月明星稀👱，薄云惨淡🍄。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🌕，同济建院的一行三人🏀，才算是夕惕若厉地离开了龙府🐢。
“小秦🏅，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前👐，抬头看了一眼月亮🌮，似乎在用月晕的视觉效果⏱，确认自己有没有喝多✊。
“我就知道🎪，这么大把的钱🐔，不是那么容易赚的👄。”秦雅低低地长叹了一声🏉，饱含着90年代末国内学者型设计师👤、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🏓。
人家是黑白两道都吃得开➰、罩得住🏏，才敢抢世界第一的❕。
作为配合方✋，一样要承受双渠道的重压🏛。
秦雅虽然活了30几岁了🍦，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🍀，对人情世故理解不够深刻🌮，怀疑人生懵逼也是很正常的🏣。
幸亏童院长算是人情练达了🎷，他拍拍秦雅的肩膀🏼，语重心长地教导🌳：“也别有心理负担🎈，只是顾鲲所谋者大🏜，他要追求的吃独食利益👥，不是法律能够给他的🎏，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍂。
但我看得出来♐，他不会对我们有过分的要求🌃，只要我们谨守本分🌾，平时生活中注意细节别不小心泄密🍳。同时⚡，受人之托忠人之事🍫，出来混要讲信用🈷，绝对不被人收买🐝。那么我们就算是尽到本分了👓，不管结果如何👏，顾先生是不会对我们过于逼迫的🎑，龙五那番话🌜，你要学会听🆗。”
秦雅眼神微微一亮👱：“您是说⬆。尽人事听天命🌎，只要做好本分⛎、没有对不起顾鲲的地方👗。那么不管最终保密结果如何🏧，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🐕：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🐙，随后又想到一个可能性🏡：“那也就是说🐰，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🐌，一个唱白脸🐄，关键是警告我们🌽、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🎮，最大的风险🎁，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🏀，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌙。
原来🌶，龙五搞那么大阵仗🌋，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🎛，而是怕商业间谍啊⚾！
“我这种人🐦，都有被商业间谍盯上的资格了🐍，突然觉得自己就成了重要人物呢⛔。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🍛，似乎有被盯上的资格👠，都是对个人成功程度的一种认同🌤。
“怎么不可能？小秦➕，你还是不够多长个心眼⛸，这种上亿美金设计费🆎、十几亿美元造价的⏬、形同奇观的大工程🏄，在那些弹丸小国🌲，说难听点儿🌱，投资是否成功🍴，都是事关国运的🎟。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上✖。
所以🆘，您要有这个警觉心🈳，从今天开始慢慢培养🎹。但是也不用过于紧张👬，依我的经验🌀，一年半载之内🌮，我们是不可能被商业间谍盯上的🎑，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🌽。外国人连工程的存在都不知道🍭，也就没人来刺探🐯。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🐶。”
秦雅闪过一丝感动⌛：“谢谢院长指点👫！我会努力的⚓。”
……
同一时刻⛑，不远处顾鲲的别墅里🎾，书房中依然灯火通明🍷。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌩，然后嘉许勉励了他们几句🐳，吩咐一切按计划实施🏅。
顾鲲当然在家🍗，之所以让龙五和索菲雅出面🌳，甚至为了这一点小事🏾，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🍖，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🏷，顾鲲自己不想沾🎤。
他毕竟是需要经常出国的公众人物♟，被人抓把柄对付会很恶心🍻，干净一点总归是有帮助的🅿。
何况❕，沪江的房子买了也不会亏🌔，98年的房价🐖，将来起码还有十倍以上的上涨空间🌷。只要囤房规模控制在三位数以内🎈，就不怕将来出不了手👇。
把下属全部送走之后⌛，顾鲲一个人伏在案头🎶，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🎵。
“按照目前的节奏✝，兰方塔要正式高调开业🍏，怎么也得是06年了🎹，这个时间点倒是不错🐂，也不用急着提前⛅，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🏳，国民对有钱人的认知🎱，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🎐，正好接上这一波心智认知的升级🏻。”
顾鲲默默心算了一下之后🎋，如是自忖👜。
华夏的《物权法》草案🐈，就是在2006年开始热议♋，并且在随后一两年内立法⏮、正式实施的（2007年3月发布🏘、当年10月1日实施）
可以说🎬，华夏房价的暴涨潮🎵，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🎸，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🍉，主要就是物权法给了热钱游资信心🐍，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🌆。
08年次贷危机爆发之前的房价🌄，比06年物权法讨论之前👏，至少是翻倍了的🐣，这只是短短两三年里完成的🌯。拆迁户们的全面抖起来🎂，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🌵。
尤其是很多号称普法的媒体👙，看热闹不嫌事大🍟，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏐，把舆论界搞得乌烟瘴气⏺，进一步催生了利益集团的成功跟风🌡。
所以🍽，从01年加入wt0到05年🐞，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🎎，是煤老板⌚，06年之后终于成功转为了钉子户🍸。
对顾鲲来说👘，他也正好在06年以前🏞，以油田大亨的形象示人🍸，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🍤，这样就能进一步卖弄土豪人设成功👅。
不过06年毕竟太遥远了👐，前面几个铺垫步骤的时间节点🏢，也要好好规划一下⛏。
否则🏺，光靠一个世界第一高楼🏙，直接突兀地冒出来🐊，宣传和炒作效果并不会好🐰，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🏑。
中间的带节奏节点怎么把控🏚，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🍋，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🏿。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🌡、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🎼。最终☕，他还是不得不承认🌟：历史上迪拜人的节奏卡点♉，基本上是很完美的🉑。
所以🏫，顾鲲也就把帆船酒店🏷、棕榈岛海景别墅群🌻、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔✡，大致抄过来就行🌗。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🏨，所以作为旅游业从业者的顾鲲👣，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🎤，甚至上辈子都复盘式分析过⛏。
现在想抄✉，基本能做到了然于胸🐭。
“迪拜人的帆船酒店👡，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🌔。我现在想抢🏒，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前✊，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐋，问题就麻烦了⏪。
所以🍩，只要强调七星级⛄、最豪华🌗，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样⛸。甚至创意层面的设计✉，可以分包给其他专做创意的设计院👚，都不用纯指望童院长这边⏮，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🈺，也免得万一这一步比迪拜人晚🌤、会被人喷是模仿迪拜了🌊。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🏃，是迪拜三部曲的第一步🎦，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店👜，抢在2001年🎳、华夏即将加入wto的时间点开业🎧，应该是最优的选择了🎖。
明年就开工➿，造两年造好🌳，节奏应该是做得到的👞。
至于施工方案🎳，大不了做成一组建筑群🎪，可以弄成“三桅帆船”的概念👭，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆♍、中间用景观飞桥连接👂，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体👆、构成一整艘船的联想空间🐿。
01年下半年帆船酒店开业之后🎎，差不多过上两年👐，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🍫，迪拜人也是在帆船酒店成功✴、为城市收获到名声之后🍃，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🐈。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🎥，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了⛏，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🍨、说这里未来会有一个棕榈型的岛🅿，能盖够6万户别墅👯、你的邻居会是其他世界上最有钱的人⏱，他们或许不住这里🌼，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点❣、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍧，套回本了不少资金✨，才让迪拜人没有资金链断裂👭。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算👖，最终达到了恐怖的140亿美元🏚。事实上直到顾鲲重生前🐻，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去⤵，140亿美元也没全部收到🌇。
而顾鲲要搞的话➕，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作✌、规模也略小一些🎡，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🅰。
所以吹牛逼骗人买期房🏆、把其他人绑上战车🍔，是非常重要的🈶。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们👛，并不是被房子本身打动的🎬，说到底🎊，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🐣。
有尊贵的邻居➿，容易产生圈子🐻，这才是这类项目值钱的地方🍪。有了一小撮名人进来后♉，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🎞。
所以🏼，信用和声望层面的滚雪球就很重要了👥，只要你能拉动第一波名人买房🐌，效果就跟当年微博大战的时候⏪，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🐔，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🍯，形成正反馈的飞轮效应🏝。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🍑、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题👝，抽丝剥茧后🎩，剩下了最重要也最核心的一个🍾。
解决了这个🌕，三大项目的带节奏联动🐖，或许就找到了起飞的突破口了🌖。
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