“啧啧啧♋，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🍏，这一草一木🏾，还真是下本钱🏵。”

站在太平山顶的新园子里🍅，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾⏳，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🆔。

这处园子原本应该另有命名🈂，只是还没彻底装修完➿，所以没有挂上去⛅。现在么🐷，原先的招牌肯定是用不上了🍞，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏞，才显得新主新气象🌾。

园子的招牌👏，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🌷。

没有错别字🏁，就是这个“悠”🎉，而不是曲径通幽的“幽”👮。

曲径通幽的“幽”🎷，作为庄园里某一处景致之名🐭，倒是没问题的🌯，但作为园林的整体定名🌲，就显得有些过于冷僻出世了🐢。

再说🏧，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”⛰，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🏉，贾宝玉本来就不是做大事的人🌔，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢✔。

改个“悠”字🍮，正好取其闲适🐿，去其阴暗🐆。

园子占地面积接近十万平尺了🍍，也就是九千平米🍖，最后实际上花出去6亿港币⚓，折算下来就是一平米占地面积七万港币🌿。

97年回归前夕❔，香江楼市泡沫最热的时候🍵，那些维多利亚湾附近的高档公寓🏋，非一线临港那种✍，也要接近10万港币一平米了✍。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🌙，得到深水埗⤴、油麻地那些二线区才有五万以下🍵。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🌆。

2000年3月的楼市🈷，比97年6月巅峰跌掉三分之一🏢，岛内的公寓普遍要五万多一平🏘，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐿。所以七万港币一平米🐖，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🌴。

如果这次不是李老板大出血🎬，那么哪怕顾鲲靠自然等待👜，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🏺，最便宜也就买到15万一平左右➗。

毕竟这是占地面积⚽，不是那种高层的“建筑面积”👥，都是货真价实的寸土寸金🐁。

这处园子里的别墅✌，盖的平均是三层🍩，还有一些挑空的景观平台🎛、空中泳池另有加高➰。即使不算泳池面积🌑，其余部分建筑面积也轻松过万的🍏。

可惜因为没装修完🐤，暂时还不能住🏮，只是过来走马观花宣示一下主权🎪。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍝，不带英伦风的那种🏙，付钱吩咐了进度✋：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🍝，然后散散味儿🎾。我七月份要去参加奥运会🏑，八月初回国就要看到这里能够住人⛽。”

“好的顾先生♿，绝对不耽误您☔。”

八月份的兰方太炎热了🌚，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🎦。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🐏，第二天居然香江楼市就有所反应了♉。

行市价钱虽然看不出波动👜，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🍆。

很显然🎿，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🅱，终于不再憋了🎵。

李老板沉住气⤵，多观望了两天🎣，确认风向确实有变🆓，个别楼盘甚至开始逆市涨价👧，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🐹。

“顾鲲这么一个外人🅰，在香江楼市的影响力👢，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🌝。

不过🈴，他其实也是有些多虑了🍩。之所以有这样的情况🐔，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的⏱，作为圈内的庄家🈚，他说的关于楼市涨跌看法的话🃏，韭菜们当然会有天然抵触情绪🌧。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人⛅、还是一个经常来行侠仗义🌇、不远千里来到大陆的国际注意者🏰，他的姿态采信的人当然更多了🌾。

为了进一步稳住顾鲲⏭，在确认了封口效果之后🌮，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅♊，或半卖半送🍕，或直接白送🎍，转给了顾鲲手上♉。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⬆、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐹、

还有香江北部郊县粉岭一代🍑、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎮。最迷你的五洞高尔夫球场🐾，至少也是两公顷土地🌱。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🎱，占地是三公顷半🍿，在香江这种城市🍇，市区肯定是弄不了的🍝，所以只有拿到郊县🍟，但这也已经非常值钱了🏦。

算上第一座白加道豪宅🍷、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🍶。后面这三处地产加起来🍏，得到的低于当前市价的利益输送🈺，加起来至少还有两亿多🌴。

考虑到按照原本历史🎼，未来两三年香江房价还要下降🌀。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎎，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🌯。

也就是说他一共实付了2亿🎞，买到了目前现价7亿🎀、未来历史最低价5亿美元的四处房产🎗。

从山顶别墅🎤、到沙滩水上乐园🏇、到港区游艇码头会所🏮、到郊县高尔夫球场兼跑马场🎏，四大品类一应俱全🍑，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👰。

还是别人上赶着求他收的🎦，只为了显示他对香江相关产业界的看好🎭。

……

在对方示弱服软的大前提下🏫，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐋，当然也就顺手投桃报李🍫，卖个人情⤵。

3月10日🐤，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏗，顾鲲第一次出手了🍎，出价了5000万美元🏬，通过了第一轮暗标的入围🏢。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🏁。

这是一家98年创立的🏴、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🏢，因为没有盈利模式🏽，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🍿，所以肯定需要外部风投⛲，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⏭。

现在盈科数码要倒了🎳，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖⛏。

顾鲲出5000万入围🐃，其实并不算溢价太多👐，跟当初盈科入场时的投资相比🐙，涨了还不到五倍🏏。

在互联网风投领域⏱，从天使轮到a轮结束🎃、b轮被打断🍩，中间经过两年🌕，只涨五倍确实算很少的了🌌。一般发展好的公司👣，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位👥，涨20倍是很轻松的🎫。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法⏮，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有Ⓜ，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名⛳，有三五十万人在上面注册过账号打过牌👧。

入围之后♏，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价👎，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🍛，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍✍，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏥。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🏮，就是为了最大限度哄抬🍘，免得直接拍卖时🏢、万一底价定得不够高🎩，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大⚫，吓住其他对手不敢跟进🈁。

多一轮暗标♌，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚✳、充分用猜疑链把节奏先带起来🉐。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐔，看到第一轮暗标环节👨，只有那个南非的mih集团出价比他高🆕，达到了七千多万美元🍒。

进入直接喊价拍卖环节后⛳，顾鲲果断加了几次🌘，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🍡，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🏓，只是对于监管和控制的兴趣比较大👝，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🀄，顾鲲可以放手🎵。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏡，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🌠。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐕，觉得想象空间确实不大🐵，就在喊到8000万美元左右的时候收手了❇。

顾鲲最终以九千万美元的价格♓，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权⛏。

拿到手之后👖，顾鲲也跟mih的人君子协定⏱，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🐲，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🌷，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少⛩，除了顾鲲和mih✡，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🈴。

很快🐬，股权招标/拍卖活动进入了第三周㊗，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🌇。

腾云科技的25%股权⬛，被拿到了台面上🍠，即将在第二天拍卖🐡。

mih方面🍎，在第一天的暗标入围阶段🏔，就已经喊到了1亿多美元🍑，而且这个标的他们似乎不想放手🎶。

顾鲲又不是很想当冤大头👆，他灵光一闪👃，发现可以让李老板再为他买一部分单❤。

——

（ps🎄：基于最近的评论➰，稍微说两句🐿。

书里面没说过目前就要灭了李老板🌲。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🐳，其实你们书评区提到的另外一些书🎃，我原先都没看过🌦，都不知道其存在🈂，我又不是写金融炒作的书的写手🈳，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🍆，这本书里金融其实也只占一小部分🍽。

我凭良心说🌾，不管李老板这人怎么样➿，至少到书里目前为止🍱，他并没有怎么得罪过顾鲲♎。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🍭，这是一个“事件”🏦，不是一个“行为”♟，不是顾鲲蓄意灭他🐶。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙✊。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🐄。从陈明诚到孔尚忠🐄、索罗斯❔，那些都是跟顾鲲过不去🏑，才被灭被削弱的🎋，又不是简单仇富🌾。）

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