顾鲲本来对投资并不是很懂🍎，他只是基于重生者先知先觉的判断👣。

但既然是酒会上跟人扯淡🌒，总要牵强附会一些理由❄，所以也就谈笑自若地分析了一波🌯。

这本来只是随便说说的🏙，压根儿没指望说服谁🅰。就好比那些谈笑风生的股评员♈，他要是真有本事赚大钱✉，直接去赚好了👤，还做什么节目啊🏕。

只可惜⏰，在这种敏感的节骨眼上🍻，他这样的借口🍰，却被在场的不少娱乐界和时尚奢侈界的香江富商误解读了🌠。

还当他跟内地高层有什么关系🐓，能打探到内幕消息🌨。

“顾生🎩，这种事儿🏞，大家圈子里说说就是了🏎，是不是当局要对本埠土地供应计划有什么动作了？”

“放心吧♓，楼市风向又不是股市和期货外汇🐸，知道政策也不算内幕交易的🐋，说出来大家只会承你的情🌕，不会有任何法律风险的🍂。”

其中个别比较懂行的❗，还怕顾鲲是担心法律风险🎠，所以突然缄口不言了☔，所以如是劝说🆖。

内幕交易罪这种罪名🌀，在任何国家都有👯，但是否严格执行⛴，那就看你的本事了🏘。真要严格公事公办🉑，华尔街那些人一个都跑不了✔，统统该坐牢🎆。

但不管内幕交易查得如何严格🐬，也只会查到股市这些金融市场🐠。而房地产压根不算金融市场⛳，提前知道小道消息并且因此获利🐱，那也是根正苗红🏀，在任何国家都合法的🐙。

那些开发商⬅，哪个不是地铁还没规划之前🎃，就已经按照地铁盘的宣传口径🏸，把楼价提前涨起来了🏭，举世皆然🌑。

“这么说🏓，貌似又可以狐假虎威一把🎇、假装我‘上面有人’了？这便宜倒是不占白不占👇。”顾鲲心念电转🏄，很快就琢磨过这个道理来⚪。

其实🌂，他本来就算是“上面有人”的了🏭，这两年♍，做华夏人民的老朋友👲，那就算是有交情🐃。

只不过🌹，既然从事时尚文旅奢侈行业🎡，最大的资产就是品牌🌠、信心那些无形资产🐥，所以背景的想象空间🐉，总归是不嫌多的🐒。

别人猜得你背景越深👌，这领域的生意就越好做🐳，你提供的服务逼格档次也就越高🌋。

那就顺水推舟吧🐱。

反正这事儿说了大话也没有内幕交易罪的嫌疑🏡，属于法律不管的空白区🌀。

于是顾鲲索性就放开了吹牛逼🎇：“我这些话当然是有依据的✍，具体不好多说🌴。不过更多是基于我自己的调研判断⚽。我觉得未来几年🎠，本埠的土地供应🐅，多的不好说🍋，每年五万套肯定是有的🏮，会比布殖时代土地供应速度加快至少十倍🐚。

你们想想看🌒，本埠不过五六百万人口👣，每年新增五万套以上廉价住房🍖，那至少能满足20万人口了🎉，刚需很快就可以被弥合🌞。所以在房价回落到正常范畴之前🍿，我是不会在楼市上有大举投入的⛏，不是没钱🍲，是我不希望侮辱自己的智商🏽。”

“放屁🐱！顾鲲🏞，你这是扰乱市场信心👂！”和记的许总裁和袁天师都怒了🍤，袁天师要装阴人🎮，还不好意思说🐅，许总裁直接就骂上了❎。

顾鲲笑得很和蔼🎊：“对🏨，我放屁🎪，那你们别信🐚，别急着抛盘就好🌮，许先生🎀，有信心就未来三年别干降价出货的事情〽，一直捂着好了🏽。”

顾鲲这番话🐺，着实怂恿到了几个立场不坚定的人⬛。

毕竟他不是空口白话🐱，而是做出了“宁可买400万港币的车🎒，也懒得买超过100万港币的房”的实际行动的⏯。怎么说⏯，这也算是下了几百万的注来买自己的观点🏼。

布王唱片的杨老板一看这场面要僵👒，连忙出来劝解🌞：“对市场的预期各有见解也很正常🏪，没什么好说服的🃏。今天酒后不宜谈论👲，到时候自见分晓⭐，这么显而易见的事情🍊，何必要急于分出个对错🍩。”

梁劲松也连忙打圆场🎍：“确实🆖，新政对于土地出让的规划🎧，应该很快就会出来了🍸，大家别伤了和气🐼。

顾生🐳，不如我们去那边聊聊🌏，看看你有什么要委托我们的🐞。我们黑石基金向来注重为客户保密🌎。”

顾鲲也就顺势有了台阶下🏜，不跟那些人一般见识了♓。

走着瞧🏿。

他今天本来就是来混点人面✍，既然顺势找到了一个可以聊得来的基金经理⚓，能帮他代理一些后续投资操作👜，他巴不得直接谈正事儿呢🐕。

许总裁看着顾鲲离去🐽，还以为自己赢了🎫，不忘朝着顾鲲的背影又公然吐槽了几句🍲。

……

“顾生⬛，我们黑石基金对于一般流通股市🏕、私募非流通股权交易🎺、外汇期货🍰，统统都有涉猎🌞，不知你对于哪方面比较热心呢🐀。”梁劲松端着酒杯⏳，引着顾鲲进了一间小书房🌘，单独私聊🍄。

顾鲲👠：“我对于外汇期指比较感兴趣⛹。我觉得🏘，随着本埠的回归🏩，汇市会有波动✒。不仅是港币🏁，连带着周边其他经济体的预期🎯，也会受到一定的影响🌫。”

梁劲松🎟：“哦🌬，那不知您是想做哪些组合呢？”

顾鲲假装深思了一会儿🐇：“我对东南亚各国经济形势的了解✈，深浅也各有不同🈁。毕竟我出身兰方❗，最熟的肯定是大马了👗，其次就是李家坡🏩、泰国🐬，然后印尼也有所了解🍙。

我觉得⛄，随着香江的回归✏，国际社会对于整个东南亚承接经济全球化产业转移的份额估计🍶，应该有所调整👕。如今介入程度越深的国家🐰，越应该对预期有所回调🌞。”

梁劲松搜索了一下自己的常识🐮，抿了一口拉菲♏，试探地询问✅：“据我所知👊，大马应该是周边各国中🎹，之前承接加工转口贸易最多的国家了——

李家坡坐拥东南亚最佳转口贸易良港🌍，自91年以来🏋，带来了进一步强劲的国际中转份额🌫。马来半岛依托李家坡🐀，做了大量的低技术含量劳动密集组装产业布局🐕。

按照您的估计🐎，是想做空令吉了？不过🌹，令吉似乎也是兰方的流通货币吧🐴，只是看衰令吉的话⚾，没必要特地跑到香江交易所来扫货🏞。”

不了解90年代危机爆发前东南亚经济结构的人🎤，或许对当时的现状难以理解✈。

从91年露西亚解体之后⏯，因为大洋国的强势🌻，其实经济全球化的进程就已经被极大推动了🏖。

而当时华夏还没加入wto🏛，所以华夏虽然外贸也很发达🌁，但整个90年代火的都是“产业间分工”型的外贸🌴，比如某些产品华夏成本特别低🐐，有优势🐋，就疯狂出口🏦。所谓的“几千万件衬衫换一架飞机”🎄，就是这个时代的粗放型形态🐣。

至于“产业链内分工”🍞，当时的华夏完全挤不进去🎢。

而东南亚的马来⏺、泰国这些国家🐱，利用李家坡的转口港优势🏕，就承接了大量科技含量不高的产业链内来料加工✝。马来96年突破人均月薪1000令吉🈵，靠的就是这个⚓，人家当时已经接近发达国家的门槛了🍜。

另外🌋，这些产业链内的转移🍼，还带来了大量发达投资国的流动人口🏍，带动了马泰的旅游贸易🈂。这种种对未来可持续涨势的预期🐖，共同导致了泰铢和令吉处于虚高的汇率🍈，甚至连印尼盾都被略微高估了🈴。

97年7月之后🐱，虽然华夏依然没有加入wto👅，历史上wto的事儿还得等4年🍁。但因为香江回归了🌾，国际上很多评估机构都认为👢，当香江这个转口自贸港完全被内地控制之后🌓，对于内地抢夺马泰“产业链内部加工业份额”是有帮助的❕，所以要调低看衰一下马泰的产业链内加工业的经济拉动效果🆕。

凭良心说⬇，索罗斯虽然卑鄙无耻🏯，但他的眼光还是准的🌥，苍蝇不叮无缝蛋🏇，马泰发展的可持续性🌦，之前确实被高估了♉，才导致后来信心崩溃时那么不堪一击🌳。

梁劲松作为黑石投资基金的亚太区总裁🐝，不得不说基本功还是很扎实的🎇，目前各国经济的基本盘🍝、形势🍷，他都了然于胸✋，所以才觉得顾鲲的想法和他的行为♑，有些微微的对不上号🎾。

“看来想蒙混这家伙还挺不容易的👪。老子想以提前立泰铢卖空仓位为主🏻、令吉仓位为辅⛅，完全是因为提前知道结论了⏹，可这事儿没法解释……算了🅱，要不就强行找个借口♟。”

顾鲲内心暗忖🌔。

他虽然可以直接以委托人的身份🏮，强行下达关于投资操作的命令🈺。但他不希望被人发现他的先知先觉🏙，也不想被人将来误以为他跟索罗斯勾结🏮。

所以🐺，能显得自己靠本事🆎，还是尽量演得像一点❕。

顾鲲内心盘算了好一会儿借口👓：“我觉得你的建议不够精确⏩，从产业内加工转口贸易的实力⏺、潜力来看⛳，马来确实比泰国高估程度更重🎹。但泰国在旅游业方面的泡沫更大——

我所在的兰方🌶，这几年将会有大动作🐆，我有把握从所有其他东南亚国家手头🐇，抢夺走一部分高端旅游市场份额〰。所以➰，一个国家的经济和汇率⛓，对旅游业的依赖程度越严重🐘，中长线因为兰方崛起而受到的打击也就越重🐞。基于这个判断🏹，我决定把主力放在做空中线泰铢上🈹。”

顾鲲都这么说了⛹，梁劲松顿时无话可说㊗。

泰国对旅游业的依赖度🆒，确实比马来亚高得多👋。

看看后世华夏的旅游团🉑，去泰国的团多得跟狗一样⏪，每年有千万数量级的人蜂拥过去🏬。马来团虽然也多🎫，至少比泰国少一大半🌨。

还不允许人家对自己有信心么？委托人非要狂妄到觉得自己能左右东南亚各国旅游市场兴衰🐟，那就由他去呗⛎。

“说说你希望的操作模式吧🏐，具体细节我们可以帮你代劳👏。”梁劲松也懒得再劝♟。

反正只要大局的投资方针是委托人亲自定夺的♿，受托基金在操作细节上不犯错㊗，那么就算最后赔了🎻，受托基金也没有责任🍙。

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