叶麟这边🅰,来到恭王府转了一圈🍋,和姜大叔还有陈大叔聊了一会🌗,又留下一笔钱就离开了🍧,他又不懂古建筑修复🍤,在这里待着干嘛🍽。
说句不好听的🐘,他在这里还影响别人工作🏪,外行指挥内行🍻,这绝对是大忌⚓,叶麟绝对不会这么干🍐,这一点叶麟还是很有自知之明的🏰。
从恭王府出来🎿,叶麟又去了一趟王府井♋,叶麟这次来王府井可不是去百货大楼买东西🍪,而是买房👥,没错🎱,就是买房🏷。
王府井离叶麟现在住的四合院很近🍌,四合院的位置在东华门🍏,从东华门一直往东就是金鱼胡同👦,而金鱼胡同就是王府井北🈸。
这么说吧⬜,从叶麟现在住的四合院去王府井🎂,也只有五百米左右🐀,就算是走路过去🌊,快的话估计都用不了五分钟🎦。
而叶麟要买的这个地方⛏,就在后世东华金街购物中心附近🐖,现在这里还不怎么样🎐,但是在后世🐷,这里可是寸土寸金🎹。
这个消息同样是兄弟们给送过来的🐱,本来年前就已经联系好了👄,只不过过年了❎,就给推到了年后➿。
当然🍺,这不是叶麟推的🆙,而是房主推的⚓,这么好的地方🍍,叶麟怎么可能会推到年后🐠,肯定是越早到手越好🐦。
早上就已经联系好🏺,上午九点半在房子那边见面⌛,所以叶麟就直接来到了房子这边✳,他来的比较早🌶,刚九点🐙,比约定的时间早了半个小时👐。
房主还没有来㊗,叶麟就只能等了🎮,不过在等的时候仔细看了一下这个地方⛸。
这是一栋三层的洋房🆓,没错🎛,就是洋房👛,叶麟对房子也不懂🏻,所以看不出来这是那个国家的建筑风格🏒。
但绝对不是国内的🐥,这栋房子临街🍪,就在王府井大街上🈶,也就是后世的步行街🎸。
这应该是以前洋人建的房屋🎯,不过并不是住房🐈,而是做生意用的门面房🌹,房子很大♑,门朝东🌇。
刚好在南北街上🌄,因为是一栋🏗,叶麟也看不出来这是几间头⛓,但是南北有二十多米🏤,如果按照房屋宽度算的话🍮,起码在七间以上♉。
不过那只是普通门面房🈹,这里是通的♿,只能按面积算🐹,叶麟沿着房子转了一圈♊,这房子还挺深🍝,有十二三米⏩。
叶麟大致的算了一下👡,这栋房子一层差不多就有三百多平米🐑,三层的话🍭,差不多有上千平米👰。
就在叶麟算这些房屋有多大面积的时候🍈,一名中年人走到他面前🐂,皱着眉头看了叶麟一眼🎎,问道🍖:“就是你要买我这房子?”
“您好🌲,没错🏩,是我要买✒。”叶麟连忙伸出手🎻。
中年人再次看了叶麟一眼⛹,并没有伸出手🍔,这也不能怪他🐙,谁让叶麟长的太嫩呢🍷,三十岁的人了🎰,看上去二十一二岁🌁。
让谁看到🍻,也不认为他是能买得起房子的人🎋,而且这样的事叶麟经历过的太多了⚡,基本上买十次房子就要经历六七次🌈。
每次都是在价格谈好🎃,叶麟把钱拿出来🎹,对方才变的热情🎌。
“你知道这房子多少钱一平米吗?”
“当然🍩,我住的地方离这里不远🌞,当然知道多少钱👁。”
“噢👗,那你说说🐆。”
听到中年人这么说🏆,叶麟本来是想说的✒,不过想了想说道👞:“我给您说这个好像没用吧🍟,地方不一样🏿,价格当然也不一样🏝。”
前门附近的房子🎠,门面房⏺,一般在两百块钱一平米🐊,这说的是底商🌷,也就是一层👊,二层的价格就要便宜多了🍳,只有一层的一半🏯。
就目前来说🎧,这里根本不可能和前门那边比🎄,所以这里的价格要便宜很多🍲,就算是一层👐,最多也就一百六十块钱左右🉐。
“那你就跟我说说这个位置的价格🎇。”
“行🍧,这里稍微偏了一点🎏,价格当然不能和前门那边比🏫,不过相差也不是很大🏰,如果是一层的话🐀,价格应该在一百六一平米🐨。
“一百六?这个价格是不是低了点?”
“这位同志👀,我给您的价格🌄,你可以去任何一个地方打听❌,如果有比我出的还高的🐵,那么我比他再多二十块钱一平米🏉。”
“你确定?”
“确定🎶,当然🈂,我说的是真实要买的🎀,如果您随便找个人过来🐬,那当然不行🌲。”
“呃🎅!”中年人楞了一下🐩,说道🐸:“那好吧🍊,那二层和三层多少钱?”
“二层八十⛑,本来三层要比二层还便宜一些的🆒,不过如果你要卖✴,那么三层我给你按照二层的价格算🍎。”
叶麟的话让中年人眼睛一亮🍥,三层和二层虽然相差不是很大🅰,但是一平米相差个十块八块还是没问题的🐦,如果叶麟说的是真的🌾,那么他这里就可以多卖出好几千块钱🆘。
这可是好几千啊🍕,多出来的钱🏿,就够他买一处四合院住了🐳,这样的好事🏕,中年人怎么可能错过❎。
前后也就半个小时左右🍻,叶麟就把这栋房子给拿了下来🈹,不过这名中年人很麻烦🆑,没有别的房主那么利索♋。
叶麟给他的汇票🏟,他还怕是假的🏾,非要让叶麟跟着他去银行验证🐖,没办法🐅,叶麟只能跟着他去了一趟银行🍤,因为地契他还没有给叶麟🐻。
在银行确定是真的以后🌹,中年人还是看了一眼工作人员⛔,这才把地契交给叶麟🌱,这地契不光是代表地皮👱,上面还有房屋的建筑面积🏺,以及总体面积🐐。
这倒是和中年人跟叶麟说的一模一样❣,也是🏈,他根本没有必要说谎🆓,等叶麟拿着地契以后同样知道🉑。
地契上写的很清楚🐓,房屋一共是一千零一十四平米🎟,也就是说每层是三百三十八平米🌺,按照一百六十块钱一平米计算🏙,之所以计算两层的钱就可以🏛。
因为二层和三层都是每平米八十块钱✂,那么二层和三层加到一起🍑,刚好是一层的价格🏂,一共是十万零八千一百六👯。
叶麟给中年人的是一张十万的汇票✔,另外还有八千一百六十块钱的现金⭐。
从银行出来➡,叶麟看了一眼手表🏼,已经十点半了♌,就连忙往家赶✴,当然👦,走在路上的时候🏍,叶麟手往怀里伸了一下👜,地契就进入了空间🍲。
这玩意还是放在空间比较保险🍬,最起码不会丢了🌚,这就是一张纸而已⬇,如果放在家里🌏,还真是不太保险❇。
万一被老鼠咬了👁,或者是被家里的老人给包东西用👊,或者是被小芷晴给叠了四角板🎊,那叶麟真是欲哭无泪了🎮。
要知道这种带地契的房子可是没有登记的房屋🍻,没有了地契🐒,那么也就没有办法证明是你的❓,到时候国家会收回🐅。
等到房屋允许买卖的时候就好了🌝,到时候去登记一下🍗,然后会有房产证👒,就算是房产证丢了都没问题🐎,可以补办➗。
叶麟回到家的时候🎟,叶梓萱正在院子里和小芷晴玩🌠,玩的当然是叶麟给小芷晴买的那些小呲花🏵。
看叶梓萱玩的那个开心🍯,叶麟也很高兴⛳,这丫头估计之前都没有玩过这个🌓,要不然不会看着那么兴奋👧。
“爸爸🍰。”看到叶麟回来🍴,小芷晴也顾不得玩了🎫,直接跑了过来❗。
叶麟弯腰把小芷晴抱起来问道👫:“跟梓萱姐姐玩的开心吗?”
“嗯嗯🌞。”
“玩的开心就好🐈。”
“叶叔叔好🆘。”
“嗯🐝,好🏵,玩的开心吗?”
“很开心🏙,谢谢叶叔叔🌵。”
“谢我干什么?我又没做什么🎆。”叶麟把小芷晴放下来🎏。
就在这个时候🌍,叶梓萱指着叶麟戴的手表问道🐨:“叶叔叔⛄,现在几点了?”
叶麟看了一眼手表说道⏬:“快十一点了👟。”
“啊🎡!这么晚了🎢,叶叔叔🆘,我要回去了🍤。”
叶梓萱说这话的时候被从后面过的李冉听到✖,听到叶梓萱说要回去🌑,李冉连忙说道🌔:“回去?回去干什么?中午就在这里吃饭🍅,奶奶给你做好吃的🀄。”
“不行的奶奶🍍,我妈不知道我出来🐾,如果让我妈知道了🏍,下次我就出不来了⏰,所以我现在必须要回去🐃。”
“这……”
李冉很喜欢这丫头✈,打心里喜欢🌿,听到她说下次不能来了🍑,她就有点犹豫了🏎,说实话🐌,她很喜欢叶梓萱在家里吃饭Ⓜ,但是又怕她说的是真的🎎,那样的话🍓,就真的见不到了🎬。
“这样吧妈🌅,我先把她送回去🏘,等下次她再过来的时候🐁,您在给她做点好吃的🌜。”叶麟这时候说道🎰。
“那好吧🎚。”李冉点了点头✏。
“那行♿,我现在就送她回去🐥。”
“等一下🆖。”李冉说完就跑进了屋子🌱,等她再次出来的时候⤴,手里提着一包东西🎵,叶麟知道🎣,这里面估计都是吃的♌。
“来👰,丫头🐓,把这些拿上🐮。”
“奶奶🆔,我不能要🐥。”叶梓萱连忙摇头说Ⓜ。
“听话🏑,拿着🏸。”
“这……”叶梓萱转过头看了一眼叶麟🎆。
叶麟还能不明白怎么回事⛅,就说道🐊:“拿着吧🆕。”
“谢谢奶奶🍯。”
“谢什么🏻,走吧🏮,奶奶送你出去🏀。”
不光是李冉🐚,还有姥姥和杜奶奶也一起出来了🌎,把叶梓萱送到大门口🍒,这丫头特别讨人喜欢🐿。
“上来吧🎲。”叶麟把叶梓萱手里拿的包放到摩托车车筐里👃,然后让叶梓萱上来➕。
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