走出县局🏞，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🌍，倒霉了太久🐀，猛然碰上这种好事❌，他还有点不太习惯🍟。
张晓颖抿嘴笑道👈：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事👝，你说🌄。”
王流这才想起来✒，他还有正事没办呢✏，正色道🐌：“是这样🐷，我在县里拿了块地🍡，想开发成住宅地产🍷，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他⛵：“你🐉，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头⏬：“可以吗？”
张晓颖目光流动♑，上午听他说想创业👭，她还以为他在胡扯🎡，没想到是来真的？
虽然她不常在家🌩，但对王流在村里的风评🏆，她也是有所耳闻的🐦，自大〰、轻狂🐮、不靠谱⚽、没本事……反正都不是啥好词⛲。
但就是这么一个人🌭，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🌾，今天上午帮王芳指导填报志愿时🆓，他也提出了自己的意见🏟，并且分析的有理有据🎢，现在又跟她说拿了块地🍬，想做开发商……这算是敢想敢干🌩，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了⏪，但有一点她能肯定🎇，王流跟传言中很不相符啊♑。
“地在哪🈁，带我过去看看🎻。”
……
城南🌩。
王流指指面前的荒地🈚，道⚾：“就是这块地🏂。”
张晓颖四下打量一阵🏈，轻轻颔首道♿：“位置还不错🎋，面积是多少？”
“11040平🌔。”
“容积率呢？”
“1.5⛎，具体规划指标都在这里了🐼，你自己看吧🍘。”王流掏出确认书🌎，递给了她🌋。
张晓颖仔细看着👄，忽然抬起头🌿，莞尔一笑道👜：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动👒，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子⭐，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🎷，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值❗。
土地大小是恒定的🍺，容积率越高🍫，能开发的总建筑面积就越高🏠，简单来说就是⭕：能多盖房子🏪。
所以容积率的大小🏎，直接左右了一块地的开发规模🈚，决定了项目的开发效益⛵，也是每个开发商关注的焦点🎪。
一把情况下🏾，为了多盖房子多卖钱🌹，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🌸，借此扩大收益🏛。
不过王流显然不在此列👉，一来县里盘子太小🌌，人口虽说有几十万🏼，但绝大多数都在农村🈸，对楼房的需求量不高🏙，就算提高了容积率🏆，多盖了几套房🎥，也不一定能卖的掉🎨。
而且容积率有利有弊♎，高了能多盖房子不假♋，但也会导致建筑密度跟着提高🍅，绿化降低⏱，小区舒适度降低⏳，影响了房子品质➰，让房子更不好卖🆑。
二来嘛……他也没这个关系👫。
昨天他还在工地上干活呢🎼，现在他还在为筹措地价款而努力🎊，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🍔：“1.5已经足够了🌃，县里市场有限🍡，容积率提高了✋，房子既卖不掉🐯，也不好卖🌆，反而得不偿失🈵。”
张晓颖点点头🏃，心里更加肯定🐵，传言果然不可信🌛，就凭这份眼光⌚，哪是什么自大轻狂不靠谱👗，分明是眼光独到好吧🎖。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道👑：“如果可以⚓，我想设计成三种户型♒，一种小户型的两居室👐，一种紧凑点的小三居🏒，以及一种宽松点的大三居🐇。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🌊，附带少量的大三居🐩。”
张晓颖微微颔首✔：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🐐，这方面你是内行🍷，你看着设计就好❣，我相信你🏋。”王流笑了笑🏀，迟疑一下又问道🎴：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼☔：“怎么🐪，你着急用吗？”
王流干笑道🐏：“也不算很急🐺，不过近期可能需要用一下🐴，所以……能快则快⏱。”
张晓颖笑了笑🉐：“我明天就回单位了🈺，你的要求都很常规🈹，以前做过几份同样的设计⛩，等我回去找出来🏣，稍微修改一下就能给你用🈚，最多三天🎞，我把图纸给你👃，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🆔。”王流一脸欣喜🍹，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐠。
边想他又有些不好意思道🈯：“只是我最近手头有点紧🌸，你的设计费恐怕暂时给不了了🌉，不过你放心🌕，我不会让你白干的🈚，等把楼盖好🏠，我送你一套房🎸，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🌔，忽然勾嘴一笑🏢，转身走了🐏，走了……
王流茫然的站在原地⬛，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🐾。”
嗯……看来是同意了🎱。
王流乐滋滋的跟了上去🐝。
……
回到家时👭，王志新也回来了🏑，正蹲在他家门口等他🏖。
王流直接问道🏂：“怎么样🌑，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🌈：“都打听清了🐆，不问还不知道🐽，原来报纸广告的名头还真不少🏾，报花广告300🏀，中缝500⚡，报眼800🌕，通栏1200🎡，双通栏2200🏜，半版3000🌗，全版5800🐒。”
这些名头王流也不懂🍾，不过有一点他很清楚🏕，越好的版面收费越贵这是肯定的♑。
全版最好🏾，不过价格太贵⏺，直接忽略👗，剩下最好的选择就是半版了🐢，位置不错🎬，价钱他也负担得起♒，等县局那五千块的悬赏到手✉，付了广告费🎷，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🎴。
综合分析下来🌚，半版最适合他🍽。
王志新迟疑道🌵：“广告我是都给你打听清楚了👱，不过流子🐊，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句⬛，就咱俩兜里现在剩的这点钱👑，连个最便宜的报花广告可都打不起🍻。”
王流笑道🐆：“钱已经有着落了🌿，剩下的事也不用你操心🎬，你呀⏳，就等着数钱就好了🐞。”
王志新半信半疑🍴。
王流也没多解释🍕，打发走他🏅，自己回了家🌘，着手开始筹备起来👑。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🎿，公开进行土地招标🌮，他也可以如法炮制♐，在报纸上打广告🌁，公开进行工程项目施工招标🏨。
县里可以借此收投标保证金🏡，他也可以♏，但是得换点名头⬜。
不过他可没县里那份公信力🌯，所以他得精心做一番伪装🐖，首先得需要一份招标文件⛅。
如果有钱⏳，他直接把事情交给招标代理机构就行Ⓜ，不过他没钱⭐，所以只能自己亲力亲为了🌥。
好在前世他也参加过不少招投标🎠，重生回来又刚体验过一次✊，对招标文件不陌生🏴，照葫芦画瓢🍚，自己编一份招标文件还是没问题的🐓。
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