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陈实拿着手机看着周围的一切🆚，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌇，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎖，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌫。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差⏯，而是荒芜和新🏙，新的正在修建的道路👔，新的周围都在施工🌊，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏆。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🏂，这种地区全国基本每个城市都有🎴，最起码要三五年才能有雏形🌥，十年左右才能看到遍地烟火气息🐪，这特么看这里没有个三五年时间🍦，基本不可能有啥人过来的🎚。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⏯，听说一整层都被他们租下来了🍦，陈实走进楼栋前发现一件事🏋，这里居然有非常多的汽车和电动车🎱，而且人流量很多🆎，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐲，这就很恐怖了👆，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍴，这里最起码有上千口人居住了🎙。
这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？
陈实看了这栋楼的名称🌥，叫做XX国际商务大厦🐘，搜索下了⭕，居然都是出租信息👕，一室一厅一月800百❎，握草🌺！怪不得这么多人呢➕，便宜啊🐡，怪不得这么多电动车呢🌩，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎺，然后在换乘地铁去上班✌，最多耽误个半小时时间✳，但就这半小时🌃，要是在附近的地铁站的小区🎪，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🆙，这已经是魔都的郊区了🌠，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了❗。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🎫，有客厅🍕，厨房🏥，卫生间和卧室⛩，在外打拼的人能住上这么一个房间⛵，已经很满足了🍩，白天工作再怎么累🌗，最起码回来能单独洗个热水澡🎫，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着㊙，不用和别人抢卫生间🌁，不用等别人洗完澡了在西🉑，不用和别人共用一个客厅🌜，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏇。
而这里➗，就可以满足你的一切🐷，一个月才八百租金啊🎍，加上水电费最多一千🍓，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌆，平时基本不用👆，魔都的人均工资七千多🏦，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌯，跑滴滴的也一样🍡，但魔都的吃住是个大问题🌹，赚得多消费也高⚾。
这里🆘，正好符合很多人🐏，远点无所谓现在交通工具便捷⏬，便宜才是王道🍔，两室一厅一月一千五🏅，适合一家人居住🏥，这里基本都是单身公寓🌔，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多♉。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌻，两条胳膊都是花臂➖，这群人估计都是混社会的🍒，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👝，感觉她们的脸色疲倦🎗，应该是刚下班🐷，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌖，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⛪，他们的黑眼圈严重🐰，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👣。
一名西装革履的青年从陈实身边走过🍒，手上拿着一大堆楼盘的资料🉐，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏻。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍜，让他们出营销方案🎩。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👠：书香门第🎫，学术人文🎀，浓荫守望的百年国府🎬。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🎩：超大绿地🎢，一览无余🎃，山水有界✴，我心无疆🏹。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🌀：和谐的邻里⏳，温馨的生活🐈，生活进退之道我有我方向🏎。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有⛑，基本就会推出营销文是⏩：诗意栖居🏇，回归自然🐫，欲穷千里目🎃，更上一层楼🎶。
如果这个小区实在没得吹了🌌，就只能吹小区的大门好看了🏄，给出的软文就是🌊：尊荣府邸👡，欢迎驾临🍢，宽府大宅🌊，藏风聚气🏔。
其实想要看一个楼盘是否值得买🐕，很简单🐠，第一看什么？一般人会说医院🏇，学校🐓，其实不然✒，第一可以看菜场🈲，只要附近有菜场就不缺居住人口🐁，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⬜，有了菜场有了人了🍼，附近就不会缺少学校🏀，超市🌫，医院等🐕。
第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏝，这就是流动人口了🈁，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上✒，毕竟这都是做给外人看的🎈，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐌。
反而学区房这个会逐渐减弱➿，因为公立学校的上学太短🏻，教学时间缩短🎢，很多家长会把孩子送到补习班🏏，说白了家长也没时间教孩子🍗，也要上班加班🆙，所以很多家长一想🎚，这么麻烦还费钱✝，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？
那里教学时间多🌶，还大集体生活🍶，不玩手机啥的🎆，家长也轻松有自己的时间🆔，但孩子们往往不喜欢去私立学校⏯，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来✨，因为陌生了⚓。
所以很多地方的公立学校在找平衡点👅，比如中午孩子在校吃饭午休啥的✍，下午放学老师在校看着写完作业回家👃。
一个城区的公立学校🏰，只要不是口碑差到极致👀，基本都平衡化了🐧，教育资源和师资教育都平衡化了🌭，主要看孩子自身🆎，如果孩子自身就不想学习🆘，那送哪里也没用♊。
房子只要必备交通便利生活便利就可以♉，这两点做不到🌴，那才是坑🐱。
比如这里⛵，基本做不到交通便利👠，生活便利🌾，但很多人过来租住🐧，就是因为这里便宜🐕，这里就是个超大的合租房🍕，里面的住户各行各业的都有⏺，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌯。
一家传媒公司的地点在这里🏑，首先第一点这不是一家有年头的企业🈚，第二点这家公司基本没啥对外业务🏠，第三点🐊，这家公司的经济实力是个问号🌂。
满足这三点的话🆑，就不用考虑合作了🏳，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的✴，陈实看了看地址🌡，走进了楼栋里乘坐电梯🍹，一个楼栋六坐电梯🈯，六个都在运作👖，可见这里的人流密集度有多高了🌨。
叮咚一声电梯打开🎭，陈实进入里面🐱，后面进来了一群人🎑，各个都拿着电梯卡刷了下🏖，到达自己要去的楼层🎂，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐿，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍻。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌕，他也走了出去🐕，然后直奔楼梯口🆒，爬楼层上去看看再说🐶，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎂。
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