走出县局🍗，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中👌，倒霉了太久Ⓜ，猛然碰上这种好事🍐，他还有点不太习惯⛏。
张晓颖抿嘴笑道🍣：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🏖，你说🎣。”
王流这才想起来🐘，他还有正事没办呢⬅，正色道👃：“是这样🎢，我在县里拿了块地🍹，想开发成住宅地产🎰，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他👖：“你🎈，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头⚪：“可以吗？”
张晓颖目光流动🏊，上午听他说想创业🏬，她还以为他在胡扯🏗，没想到是来真的？
虽然她不常在家🍧，但对王流在村里的风评🏓，她也是有所耳闻的⛳，自大🐝、轻狂🍘、不靠谱🅿、没本事……反正都不是啥好词🍎。
但就是这么一个人➿，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🏼，今天上午帮王芳指导填报志愿时🈁，他也提出了自己的意见🍾，并且分析的有理有据⚫，现在又跟她说拿了块地🎶，想做开发商……这算是敢想敢干🌲，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🐞，但有一点她能肯定🍝，王流跟传言中很不相符啊🌒。
“地在哪🏒，带我过去看看⛄。”
……
城南🍡。
王流指指面前的荒地🍑，道⏫：“就是这块地🈂。”
张晓颖四下打量一阵🌃，轻轻颔首道🎁：“位置还不错🍷，面积是多少？”
“11040平🏹。”
“容积率呢？”
“1.5🎟，具体规划指标都在这里了👑，你自己看吧❄。”王流掏出确认书👈，递给了她🌱。
张晓颖仔细看着🌼，忽然抬起头🍽，莞尔一笑道🎦：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🐻，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🐺，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚⚓，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值👠。
土地大小是恒定的👚，容积率越高⛩，能开发的总建筑面积就越高♈，简单来说就是🌤：能多盖房子❤。
所以容积率的大小⏳，直接左右了一块地的开发规模🐌，决定了项目的开发效益👭，也是每个开发商关注的焦点🐹。
一把情况下🏙，为了多盖房子多卖钱🐦，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🌑，借此扩大收益🌡。
不过王流显然不在此列㊙，一来县里盘子太小🌙，人口虽说有几十万⏺，但绝大多数都在农村🏾，对楼房的需求量不高♒，就算提高了容积率❣，多盖了几套房⏺，也不一定能卖的掉⏳。
而且容积率有利有弊🐔，高了能多盖房子不假🐓，但也会导致建筑密度跟着提高🎭，绿化降低🐼，小区舒适度降低🐸，影响了房子品质🐙，让房子更不好卖🌮。
二来嘛……他也没这个关系🆙。
昨天他还在工地上干活呢🌕，现在他还在为筹措地价款而努力🏧，拿啥去活动关系？
王流笑了笑✍：“1.5已经足够了❎，县里市场有限👄，容积率提高了🌵，房子既卖不掉🆕，也不好卖🍂，反而得不偿失🏉。”
张晓颖点点头🎽，心里更加肯定🎮，传言果然不可信🐏，就凭这份眼光🐣，哪是什么自大轻狂不靠谱🎳，分明是眼光独到好吧🎤。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道👬：“如果可以🎹，我想设计成三种户型🍁，一种小户型的两居室🌪，一种紧凑点的小三居🏚，以及一种宽松点的大三居🍒。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主✍，附带少量的大三居🎰。”
张晓颖微微颔首🏠：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🌝，这方面你是内行🌎，你看着设计就好🎨，我相信你🎒。”王流笑了笑⛪，迟疑一下又问道🌓：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🍵：“怎么⭕，你着急用吗？”
王流干笑道🈶：“也不算很急☕，不过近期可能需要用一下👡，所以……能快则快🌐。”
张晓颖笑了笑🐱：“我明天就回单位了🍸，你的要求都很常规🍴，以前做过几份同样的设计🍵，等我回去找出来⚪，稍微修改一下就能给你用🍮，最多三天🎧，我把图纸给你✉，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🍪。”王流一脸欣喜🏹，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐴。
边想他又有些不好意思道🎥：“只是我最近手头有点紧🐒，你的设计费恐怕暂时给不了了☕，不过你放心🍷，我不会让你白干的🌪，等把楼盖好🎷，我送你一套房🍸，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🌖，忽然勾嘴一笑🎏，转身走了🐀，走了……
王流茫然的站在原地🐫，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊☕。”
嗯……看来是同意了🏾。
王流乐滋滋的跟了上去🐱。
……
回到家时✖，王志新也回来了🏆，正蹲在他家门口等他🌥。
王流直接问道👫：“怎么样🐜，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道♐：“都打听清了🎦，不问还不知道🐊，原来报纸广告的名头还真不少👍，报花广告300🏍，中缝500🉐，报眼800🐾，通栏1200⛷，双通栏2200🆗，半版3000🎈，全版5800🍫。”
这些名头王流也不懂🐙，不过有一点他很清楚🏷，越好的版面收费越贵这是肯定的🀄。
全版最好🌆，不过价格太贵♓，直接忽略🎮，剩下最好的选择就是半版了🎲，位置不错✖，价钱他也负担得起🎍，等县局那五千块的悬赏到手🐝，付了广告费🎛，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🍺。
综合分析下来🆗，半版最适合他⛏。
王志新迟疑道⏯：“广告我是都给你打听清楚了🍷，不过流子⏩，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🆓，就咱俩兜里现在剩的这点钱⛺，连个最便宜的报花广告可都打不起🎧。”
王流笑道🐆：“钱已经有着落了🐶，剩下的事也不用你操心🐶，你呀⏫，就等着数钱就好了🏅。”
王志新半信半疑🎄。
王流也没多解释⛸，打发走他🎻，自己回了家⛹，着手开始筹备起来🐻。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告➖，公开进行土地招标🏞，他也可以如法炮制⭕，在报纸上打广告🐒，公开进行工程项目施工招标🆑。
县里可以借此收投标保证金🈂，他也可以🌬，但是得换点名头🌘。
不过他可没县里那份公信力🎓，所以他得精心做一番伪装👀，首先得需要一份招标文件⬜。
如果有钱🌮，他直接把事情交给招标代理机构就行♈，不过他没钱🍌，所以只能自己亲力亲为了🐶。
好在前世他也参加过不少招投标👁，重生回来又刚体验过一次🌼，对招标文件不陌生👮，照葫芦画瓢🏕，自己编一份招标文件还是没问题的🌤。
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