月明星稀🏒，薄云惨淡🆑。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🍘，同济建院的一行三人🐿，才算是夕惕若厉地离开了龙府🌃。
“小秦🆒，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🆚，抬头看了一眼月亮㊙，似乎在用月晕的视觉效果👪，确认自己有没有喝多🌁。
“我就知道🎀，这么大把的钱🎹，不是那么容易赚的♑。”秦雅低低地长叹了一声⬛，饱含着90年代末国内学者型设计师🈷、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🏮。
人家是黑白两道都吃得开⛔、罩得住➕，才敢抢世界第一的🐔。
作为配合方⛷，一样要承受双渠道的重压⛵。
秦雅虽然活了30几岁了🎏，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🍪，对人情世故理解不够深刻🎙，怀疑人生懵逼也是很正常的🌵。
幸亏童院长算是人情练达了🈴，他拍拍秦雅的肩膀👫，语重心长地教导👨：“也别有心理负担⏱，只是顾鲲所谋者大⛸，他要追求的吃独食利益🎯，不是法律能够给他的🎱，所以他需要法律以外的盘外招来护航🐆。
但我看得出来♒，他不会对我们有过分的要求❗，只要我们谨守本分♈，平时生活中注意细节别不小心泄密🍲。同时🎪，受人之托忠人之事🅰，出来混要讲信用🈺，绝对不被人收买👓。那么我们就算是尽到本分了🍹，不管结果如何🐡，顾先生是不会对我们过于逼迫的🐾，龙五那番话🌏，你要学会听🎚。”
秦雅眼神微微一亮🌸：“您是说⛓。尽人事听天命🏊，只要做好本分🏦、没有对不起顾鲲的地方👲。那么不管最终保密结果如何⏳，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🎷：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🏑，随后又想到一个可能性👲：“那也就是说⛄，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸👞，一个唱白脸⚡，关键是警告我们🐅、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🆔，最大的风险🎙，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师☕，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🏣。
原来⏰，龙五搞那么大阵仗🎮，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密⤵，而是怕商业间谍啊♈！
“我这种人👟，都有被商业间谍盯上的资格了🏢，突然觉得自己就成了重要人物呢🌱。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🆔，似乎有被盯上的资格✔，都是对个人成功程度的一种认同〰。
“怎么不可能？小秦⛓，你还是不够多长个心眼🍈，这种上亿美金设计费🍥、十几亿美元造价的🏫、形同奇观的大工程🏚，在那些弹丸小国⏳，说难听点儿🍔，投资是否成功🏋，都是事关国运的🐿。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🐦。
所以🌍，您要有这个警觉心👆，从今天开始慢慢培养🐶。但是也不用过于紧张🏳，依我的经验🍿，一年半载之内🍞，我们是不可能被商业间谍盯上的⤴，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🐭。外国人连工程的存在都不知道🌡，也就没人来刺探🏁。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🎌。”
秦雅闪过一丝感动⛷：“谢谢院长指点🌆！我会努力的❓。”
……
同一时刻🍋，不远处顾鲲的别墅里🏉，书房中依然灯火通明🍧。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🍀，然后嘉许勉励了他们几句⤴，吩咐一切按计划实施❗。
顾鲲当然在家Ⓜ，之所以让龙五和索菲雅出面🍹，甚至为了这一点小事🌀，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🏿，只是因为有些肮脏粗鄙的事情⤵，顾鲲自己不想沾✊。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🅾，被人抓把柄对付会很恶心🌟，干净一点总归是有帮助的🏷。
何况♐，沪江的房子买了也不会亏🍁，98年的房价🐯，将来起码还有十倍以上的上涨空间🌟。只要囤房规模控制在三位数以内🌟，就不怕将来出不了手🏘。
把下属全部送走之后🎊，顾鲲一个人伏在案头🃏，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🐺。
“按照目前的节奏🉑，兰方塔要正式高调开业👔，怎么也得是06年了⛱，这个时间点倒是不错🍏，也不用急着提前👛，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🍉，国民对有钱人的认知🎄，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨✳，正好接上这一波心智认知的升级✴。”
顾鲲默默心算了一下之后👩，如是自忖🐽。
华夏的《物权法》草案🌵，就是在2006年开始热议👈，并且在随后一两年内立法✈、正式实施的（2007年3月发布🎳、当年10月1日实施）
可以说🌪，华夏房价的暴涨潮⬜，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🐝，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🎫，主要就是物权法给了热钱游资信心🏉，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🌯。
08年次贷危机爆发之前的房价🏋，比06年物权法讨论之前🍵，至少是翻倍了的🌃，这只是短短两三年里完成的🆙。拆迁户们的全面抖起来🎋，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🐁。
尤其是很多号称普法的媒体🈳，看热闹不嫌事大🍁，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🌕，把舆论界搞得乌烟瘴气🌼，进一步催生了利益集团的成功跟风🆑。
所以🏃，从01年加入wt0到05年❕，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人✂，是煤老板🈴，06年之后终于成功转为了钉子户👔。
对顾鲲来说🅰，他也正好在06年以前🎱，以油田大亨的形象示人🍁，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🍱，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍺。
不过06年毕竟太遥远了🏃，前面几个铺垫步骤的时间节点🐭，也要好好规划一下🍽。
否则🎀，光靠一个世界第一高楼🌗，直接突兀地冒出来🏛，宣传和炒作效果并不会好🐗，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🍷。
中间的带节奏节点怎么把控👰，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🏕，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐎。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🌧、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库⛺。最终〽，他还是不得不承认🎟：历史上迪拜人的节奏卡点🌏，基本上是很完美的🏠。
所以🎓，顾鲲也就把帆船酒店🍳、棕榈岛海景别墅群🍼、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔👍，大致抄过来就行🍢。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）👮，所以作为旅游业从业者的顾鲲✅，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏑，甚至上辈子都复盘式分析过⛳。
现在想抄🎓，基本能做到了然于胸👰。
“迪拜人的帆船酒店🅱，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的👜。我现在想抢🐫，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🌠，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩👙，问题就麻烦了🌼。
所以👌，只要强调七星级🍵、最豪华⛵，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样⛺。甚至创意层面的设计🎙，可以分包给其他专做创意的设计院🌸，都不用纯指望童院长这边🐣，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🈯，也免得万一这一步比迪拜人晚➕、会被人喷是模仿迪拜了🏃。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业👘，是迪拜三部曲的第一步👲，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🐕，抢在2001年🅱、华夏即将加入wto的时间点开业🎡，应该是最优的选择了🌋。
明年就开工🌨，造两年造好🏎，节奏应该是做得到的✅。
至于施工方案⤴，大不了做成一组建筑群🍻，可以弄成“三桅帆船”的概念👧，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🍎、中间用景观飞桥连接🍻，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🐏、构成一整艘船的联想空间🏴。
01年下半年帆船酒店开业之后⛹，差不多过上两年🍆，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🐏，迪拜人也是在帆船酒店成功🎀、为城市收获到名声之后➗，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了⛽。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的👅，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🅾，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🏪、说这里未来会有一个棕榈型的岛🐽，能盖够6万户别墅🎅、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🐩，他们或许不住这里🎄，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点👎、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了👲，套回本了不少资金☝，才让迪拜人没有资金链断裂🎂。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算♟，最终达到了恐怖的140亿美元♋。事实上直到顾鲲重生前🎴，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🎮，140亿美元也没全部收到🍾。
而顾鲲要搞的话⬆，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🏀、规模也略小一些🌴，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐩。
所以吹牛逼骗人买期房✴、把其他人绑上战车👠，是非常重要的🍴。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🐉，并不是被房子本身打动的🌁，说到底🆒，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🍸。
有尊贵的邻居🌴，容易产生圈子🐱，这才是这类项目值钱的地方⚪。有了一小撮名人进来后🏦，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🏀。
所以⌚，信用和声望层面的滚雪球就很重要了👎，只要你能拉动第一波名人买房🍬，效果就跟当年微博大战的时候🆓，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🐝，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台✏，形成正反馈的飞轮效应❣。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🌙、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题✔，抽丝剥茧后🌟，剩下了最重要也最核心的一个👰。
解决了这个🏹，三大项目的带节奏联动🈵，或许就找到了起飞的突破口了🐦。
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