“什么🎰，你说的是真的？”
“嗯🎻！”叶麟郑重的点了点头🏁。
看到叶麟说的那么认真⛰，王慧兴奋的问道🌘：“快告诉我👆，要做什么？”
“连锁超市🏈。”
“呃👖！连锁超市？”
“对✳，香江这边还是很富裕的🎎，购买力虽然不能和米国比🍯，但也不是太差🏘，如果开一家管家唐吉连锁超市🏎，还是很不错的⚡。”
“可是开一家不就行了🏊，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🈚，叶麟挠了挠头说道🌚：“开一家也是开🏰，开连锁也是开⭐，干嘛不多开点🏩。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱⬛，虽然说他现在已经很有钱了🍘，可是这点钱在叶麟这里🐝，真的什么都不是🏛。
没办法❌，叶麟以后需要的钱太多🍁，如果不积极点赚钱🎷，以后很多事都没有办法做👪。
从活一回✅，如果不能活的精彩🏹，那不是白活一回⚽。
而且叶麟还要当传奇呢🐜！就现在赚那点钱🎷，如果他就知足了🐯，那他也就这样了🏽。
用老人的话说就是没有大出息🈂，叶麟可不想当那个没有大出息的人🏟，不过太出息了也不好🆎，树大招风👭。
后世有很多这样的案例🍗，所以叶麟就算是当传奇⛹，也要当一个隐形传奇🍘，他可不想还那样享受人生就到牢房里去👤。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌴，最起码在明面上他只能是个普通人👈。
“可是开连锁店的话🐵，又要不少钱♒，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊♒！传呼机那边收到一笔进账🐝，开一家连锁超市还是够的♟。”
现在香江的房子比较便宜✋，所以叶麟打算买一些🏵，最好是店铺🏾，越大越好🍣。
这个时候买店铺⏺，绝对是明智的选择🉑，而且买了店铺以后开超市🍣，也不需要交租金了🌒，这是一箭双雕🎗。
而且叶麟已经打听清楚了🍿，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🍈。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算〽，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间⛺，当然🎒，可能会少一点⏹，只是少的有限⏯。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🍺，主要是买房子⛴，现在看这些房子便宜👟，等过些年🌑，最起码几百倍的涨🍐。
这绝对不是开玩笑〽，你想啊🏏，就按一平米三千港币计算🍖，后世是多少🌚，这说的可是店铺♊。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🆚！在后世香江的繁华街道🐐，一平米怎么着不得个几十万港币🏅，甚至上百万根本🏣。
这绝对不是开玩笑✈，想想香江的房价🎗，不要说香江🏸，就算是隔海相望的深市🎎，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌿！
“那你看着办吧⬇！只要给我一间小店铺就行🏗。”
“没问题🌾，到时候我亲自给你选一间⏳。”
“嗯🐑！”
第二天🏨，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🈚，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达👒。
叶麟开这车太低调了🌼，而且香江的大街上有很多这种车🏅，所以一点都不引人注意🏵。
叶麟绝对属于瞎转悠🐠，碰到有新建的楼盘叶麟就过去⏰，当然🌻，这只是他的打算♋，可惜赚了半天🐴，基本上都是老街区👱。
就在叶麟有点失望的时候🌂，发现前面有一片工地🏎，只是还没有开工而已🐩，叶麟刚把车停下⛽，一群人就围了上来🎄。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🈵。”
一群人扒在车窗说🏞，这让叶麟很愕然🎏。
叶麟心想㊗，这难道就是传说中的卖楼花👄。
商品房预售又叫“卖楼花”⬛，是指在楼宇只有设计图纸⏺、没有正式动工之前🐝，买家先交订金预购楼房🌌，就像在果树开花阶段🏽，买家交钱买那个“花”🏣，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍜。
当然👄，这个可是有很大的弊端👖。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🎐，而是直接交给开发商🌪。
这使得一些开发商只重销售⛔，不重品质🏰，甚至刚拿到地就开盘销售🏙，大量出现虚假广告🏝、定金圈套✍、合同欺诈👟、一房多售等问题🌍。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾⚓，严重损害购房人权益🐯。
在物业买家方面🌅，投资风险是最高⛵，因为有“隔山买牛”的现象🐾，除了有现金流🀄、银行按揭🐪、利息等风险之外🐓，还有例如发展商的诚信🏄、当地法律对投资者的保护🐱、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🎖。
有利就有弊⤵，这很正常👱，就要看开发商是谁了🏑，如果是一些小开发商🐪，最好是别买⚡。
因为这些人是没有底线的🌟，很可能会存在一房多卖🍂，甚至拿到钱跑路的事情🎰。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎹，他们是第三方🏞。”右边车门的一个年轻人说🍌，而且还值了左边车门的几个人🐺。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🎠，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🍊。”
“当然确定🌭。”
如果叶麟记得不错🌆，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌼，没想到自己也碰上了🐸。
这个卖楼花是五三年就开始了🏜，离现在已经二十多年⏫。
“我想知道有没有底商？”
“有🌶，有当然有⛳，不过您确定要买底商？”
在这个年代🌥，底商并不是很好卖🎓，不光是因为底商贵🌗，而是买的人很少🆗，很多人买房子🍜，第一个想到的就是住❎。
“对🐎。”叶麟点了点头🌁，然后从车上下来♎。
“那请跟我来👑，我带您到里面去看看🌆。”
“可以👂。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎦，刚到门口➿，果然看到上面写的是霍氏地产🏋。
这让叶麟放心了不少🐃，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🏴，可是在香江这个地方👌，估计还没有几个人敢这样做吧⏺！
在里面转了一圈👄，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🍆！年轻人说道🎧：“先生🌖，我带您去公司看看吧⌚！那边有规划图🉑，如果看好的话🐻，当时就可以买🉐。”
“噢🌝！是吗？那就去看看🐴。”
叶麟是真买房🐝，他和那些只是看看的不一样⛽，如果价格合适🏻，他会立马买🏁，虽然不是现房🍖，但价格便宜啊🌯！
如果等到建好再买♉，先不说还有没有房子🏐，就算是有✡，估计现在的价格也不可能买到🍈。
“好的🏼，先生请🅱。”
两个人又来到外面🐣，叶麟把车门打开🍓，对年轻人说道🎤：“上车吧🌏！开车过去比较快🍮。”
“好的先生🐚。”
有年轻人指路🈹，很快就到了霍氏地产🌍，这总不会假了🐆，而且叶麟过来的时候🌯，这里已经有不少人在买房🍞。
不一样的是🎤，这些人都是买住房的♒，只有叶麟是来看底商🌩。
“经理⛲，这位先生要买底商❓。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说♈。
“先生您好🏰，我是这里的经理👣，我姓黄⚓，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐹。”
“叶先生🏝，你想要多大的底商？”
“多大的🈵！”叶麟想了想说道👇：“当然是越大越好🏄，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生✋，我们在底商还没有开始卖🐶，所以基本上多大面积都有🐌，这样吧🍗，您等一下🍷，我把平面图给您拿过来看一下🎺。”
“嗯🎌！可以➿。”
叶麟坐在凳子上等👆，旁边有带他过来的年轻人陪着🍹，虽然现在是经理和叶麟谈🌃，但叶麟是他带过来的🌮，如果叶麟买房的话🐍，他还是有佣金的🏪。
中年人很快就过来了🈶，把一份平面图放到叶麟面前♊，叶麟看了一眼🎱，底商还不少🎠，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🐍。
而且这还只是一层⛩，二层也算是底商🌸，只不过价格要便宜很多⏳，最重要的是🎞，二层是通的🍚。
“黄经理🐂，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🌍，如果您现在买的话🍙，一尺是两百六十港币🌧。”
一尺两百六十港币🍩，那么一平米就是两千八百港币Ⓜ。
说实话🌺，这个价格说高不高➖，说低也不低🍞。
这是底商🍃，最下面一层🏒，而且地段也好🎒，按说两千八百港币不多🏷，不过这只是楼花❎，这就有点多了🌉。
不过叶麟并没有说什么👡，而是继续问道🐝：“那二层的多少钱？”
“叶先生⏳，二层比一层便宜一半🍂，不过我不建议您买二层🐹，虽然就差了一层🌿，但是生意会差很多🎢。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以👊，所以才这么说🏎。
他说的也没错⛓，如果是自己做生意的话👜，还是选一层比较好🐿，就像他说的那样🎸，别看就相差了一层❌，生意可是差多了🏝。
“也就是说二层是一百三港币一尺🍻。”
“是的🍬。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏍，这次建筑面积比较大🎶，光临街商铺面积就有四万多平米🍽。
当然👤，叶麟这是把尺给换算了一下🐘，一层是四万多平米⛏，二层也是一样🎨，因为除了楼层不一样🈷，两层的面积是一样的🐇。
叶麟算了一下🃏，四万两千六百平米⬛，按照每平米两千八百港币计算❇，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌚。
🌚。㊙。🎣。🈚。🍀。🐺。
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