争先恐后的抛盘浪潮正在形成🆔，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🍤，一连串的组合拳快打出🌛，先是暂缓房产税征收👄，然后央行降息🌬，大量购买企业债👅，同时债转股🎑，解除限购🎶。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🍞，让房价稍稍稳定了一下🏿，但是在稳定期间⬆，海量的房产成交突然涌现🎛，无论新房还是二手房🏎，都突然出现海量成交🌓。在这些成交里❇，不乏相当数量的低价成交合同🍹。
稳定并没有持续几天🌜，很快新一波大范围降价潮袭来⛸，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🏷，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🍲。
但是与此同时的🈚，降价幅度更大了🌍，成交量反而在迅萎缩🈸，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🆖，反而导致购买需求迅消失🌦。在房价暴跌面前🎻，购房者更倾向于持币观望👜。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍧，大家对房产暴跌的事实已经确认🍗，讨论的重点无非是跌多深🍤，跌多久的问题👦。不过市面上普遍比较悲观👃，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🏧，大到总市值远全球gdp总额的地步🌘。
在房价暴跌的背景下🍄，很多原先只存在于历史中❇，只存在于传说中的现象开始涌现🐐，先是出现大量的弃房者🐯，他们不再还房贷🎈，通过放弃付款🏯，将房子扔给银行的方式来让自己止损👚。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮👆，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🏝，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐬，这会导致巨大的金融成本浪费👟。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🐲，因为像融资🏋，想贷款🍨，必然需要抵押物👆，必然需要有担保方🍘，土地👎、房屋🐬、股票和债券🐝，这类房产相关的资产价格暴跌🈲，迅导致资不抵债⛽，借款方开始要求追加保证金🐓，要求提前还款⬅。
而这又进一步导致资金的紧缺✉，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🍘，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🏂，一连串相关企业纷纷被拖下水⏰。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🍭，他们在参与到房产开过程中🍉，往往存在大量的垫资开现象⏯，这也是行规👑，你不垫资就别想吃这个行业的饭👃。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链⏭，向上下游蔓延🎰，施工方👀、设计方🍚、材料方🐥、设备方⬜、销售方🃏、贷款方⛅、担保方等等等等🏻，一连串的房产相关行业被扯了进来❤。
房价暴跌🌦，让钢材行业迅进入衰退阶段🎑，然后水泥🐳、建筑机械🎾、涂料⛓、五金等等等等👉。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🎨，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散✖，先是石油价格陡降🍤，然后是铁矿石✡，紧跟着就是海运⛸，国际大宗商品几乎全线下挫🏴。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍪，各国主要股票交易所全线飘红☝，所有主要股票市场清一色的暴跌🐑，在危机中🆘，那些避险资产获得追捧🌳，黄金白银迅暴涨🌫，接纳着来自于全球各地的避险资金👢。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🍦，迅下降👩，帝国元的汇率一挫再挫👮，下跌的态势止也止不住👩。
在滔天洪水之中🏊，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶👘，被冲击得风雨飘摇🐣，似乎随时都会倒下🐤。
先是一个坏消息到来🏼，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👯，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🎵，但是被大幅度降薪🐿，公司要求她要么接受降薪三千👒，要么被裁员🐐。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢👬，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🏻，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏇。
这意味着🍩，从下个月开始👊，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐖，连吃饭的钱都不够了⏭。
但是这明显只是厄运的开始🆗，还没等到下个月开工资的时候🎽，银行就过来一张律师函🈁。银行表示🏴，因为最近房产价格暴跌⏺，孙朋利用以申请房贷的那套房子👜，作为抵押物的估值已经严重偏低🈁，要求他在一个月内追加三十万的保证金⛓，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍾。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐲，因为在大家朴素的思想中❕，我借你钱🎗，只要能还上就行了呗🏋，再说我房产证已经压到你那了🃏，我也没说不还钱⛎，我又没违约🏚，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🍐，跟银行律师沟通之后🍑，律师的态度非常强硬☝，要么补足抵押物的价值🌈，要么强行收回房屋产权🌜，走抵押拍卖的程序🌳，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌎，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🅾，一直到还清为止🐷。
换句话说❎，如果这个保证金孙朋利交不上🐀，那么不仅房子归银行了👊，贷款他还得换🏧，他将一夜之间变成一个负翁🐌。
孙朋利仔细咨询了一下🏨，自己也找其他律师问过了🈚，银行程序是没问题的🐺。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款👫，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🌇，一旦抵押物贬值了🎀，他必须补足抵押物价值🍋，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🌫，银行有权收走房产🍻。
并且贷款合同已经成立🐙，抵押物被收走了⛸，并不代表剩余的贷款就不用还了〽，房贷他该还还得还🐏，因为银行的借款合同是跟他签的🏿，而是跟房子签的⛓，所有还款义务只针对他❎，即使房子被拍卖了👛，只要不能还清贷款🌆，剩余款项他还得接着还🍹。
问题问清楚了🎞，孙朋利也彻底绝望了⬅，因为他非常清楚🐔，为了凑足付🌖，他家里已经透支了所有的筹款渠道🏝，现在真的是连一分钱都借不到了👪。
可是没钱🐀，银行就要收房子的🍹，承载一切希望的房子........
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