话分两头⏱。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿♉，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🏥，他也没打算去了解🌏。

站在顾鲲的立场上🌰，他只希望他自己的建仓🐠，能够安然无恙地顺利执行完🐍。

一个月的时间倏忽而过🍜，一切都很安稳🏮。

顾鲲虽然已经毕业了♏，但林莺却是在放暑假🏷，九月份开学才要上大三🐘，妹妹顾盼更是才要上大二🐑。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🌧，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🌜，准备把这波泰铢风暴经营停当🏃，再考虑回兰方♑。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🌖，没什么大事会发生🌡，遥控也能处理🏵。

凭心而论🌸，香江这地方值得玩的景点还是不少的🍒，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🎥。

再久的话🐜，男人就容易觉得无聊🎖，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🐢，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🍃。

但女人绝对可以靠买买买🌒，在香江玩上一整年都不腻🌴。

8月9日👡，农历七夕节👠。

这天一早✏，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🍍，带着林莺和顾盼去买买买🏛。保镖开着凯迪拉克的防弹车🏵，前后远远跟着保护他➗。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🐢，顾鲲就找了个地方坐下喝茶👝、闭目养神🏑，让两个女人自己去瞎混♿。

这段时间🌘，他一直住在半岛酒店🎗，依然还是那个总统套房🏦。顾盼是两周前来的🈺，也住那儿🍕，反正是自己亲妹妹🆔，而且套房有不止一间卧室⛱，所以不用避嫌🏸。

因为连续住🍀，酒店还给他算了长期价🆎，一个月也就十万港币出头🍤，比一天一天算的零租便宜一半左右🐹。（顾鲲并不知道这事儿🐟，他也没有刻意去寻求打折🐝，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿👊，看着外面的风景🎈，顾鲲的手机突然响了🏞，是梁劲松打来的🐘。

顾鲲赶忙接了起来🐌：“老梁👈，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏺，就是以为泰铢生意出了什么状况👪。

可惜〰，他并没有完全猜对🌭。

梁劲松语气还算轻松🎲：“建仓确实稍微有点变化👭，这两天暗流涌动的大单不少🏋，我们要加快一点速度了👞，不过问题不大🌍，总成本提升不会超过2%🐙。

我是想提醒您🅿，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么👋，这周末🌯，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🏬，长官公布的保障房计划🐢，是8万5千套🈴！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🍋。

顾生⌚，您的预判真是神了🎟，我今天就看到圈子里不少人都在传说🎌，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🌿，都想通过我问你🍀，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉♐。”

顾鲲一听🏙，不由冷笑✊。

泰铢风暴还没正式爆发🍶，香江这边的房价行情倒是先有动作了🎙。

这也很符合新官上任三把火的节奏👂，回归了🏢，总要让民生提振一下☕，解决人民生活中最痛苦的点👕，才显得安乐祥和🍵。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🍮，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🏼，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🏢，除以八万五👭，每套平均占地才17点5平米🌸。

当然了🐹，高层建筑容积率一般都很大🌕，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🌙，不考虑楼间距和采光🏯，所以容积率3倍以上很轻松🏙。

可哪怕乘上3点0的容积率👚，平均每套也才52个平米🍒，放到内地着实算是可怜了❗。

只是因为回归之前🎯，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🏷，所以比较起来🏯，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🍘。

历史上再过两年🍢，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🐳、年建成量超过10万套🐴。

对一个只有六七百万人口👃、一两百万户家庭的城市而言🎭，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🏰，房价当然会被猛然抑制下去🈚。

顾鲲了解清楚情况后⚾，感谢道🍈：“谢谢你告诉我这些⛔，我确实没关心这方面近况🐧。不过🌫，我知道了其实也没用啊🏋。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🏽：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子👖，只是给车落户用的🆘，现在房价有所回落👌，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后👧，当天二手房市场就普遍打到了95折🐧。部分之前就卡手的炒房房源🐙，私下里92折的都有🍯，我认识的几个囤房的明星⬇，就有92折的豪宅想脱手🌮，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信✅，本来还是想讨好一下大客户🍇，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦⛺。

顾鲲闻言不由笑了🏻：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🏽，一个月开支不过十几万🈂。要是买公寓达到这套总统套房的水准🏡，至少三千尺的面积🏇，黄金地段黄金户型🆔，怎么也要两三千万吧🐂。

打个九二折🏞，也才便宜了200来万港币🐰。我觉得香江的楼市还远远没回调够🌞，没消化掉未来长期的土地供给增加🆔。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🎞。反正我这两年在香江最多也就住几个月🍈，我宁可拿50万来住酒店♈，也一套住的房子都不想买✳。”

顾鲲这番话🏐，着实让梁劲松心里微微一惊🐜。

这位顾爷对香江楼市的前景🐈，居然如此之不看好？

原先♿，顾鲲肯花400万买法拉利🏊、却只肯花100万买垃圾房给车落户🎚，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们⚫，印象深刻了🐠，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🏹。

而今天🐫，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动❄、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐞，就更离谱了🍋。

事儿本身不大🐸，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🐴，他的言行举止本身⛹，对行情就会产生很大的打压👊。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏸，宁可常年花大价钱在酒店👉，都不想买房子✍，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🎶，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐉，但投机客绝对会被影响☕，挤干水分换别的地方炒作🏦。

“我知道您的意思了⏩，既然您坚持🍇，我也不劝了👟。不过🌒，我还是会顺便帮您留意行情的🌪，如果有朋友特惠给个机会🏵，我再通知您🏠。”

梁劲松说着❄，就挂断了电话🌑。

事后👫，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🎥，但天下没有不漏风的墙🏵，只要顾鲲还在半岛酒店长住🈚，肯定会有熟人注意到这一点🏝，会好奇打探🌏。

而朋友主动上门问起这一点的话🍼，梁劲松也是不会隐瞒的👒。

没过几天🍇，关于顾鲲特殊癖好的言论🏌，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🍼。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立⛄，所以大家只是当一个八卦笑话⤵，说过就完🌷，没往心里去👓。不少人还冷嘲热讽🐈，说顾鲲是哗众取宠🆙、行为艺术✨。

不过👋，很不幸的是🌅，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了❣。

8月过半🌆，泰铢的行情明显出现了波动🍙，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🌌。

泰国当局的美元外汇储备✍，很快被挤兑到了危险的临界点🎺。

8月22日⏳，一个“黑色”的星期五⛺，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度👈。

没有美元给国际游资换了🍏。

宣布放弃的当天🎞，顾鲲本来睡了个懒觉🌑，是在床上被梁劲松的电话吵醒的♏。

梁劲松的语气掩饰不住激动🃏：“顾生🍍，泰铢弃守与美元的汇率绑定了👓！开盘几秒钟就跌了7%🎬！您加的5倍杠杆✂，就现在❓，您已经赚回来本金的三分之一了➗！可惜🌸，您做的是三到六个月期才能交割的期权🌲，现在还没法平仓🐟。”

顾鲲心里也激动🌑，不过毕竟有点准备❎，语气很淡定👠：“才刚开始跌呢🐑，急什么平仓🏎。泰国前年出口额增长率18%👩，去年出口增长率为零✡。就凭这个趋势🐮，泰铢回调两成都是正常的🌴。”

梁劲松连忙认错🌕：“对对对是我说错了⬛，才六七个点当然没必要出货🌉。不过我也是怕夜长梦多♊，逮不到最低位平掉卖空✖。按照现在这个势头🎫，就算是跌两成🏉，也用不了几天的👕，最多一周吧⛅。”

事实上🌷，梁劲松再次猜错了🐞。

跌掉两成何止是不用一周🏪，简直是一天就做到了☔。

当天白天🏳，所有人都盯着交易屏幕👟，恐慌的羊群还在等待观望🎃，迟迟不敢动手🎩。

泰铢对美元的汇率⬜，从刚开盘的跌7%🐉，到中午就临近了10%🌸，然后突然跳了两个点🍘，一下子跳到12%🌵。

外汇市场跟股市有很大不同🐰，它是可以24小时交易的🍡，不存在休市和收盘🈁，所以要时时刻刻盯着🐫。到8月22日晚上🎰，弃守后首日的最终跌幅〰，定格在了夸张的18%♋。

也就是说一天之内👇，泰铢从25铢兑1美元🍠，跌到了30.5铢兑1美元🎵。

顾鲲算了算他账面上的浮盈♌。

如果此时可以平仓的话👡，他的5倍杠杆之下🎼，4亿美元的本金🏥，已经变成7点6亿了✈，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）👈。

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