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陈实拿着手机看着周围的一切🎲,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍹,结果共享单车超出范围不能继续骑行✈,又步行了十五分钟到达了目的地附近🏪。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍀,而是荒芜和新🌒,新的正在修建的道路🏔,新的周围都在施工🎰,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐙。
这尼玛属于绝对的开荒区啊👤,这种地区全国基本每个城市都有🏥,最起码要三五年才能有雏形🏋,十年左右才能看到遍地烟火气息🍊,这特么看这里没有个三五年时间❗,基本不可能有啥人过来的⚡。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎹,听说一整层都被他们租下来了👏,陈实走进楼栋前发现一件事✋,这里居然有非常多的汽车和电动车👟,而且人流量很多⛅,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏌,这就很恐怖了🍖,早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐺,这里最起码有上千口人居住了🎃。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称🎱,叫做XX国际商务大厦🌖,搜索下了🐝,居然都是出租信息🏒,一室一厅一月800百⌛,握草🏵!怪不得这么多人呢🎍,便宜啊👙,怪不得这么多电动车呢🆗,骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎗,然后在换乘地铁去上班➰,最多耽误个半小时时间✅,但就这半小时🎻,要是在附近的地铁站的小区〰,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍢,这已经是魔都的郊区了🍅,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐭。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍣,有客厅⏮,厨房🌠,卫生间和卧室🏷,在外打拼的人能住上这么一个房间🏕,已经很满足了🌕,白天工作再怎么累❎,最起码回来能单独洗个热水澡🐓,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍾,不用和别人抢卫生间🏏,不用等别人洗完澡了在西🏎,不用和别人共用一个客厅⛎,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人✒。
而这里🌔,就可以满足你的一切🐲,一个月才八百租金啊🏵,加上水电费最多一千🍪,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多♿,平时基本不用🏀,魔都的人均工资七千多🍛,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常♌,跑滴滴的也一样🎩,但魔都的吃住是个大问题🌪,赚得多消费也高🌐。
这里🐛,正好符合很多人👖,远点无所谓现在交通工具便捷🐻,便宜才是王道🍗,两室一厅一月一千五🎌,适合一家人居住🍰,这里基本都是单身公寓🍦,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐈。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟✒,两条胳膊都是花臂🍝,这群人估计都是混社会的🌂,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍺,感觉她们的脸色疲倦🌏,应该是刚下班🐯,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们👫,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们✌,他们的黑眼圈严重🏓,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎆。
一名西装革履的青年从陈实身边走过👒,手上拿着一大堆楼盘的资料🏠,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍄。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍔,让他们出营销方案🐵。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🐻:书香门第🆎,学术人文🌶,浓荫守望的百年国府👈。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🅰:超大绿地👲,一览无余🎍,山水有界👖,我心无疆🎲。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出✂:和谐的邻里✅,温馨的生活🎽,生活进退之道我有我方向⏺。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌷,基本就会推出营销文是✊:诗意栖居🈴,回归自然🏋,欲穷千里目🍠,更上一层楼🍳。
如果这个小区实在没得吹了🏷,就只能吹小区的大门好看了⏰,给出的软文就是⛳:尊荣府邸⛳,欢迎驾临✡,宽府大宅⛄,藏风聚气⌚。
其实想要看一个楼盘是否值得买🍠,很简单🌉,第一看什么?一般人会说医院♑,学校👥,其实不然🎮,第一可以看菜场👣,只要附近有菜场就不缺居住人口🆎,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场👗,有了菜场有了人了👊,附近就不会缺少学校👚,超市⤵,医院等⛸。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多👄,这就是流动人口了🐰,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏽,毕竟这都是做给外人看的⛎,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🆎。
反而学区房这个会逐渐减弱🐡,因为公立学校的上学太短🍷,教学时间缩短🐶,很多家长会把孩子送到补习班🍁,说白了家长也没时间教孩子🍷,也要上班加班🍬,所以很多家长一想🍺,这么麻烦还费钱🌏,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多🍡,还大集体生活🎳,不玩手机啥的🏤,家长也轻松有自己的时间🐭,但孩子们往往不喜欢去私立学校🐹,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏅,因为陌生了⭕。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🍡,比如中午孩子在校吃饭午休啥的⏪,下午放学老师在校看着写完作业回家👉。
一个城区的公立学校⬜,只要不是口碑差到极致🏉,基本都平衡化了🎺,教育资源和师资教育都平衡化了🆙,主要看孩子自身✊,如果孩子自身就不想学习㊙,那送哪里也没用✅。
房子只要必备交通便利生活便利就可以♍,这两点做不到⚽,那才是坑🎺。
比如这里🐢,基本做不到交通便利🐞,生活便利⬅,但很多人过来租住🍗,就是因为这里便宜👋,这里就是个超大的合租房🏐,里面的住户各行各业的都有🏣,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🎦。
一家传媒公司的地点在这里🎋,首先第一点这不是一家有年头的企业🐙,第二点这家公司基本没啥对外业务🍩,第三点🍑,这家公司的经济实力是个问号🆑。
满足这三点的话🌚,就不用考虑合作了⬇,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌞,陈实看了看地址🐳,走进了楼栋里乘坐电梯🎥,一个楼栋六坐电梯🎦,六个都在运作👉,可见这里的人流密集度有多高了🌩。
叮咚一声电梯打开🌷,陈实进入里面⛰,后面进来了一群人🍏,各个都拿着电梯卡刷了下🍚,到达自己要去的楼层👠,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🀄,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐀。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏗,他也走了出去🏡,然后直奔楼梯口🎀,爬楼层上去看看再说🌵,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⛺。
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