争先恐后的抛盘浪潮正在形成🐃，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🏡，一连串的组合拳快打出🍦，先是暂缓房产税征收👪，然后央行降息⛅，大量购买企业债🌯，同时债转股🎷，解除限购👨。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台✏，让房价稍稍稳定了一下🐩，但是在稳定期间🆔，海量的房产成交突然涌现🆔，无论新房还是二手房🏺，都突然出现海量成交🉐。在这些成交里👰，不乏相当数量的低价成交合同🈵。
稳定并没有持续几天🍥，很快新一波大范围降价潮袭来🌈，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌦，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌡。
但是与此同时的👑，降价幅度更大了🏗，成交量反而在迅萎缩🐆，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🍳，反而导致购买需求迅消失🐢。在房价暴跌面前⤴，购房者更倾向于持币观望🎾。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了⤴，大家对房产暴跌的事实已经确认🌧，讨论的重点无非是跌多深🌹，跌多久的问题🌬。不过市面上普遍比较悲观🌔，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌁，大到总市值远全球gdp总额的地步🆘。
在房价暴跌的背景下🌫，很多原先只存在于历史中🐣，只存在于传说中的现象开始涌现🐝，先是出现大量的弃房者🐍，他们不再还房贷⚫，通过放弃付款🍕，将房子扔给银行的方式来让自己止损🅿。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🎬，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🎨，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开✝，这会导致巨大的金融成本浪费♎。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🐟，因为像融资🏹，想贷款🎦，必然需要抵押物🍖，必然需要有担保方🎈，土地👒、房屋⭐、股票和债券🐠，这类房产相关的资产价格暴跌🎄，迅导致资不抵债🏨，借款方开始要求追加保证金🎅，要求提前还款🍄。
而这又进一步导致资金的紧缺🎲，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🌬，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍯，一连串相关企业纷纷被拖下水🎛。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏬，他们在参与到房产开过程中👬，往往存在大量的垫资开现象🌍，这也是行规➰，你不垫资就别想吃这个行业的饭🎩。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🐐，向上下游蔓延👒，施工方🌝、设计方🌚、材料方🐑、设备方⭐、销售方🌄、贷款方👍、担保方等等等等🏨，一连串的房产相关行业被扯了进来⏯。
房价暴跌🎆，让钢材行业迅进入衰退阶段🏎，然后水泥🏃、建筑机械🍵、涂料🍨、五金等等等等🐍。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🅱，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🌨，先是石油价格陡降🈁，然后是铁矿石👫，紧跟着就是海运👇，国际大宗商品几乎全线下挫🐾。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地⛄，各国主要股票交易所全线飘红🐶，所有主要股票市场清一色的暴跌🌵，在危机中🍃，那些避险资产获得追捧🌜，黄金白银迅暴涨〽，接纳着来自于全球各地的避险资金✒。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🍔，迅下降🎭，帝国元的汇率一挫再挫🏉，下跌的态势止也止不住🍵。
在滔天洪水之中🌶，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶❌，被冲击得风雨飘摇🍡，似乎随时都会倒下🍣。
先是一个坏消息到来✅，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌠，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🈚，但是被大幅度降薪❣，公司要求她要么接受降薪三千🏨，要么被裁员❇。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍅，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🏭，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🌯。
这意味着⛳，从下个月开始🆔，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷☔，连吃饭的钱都不够了👕。
但是这明显只是厄运的开始🐦，还没等到下个月开工资的时候🎥，银行就过来一张律师函👇。银行表示✂，因为最近房产价格暴跌👔，孙朋利用以申请房贷的那套房子🐽，作为抵押物的估值已经严重偏低🍕，要求他在一个月内追加三十万的保证金👄，用来抵偿抵押物估值不足的差额👖。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🌎，因为在大家朴素的思想中🏑，我借你钱❤，只要能还上就行了呗🐺，再说我房产证已经压到你那了✋，我也没说不还钱🏮，我又没违约🎙，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的☝，跟银行律师沟通之后🌳，律师的态度非常强硬🌜，要么补足抵押物的价值🐪，要么强行收回房屋产权🐀，走抵押拍卖的程序🍄，如果房子拍卖后不足偿还贷款🍯，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐯，一直到还清为止🎿。
换句话说🏊，如果这个保证金孙朋利交不上🎪，那么不仅房子归银行了🌟，贷款他还得换🌛，他将一夜之间变成一个负翁🌗。
孙朋利仔细咨询了一下🌭，自己也找其他律师问过了🎽，银行程序是没问题的🆔。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款♟，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🆎，一旦抵押物贬值了🐷，他必须补足抵押物价值🐲，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏗，银行有权收走房产🎃。
并且贷款合同已经成立⛴，抵押物被收走了⚓，并不代表剩余的贷款就不用还了⛄，房贷他该还还得还🆓，因为银行的借款合同是跟他签的✳，而是跟房子签的👝，所有还款义务只针对他👖，即使房子被拍卖了👲，只要不能还清贷款🏹，剩余款项他还得接着还🈺。
问题问清楚了🍣，孙朋利也彻底绝望了🏎，因为他非常清楚🐲，为了凑足付🍦，他家里已经透支了所有的筹款渠道🐟，现在真的是连一分钱都借不到了⏬。
可是没钱👂，银行就要收房子的🌥，承载一切希望的房子........
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