“什么🏂，你说的是真的？”
“嗯⚫！”叶麟郑重的点了点头🍮。
看到叶麟说的那么认真🅰，王慧兴奋的问道〽：“快告诉我⛲，要做什么？”
“连锁超市🍤。”
“呃🎻！连锁超市？”
“对🆕，香江这边还是很富裕的🌩，购买力虽然不能和米国比🌊，但也不是太差🎚，如果开一家管家唐吉连锁超市🎛，还是很不错的⛽。”
“可是开一家不就行了🐠，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说✊，叶麟挠了挠头说道🏔：“开一家也是开🎵，开连锁也是开🎇，干嘛不多开点✌。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🐝，虽然说他现在已经很有钱了🍷，可是这点钱在叶麟这里⛪，真的什么都不是🈶。
没办法🌬，叶麟以后需要的钱太多⛔，如果不积极点赚钱⚽，以后很多事都没有办法做🌔。
从活一回🏾，如果不能活的精彩⏳，那不是白活一回⛱。
而且叶麟还要当传奇呢🍧！就现在赚那点钱🍶，如果他就知足了➗，那他也就这样了👰。
用老人的话说就是没有大出息🌶，叶麟可不想当那个没有大出息的人🉑，不过太出息了也不好👐，树大招风❣。
后世有很多这样的案例🏇，所以叶麟就算是当传奇🌼，也要当一个隐形传奇🌟，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🐰。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🏓，最起码在明面上他只能是个普通人🎂。
“可是开连锁店的话👇，又要不少钱➰，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🐑！传呼机那边收到一笔进账〽，开一家连锁超市还是够的⏬。”
现在香江的房子比较便宜🏟，所以叶麟打算买一些🐳，最好是店铺🐕，越大越好🏐。
这个时候买店铺🍣，绝对是明智的选择🏪，而且买了店铺以后开超市🆘，也不需要交租金了⚪，这是一箭双雕🏂。
而且叶麟已经打听清楚了🐙，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏁。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🎞，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏟，当然🌛，可能会少一点🍿，只是少的有限🌒。
叶麟当然不是简单的开连锁超市❣，主要是买房子🏂，现在看这些房子便宜👪，等过些年⛳，最起码几百倍的涨🎟。
这绝对不是开玩笑🎒，你想啊🏵，就按一平米三千港币计算🍲，后世是多少🌑，这说的可是店铺🌱。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🏁！在后世香江的繁华街道🍂，一平米怎么着不得个几十万港币🎲，甚至上百万根本🌳。
这绝对不是开玩笑🐳，想想香江的房价⬜，不要说香江👛，就算是隔海相望的深市🌋，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎿！
“那你看着办吧🐿！只要给我一间小店铺就行🐽。”
“没问题🍻，到时候我亲自给你选一间🆚。”
“嗯🍠！”
第二天🌊，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🐓，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌚。
叶麟开这车太低调了⌚，而且香江的大街上有很多这种车🌱，所以一点都不引人注意👗。
叶麟绝对属于瞎转悠🐔，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍞，当然✉，这只是他的打算🌾，可惜赚了半天🍞，基本上都是老街区🍸。
就在叶麟有点失望的时候⭕，发现前面有一片工地🐿，只是还没有开工而已🍯，叶麟刚把车停下🎑，一群人就围了上来🍊。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点⏯。”
一群人扒在车窗说🌘，这让叶麟很愕然👜。
叶麟心想🐏，这难道就是传说中的卖楼花🎳。
商品房预售又叫“卖楼花”🏯，是指在楼宇只有设计图纸🎲、没有正式动工之前🏷，买家先交订金预购楼房👮，就像在果树开花阶段👘，买家交钱买那个“花”🌟，然后在花结成果时再摘那个“果实”👬。
当然🌍，这个可是有很大的弊端🍐。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管👢，而是直接交给开发商⚪。
这使得一些开发商只重销售👭，不重品质🎄，甚至刚拿到地就开盘销售🏍，大量出现虚假广告🏣、定金圈套🍻、合同欺诈🌄、一房多售等问题🎠。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍪，严重损害购房人权益🏔。
在物业买家方面🐲，投资风险是最高⏺，因为有“隔山买牛”的现象🈚，除了有现金流♟、银行按揭🍂、利息等风险之外🐴，还有例如发展商的诚信🎐、当地法律对投资者的保护⛴、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🎭。
有利就有弊➗，这很正常🅾，就要看开发商是谁了🎏，如果是一些小开发商🍟，最好是别买🏑。
因为这些人是没有底线的🎰，很可能会存在一房多卖🏐，甚至拿到钱跑路的事情⚡。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍏，他们是第三方🆕。”右边车门的一个年轻人说🐾，而且还值了左边车门的几个人👅。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🐢，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🍯。”
“当然确定🍷。”
如果叶麟记得不错🍮，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的👗，没想到自己也碰上了🌱。
这个卖楼花是五三年就开始了🏧，离现在已经二十多年✏。
“我想知道有没有底商？”
“有👊，有当然有⚓，不过您确定要买底商？”
在这个年代🏦，底商并不是很好卖🍨，不光是因为底商贵🈹，而是买的人很少👩，很多人买房子🐄，第一个想到的就是住⛽。
“对🍁。”叶麟点了点头👢，然后从车上下来🌂。
“那请跟我来➿，我带您到里面去看看🐰。”
“可以🐵。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🌃，刚到门口🍭，果然看到上面写的是霍氏地产🎂。
这让叶麟放心了不少⚪，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🐄，可是在香江这个地方🏈，估计还没有几个人敢这样做吧🏚！
在里面转了一圈🏔，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧👲！年轻人说道🌕：“先生🆚，我带您去公司看看吧🎞！那边有规划图👝，如果看好的话✴，当时就可以买🆙。”
“噢🍟！是吗？那就去看看🅿。”
叶麟是真买房🏈，他和那些只是看看的不一样🎂，如果价格合适❤，他会立马买🌩，虽然不是现房🎗，但价格便宜啊🎎！
如果等到建好再买⛔，先不说还有没有房子🌪，就算是有🐯，估计现在的价格也不可能买到🌞。
“好的🎵，先生请🍩。”
两个人又来到外面🅾，叶麟把车门打开⏲，对年轻人说道🎠：“上车吧👙！开车过去比较快🎆。”
“好的先生👚。”
有年轻人指路🏠，很快就到了霍氏地产👪，这总不会假了👆，而且叶麟过来的时候🐨，这里已经有不少人在买房⛽。
不一样的是❌，这些人都是买住房的🏄，只有叶麟是来看底商🏯。
“经理🅿，这位先生要买底商🌖。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🌒。
“先生您好🍆，我是这里的经理🌐，我姓黄🌒，先生贵姓？”
“免贵姓叶🎨。”
“叶先生🐗，你想要多大的底商？”
“多大的🐈！”叶麟想了想说道🈴：“当然是越大越好⬇，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生⏲，我们在底商还没有开始卖🈺，所以基本上多大面积都有🐟，这样吧🎟，您等一下🍎，我把平面图给您拿过来看一下✔。”
“嗯🏞！可以🏮。”
叶麟坐在凳子上等👠，旁边有带他过来的年轻人陪着🐇，虽然现在是经理和叶麟谈Ⓜ，但叶麟是他带过来的🃏，如果叶麟买房的话🏅，他还是有佣金的🎊。
中年人很快就过来了⌛，把一份平面图放到叶麟面前🎷，叶麟看了一眼♉，底商还不少♌，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🎄。
而且这还只是一层🌴，二层也算是底商🏜，只不过价格要便宜很多⬆，最重要的是🌂，二层是通的🐩。
“黄经理⚪，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👝，如果您现在买的话🌮，一尺是两百六十港币👦。”
一尺两百六十港币🐫，那么一平米就是两千八百港币🏅。
说实话🍑，这个价格说高不高🐲，说低也不低👆。
这是底商✂，最下面一层⚾，而且地段也好🈁，按说两千八百港币不多🎭，不过这只是楼花🌁，这就有点多了👑。
不过叶麟并没有说什么🌊，而是继续问道🅱：“那二层的多少钱？”
“叶先生👚，二层比一层便宜一半🐈，不过我不建议您买二层🏦，虽然就差了一层🍥，但是生意会差很多㊗。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏌，所以才这么说🐏。
他说的也没错🅱，如果是自己做生意的话🎃，还是选一层比较好👓，就像他说的那样🍽，别看就相差了一层🐐，生意可是差多了⛏。
“也就是说二层是一百三港币一尺🌎。”
“是的☝。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🍺，这次建筑面积比较大⛱，光临街商铺面积就有四万多平米⚾。
当然👩，叶麟这是把尺给换算了一下🐃，一层是四万多平米🍜，二层也是一样🅿，因为除了楼层不一样⬜，两层的面积是一样的🐇。
叶麟算了一下🐘，四万两千六百平米✴，按照每平米两千八百港币计算🏛，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐆。
🍷。🎍。〰。🎁。🏢。🏑。
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