋就简🍵。

陈明诚那两条五千吨级的油船🌲，占了他全部身家的将近一半👧，这是萨武洋已经暗示过要的东西🎵。

而对于顾鲲来说❗，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🎥，未来他也没什么运油生意可做了👗，当然不会去抢🏽。

走了个过场之后🍟，萨武洋花了200多万令吉👗，把实际总估值600万的船买下🎷。

到手之后🐻，萨武洋故作风度地说了一句🏚：“剩下的👪，看上啥尽管举牌✡。”

后面的拍品🌚，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🍩，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼⬛，带海水泳池和橡木地板的庭院👙，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🐈。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片❗，看得台下其他不少围观者眼热🐀。

在后排看热闹的林莺⏪，也觉得耳目一亮❎，内心暗忖👏：“这房子真舒服🏽，不知道谁会举牌呢🎦，估计要好几十万令吉吧🎶。”

顾鲲倒是不差钱✔，他只是没料到萨武洋做得这么绝🌕，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了👔。

他谨慎地问道🎾：“这房子☔，陈家没有其他人住了么？严格来说🐐，法律上可是罪不及家小的🈁。”

萨武洋淡定一笑🏰：“他原配早就离婚了✉，小老婆在出事后就卷细软跑了🏉。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款👉，汇丰不哔哔👄，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🌄，也被陈明诚连累撸到底了🏒，还牵连了几个人🎉。新上来的只想彻底清算内部🍜，然后接盘🐡，息事宁人🏷。

顾鲲低声交谈时♏，拍卖师已经报出了底价🎃，起拍只要10万令吉🌂，喊到第二次🍊，才有人应了底价⬅。顾鲲便举牌🏗，象征性加了1万🈴，11万成交🐢。

这点钱👰，其实连建造房子的施工成本都不够🌱，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🌇。现在相当于工艺🌱、地皮🎭、游泳池这些都是白送的了⬅。

买完陈明诚的别墅🍝，后面一串儿的拍品都是地皮👯、码头泊位等等不动产⏮，还有其他零碎的车子之类的🐾。

有顾鲲看得上的🀄，他就举牌🌹。他不稀罕的⛽，就留给别人雨露均沾🍂。

比如他缺一个正经的游艇泊位🎧，就花了6万买了个15米以下的泊位👄。而主岛上那些商业地产什么的🌞，他就看不上🐠，因为都是些只能开小卖部的老房子🍤，一点逼格都没有⛄。

陈明诚那辆S600的虎头大奔⛱，也按照5万令处理给了顾鲲🎐，也就是折合12万人民币🏒。

南洋低关税国家🌶，进口车本来就不算很贵🉐，这种新车也就五六十万人民币🏘，二手车算12万👲，也没人敢说不合适⬆。

谁让你是二手的呢🆓。豪车就是用来装逼的🍲，二手就是该大贬值⬛，又不是包工头抵债Ⓜ。

处理完那些垫场子的杂碎🌐，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🈯，也再次引起了顾鲲的高度关注🏝。

原来👓，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🌩。

拍卖师在台上➰，很详细地从头开始介绍➡：

“现在开始拍卖🎮，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🆖。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🐘，距离主岛17海里🌐，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🌹，为纯珊瑚岛礁🎇，共由三段🌚，扇环礁体围成🈶，没有砂质沉积地质🐬。

陆地面积8.5平方公里🍛，环礁湖面积60平方公里🌶，目前无人居住🉑，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁👮。有少量椰树⛸、棕榈级灌木草本植被🍊，具备涵养淡水水源的潜力👝。

周边海水清澈🆙，有高度旅游业开发潜力🍘，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权⚓，当时预申报开发用途为旅游业🎪，开发权价格为400万令吉⛏，后因融资问题放弃闲置🍙。本次重新出售🏹，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了☔，倒是没有忙于喊价♏，而是现在内心快速估算了一下✔。

兰方群岛因为是渔业国家🏺，没有别的资源和重工业🐵，所以人口密度是不高的👁，无人岛其实挺多🐽，买地价格也不贵🏰。

类比一下就知道⛪，2000多平方公里放到华夏东南沿海🐙，相当于一个迷你地级市的面积了✳，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🌲。

兰方一共有160多个岛屿🌪，其中完全没人住的超过一半🏃。从第20名往后排的岛🐀，单个面积基本上就不超过5平方公里了✊；50名往后的⏱，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🎞，因为珊瑚海地貌就是这样的🎈，岛屿特别碎🌌，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🌛。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎞，有270个岛呢🍟，总面积也也才跟兰方差不多🎄。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的✳，但因为是三礁拼起来的🆕，总面积就有8点5平方公里🎊。

顾鲲暗忖🀄：“无人岛虽多🏭，但潜力好的却不多🍨。陈明诚也算是人精🏰，他六年前就盯上的岛🌒，素质果然不错➗，这个面积🍎，这个礁湖🐊，还有原理大陆一侧的纯净水质🐘，应该是最有旅游业开发潜力的☕。

一平方公里就是1500亩🐜，他当年那个价格🏝，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐤，那就是800块一亩了🆒。现在这个打折后的重拍底价🏉，相当于300块一亩㊗。”

300块一亩🐴，买景色绝美的无人荒地🌭，就算暂时没条件开发闲置着🎼，也买不了吃亏买不了上当🍜。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”👙，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🏢，只是国家对用途有限制🍐，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐚，将来要交营业税♋。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收♋，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🐤。

另外🎢，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🏎、不带周边海域的经济专属权🏢。

但顾鲲有先知先觉🈚，他知道后世奔马礁这个方向🌨，压根儿就没有海底油田✊，所以不带探矿权根本没影响🍈。

后世兰方的海底油田🎹，是在国家东侧的近海🍼，也就是朝向文莱的方向👂。

那儿风景差海水脏⛔，地貌也都是河沙沉积岛🍂，不是珊瑚岛⚾。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的👭。

“买了🐝！”顾鲲想到这儿🐯，果断举起了牌子🐜。

“这位18号先生举牌了👟，150万一次⚡，150万两次🏓，150万三次🏞，成交⏫！”拍卖师松了口气🎡，终于卖出去了🌝。

旁边的萨武洋微微动容🍗，提醒了一句🏿：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权❄，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🌨。否则超期捂着不盖房子👞，要收每年相当于买地价格10%的违约金🍸。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的⛷，你重买也没得刷新🈯，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎳、酒店公寓了🌆，还要做配套设施🍮。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲👂：“我当然听清楚了🏧，4年⭐，这很宽裕了🍿。而且官方也没说什么时候盖好吧🈹，只要开始动工就行🌸。”

萨武洋👘：“盖好也有要求的🐰，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🎗。”

顾鲲👋：“放心吧🌱，时间太宽裕了🎩，这个便宜我捡定了🆙。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🌳，一无所知⏰。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🐡，玻璃海水质🏘，永久产权✨，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎑，网红旅游随便一带就是盆满钵满🐥。

而且有了岛之后🈺，自己怎么也算是个岛主了🐒，出去空手套白狼的时候🐾，可以狐假虎威的幌子就更多了🌛。哪怕只是为了这一点⛳，150万令也不算什么🈷。

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