争先恐后的抛盘浪潮正在形成⏳，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎗，一连串的组合拳快打出🐝，先是暂缓房产税征收🌸，然后央行降息🌈，大量购买企业债⛹，同时债转股♈，解除限购🍬。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏖，让房价稍稍稳定了一下🆓，但是在稳定期间🎇，海量的房产成交突然涌现🏭，无论新房还是二手房🍫，都突然出现海量成交🍅。在这些成交里🏀，不乏相当数量的低价成交合同🌴。
稳定并没有持续几天㊙，很快新一波大范围降价潮袭来🎼，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👥，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🏵。
但是与此同时的🌶，降价幅度更大了🌤，成交量反而在迅萎缩🐢，房价的暴跌不仅没有促成成交放大❔，反而导致购买需求迅消失👁。在房价暴跌面前🍎，购房者更倾向于持币观望🌖。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🌾，大家对房产暴跌的事实已经确认🏜，讨论的重点无非是跌多深👟，跌多久的问题🌪。不过市面上普遍比较悲观👇，因为大袁帝国的房产市场体量太大了✳，大到总市值远全球gdp总额的地步🈚。
在房价暴跌的背景下♈，很多原先只存在于历史中🌻，只存在于传说中的现象开始涌现🎥，先是出现大量的弃房者🆑，他们不再还房贷🍿，通过放弃付款🐌，将房子扔给银行的方式来让自己止损🐁。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍧，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🆙，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐝，这会导致巨大的金融成本浪费👟。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🍳，因为像融资🆒，想贷款🎐，必然需要抵押物🍯，必然需要有担保方🏨，土地🎢、房屋🐎、股票和债券⛓，这类房产相关的资产价格暴跌🏳，迅导致资不抵债🍍，借款方开始要求追加保证金👠，要求提前还款🏗。
而这又进一步导致资金的紧缺🏅，让各个房产商的资金陷入断裂的地步⬆，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🌞，一连串相关企业纷纷被拖下水🌋。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🍴，他们在参与到房产开过程中🆖，往往存在大量的垫资开现象🏞，这也是行规🌰，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍜。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎉，向上下游蔓延🐭，施工方♋、设计方🏽、材料方⛏、设备方🌦、销售方⏹、贷款方🎛、担保方等等等等🍩，一连串的房产相关行业被扯了进来🆘。
房价暴跌🎗，让钢材行业迅进入衰退阶段🍾，然后水泥🏾、建筑机械🐔、涂料👱、五金等等等等🍹。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟👥，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🌄，先是石油价格陡降☔，然后是铁矿石⬆，紧跟着就是海运🍜，国际大宗商品几乎全线下挫✒。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地👇，各国主要股票交易所全线飘红🆑，所有主要股票市场清一色的暴跌🎮，在危机中✋，那些避险资产获得追捧⏸，黄金白银迅暴涨🐣，接纳着来自于全球各地的避险资金👚。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样❤，迅下降🆒，帝国元的汇率一挫再挫🌈，下跌的态势止也止不住➗。
在滔天洪水之中♿，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🏁，被冲击得风雨飘摇➗，似乎随时都会倒下🐹。
先是一个坏消息到来🏃，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌚，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⏯，但是被大幅度降薪👢，公司要求她要么接受降薪三千🍲，要么被裁员👈。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🎆，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐃，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱⏭。
这意味着🌷，从下个月开始🐤，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🏓，连吃饭的钱都不够了🈲。
但是这明显只是厄运的开始〽，还没等到下个月开工资的时候👊，银行就过来一张律师函⏲。银行表示🎛，因为最近房产价格暴跌♍，孙朋利用以申请房贷的那套房子🎛，作为抵押物的估值已经严重偏低🐀，要求他在一个月内追加三十万的保证金🌸，用来抵偿抵押物估值不足的差额🏊。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🍔，因为在大家朴素的思想中🌺，我借你钱🍅，只要能还上就行了呗⭕，再说我房产证已经压到你那了🌹，我也没说不还钱🐵，我又没违约👜，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的⏸，跟银行律师沟通之后🏙，律师的态度非常强硬♟，要么补足抵押物的价值🌈，要么强行收回房屋产权👜，走抵押拍卖的程序✖，如果房子拍卖后不足偿还贷款👆，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐫，一直到还清为止🍯。
换句话说✌，如果这个保证金孙朋利交不上🏢，那么不仅房子归银行了⛸，贷款他还得换🏢，他将一夜之间变成一个负翁🌎。
孙朋利仔细咨询了一下🐵，自己也找其他律师问过了🎌，银行程序是没问题的✈。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款♎，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏞，一旦抵押物贬值了⚫，他必须补足抵押物价值🐺，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐿，银行有权收走房产🈴。
并且贷款合同已经成立🏠，抵押物被收走了⛵，并不代表剩余的贷款就不用还了🍺，房贷他该还还得还🎱，因为银行的借款合同是跟他签的⛰，而是跟房子签的👬，所有还款义务只针对他⛽，即使房子被拍卖了🎢，只要不能还清贷款🐐，剩余款项他还得接着还🐹。
问题问清楚了🌥，孙朋利也彻底绝望了🆎，因为他非常清楚🏇，为了凑足付🍑，他家里已经透支了所有的筹款渠道✅，现在真的是连一分钱都借不到了⏹。
可是没钱🌲，银行就要收房子的🏀，承载一切希望的房子........
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