第二天🍳,公司✒。
王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴🍢。
王志新默不作声🍼,突然伸出手🎻,摸向王流额头⛰。
“你干嘛?”王流一巴掌把手拍开㊙,皱眉道🏆。
“我还想问你呢👢,你想干嘛?”
王志新撇嘴道🍨:“咱可就贷了二十万👃,你拿回家两万🍅,买地花了十三万两千⏪,评估花了五千🐏,又预支给吴辉五千🏇,前几天办证办手续里外里也花了小一万🏜,公司现在满打满算就剩两万多🌄。
你还想去参加拍卖🌗,买一个起拍价就八十万的商场🏠,是你疯了还是我听错了?你哪来的钱去买啊?拿脸上吗?”
“谁说我们没钱🆗,那不都是钱吗?”王流指指公司对面的工地⏭,没好气道☝:“项目都开始动工了🎣,也该开始筹备销售了🏄,等把房子卖了🌆,不就有钱了?”
王志新揉揉耳朵✒,还以为自己听错了🏅:“你说啥?卖房子?咱可刚动工🏫,地都没推平呢🍝,拿啥卖?”
王流懒得搭理他🐘,少见多怪🍬,国内房地产可是预售制度🌐,盖不好也能卖🆔,不然开发商的开发资金从哪来?
一部分银行贷款🀄,一部分施工方垫资施工🏡,剩下的可全指着预售款呢⚓。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商🎣,他办齐手续🆓,都开始动工了才预售🎇,已经够有良心了👍。
“去把吴辉叫来🌼,还有邱万良🌯,就说我有事找他俩👔。”
王志新就这点好🍯,听话🍴,虽然不懂王流葫芦里想卖什么药🏣,但得了吩咐🐬,立刻就去办了🆙。
片刻后㊙,吴辉匆匆而来🍗,脑袋上还带着安全帽🌬,大夏天热出一脑门子汗🏃,喘着气道🍕:“王总🐗,您找我?”
“嗯🌎,先做🌖,秀秀🐄,给吴工倒杯水🎣。”没有秘书🏝,只能使唤一下小会计何秀了🐚。
“诶⏸。”何秀脆声应了句♈。
等吴辉坐下🎐,王流直接道👕:“吴工🏧,你干这行儿这么久🌳,跟住建局应该没少打交道吧👑,知不知道如果想申请预售证♎,都需要准备哪些材料?”
房子想预售👭,首先得需要预售许可证🍔。
王流虽说在工地上干了半辈子🈴,但干的一直都是工程♍,施工流程他懂〰,但预售这块他就不是很清楚了🐬。
“您想办预售证?也对🅱,项目都开始动工了🏄,也是该筹备预售了🏵。”
吴辉点点头🆑,笑道🎲:“申请材料我知道♑,得需要四证🍕、营业执照👟、开发资质🍲,施工合同和进度说明⏮,预售房子的位置🅿、面积和竣工日期🎚,还有房子的分层平面图🌱,准备好材料🌊,直接去住建局申请就行🎚。”
四证⬅、营业执照🏟、开发资质🍐、施工合同王流都有🍙。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明⛺,动工之后350天之内完工🅿。
面积和分层平面图设计图纸里就有🅿。
这么一盘算🍼,王流惊讶的发现㊗,所有材料他都已经有了⬛,这下可简单多了✨。
“这样🎧,既然这块你懂🆗,那申请预售证这事就交给你来做了🐴,工地上暂时让向勇他们盯着👮,这几天你专心去跑住建局🆕,争取尽快拿下预售证✊。”
吴辉正色道♐:“好🍜,我马上去准备材料🍯。”
俩人聊完🌹,邱万良也到了🍦。
“王总⛎,这么急把我喊来是出啥事了?”
邱万良小心问了句🌍,心里忐忑不安👍,好不容易才动了工🎵,可不能再出啥岔子吧?
王流笑道🌭:“没有⬛,邱总别多想👆,把你喊来只是想问问🌴,工地什么时候能平整完?”
“快了🐭,最多两天🌴,一定没问题⛅。”
王流点点头🌭:“两天✡,也不算晚🐢,平整完先别急着开工⏸,公司准备进行预售🈚,你先帮我盖几间活动板房🌲,一部分充当售楼大厅👆,另一部分按照设计图纸做成样板间🏵,没问题吧?”
“要开始预售了吗?”
邱万良心下一喜🎻,这行干了这么多年🌊,运作模式他再清楚不过🅰,预售完就有开发资金🆓,有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠🍇,这个项目基本就稳了♓。
他当即便保证道🐛:“王总你放心🎶,绝对没问题🎐,我一定尽快把板房给你盖出来🌰。”
“还有楼盘模型👈。”王流提醒道⏸。
“明白🐣。”邱万良郑重点头🏔。
预售的事交给吴辉和邱万良去办〰,王流自己也没闲着🌏,想参加竞拍🌠,他首先得去把名报上🏸。
报名地点在县交易中心⏪,之前投标时来过✋,王流熟门熟路找到了地方🏩,交了一万块竞买保证金🍋,顺利报了名⤵。
接下来就该等待拍卖开场了♉。
……
8月28号🌏,上午十点🎌。
拍卖如期开始🐠,地点还是在交易中心🆎。
王流带着王志新早早就到了⏹,报名人数有点出乎他预料🏪,十点还没到🏹,现场就来了七八伙人👪,手上拿着号牌🏕,想来跟他一样🌻,都是竞买者🐦。
王流有些咂舌🌾,没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里🏹,居然藏了这么多土豪⏯,起拍价就80万的商场🍫,还能吸引来这么多人竞逐🌷。
杨永安居然也在🍣,正跟人微笑攀谈⛲,发现王流后脸色当即便是一僵🎫,那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道🐧,更清楚他的那些机关算尽全部落了空⚫,而且还搭里面不少人情🍱,想想他就恼火👎。
不过现在场合不对👁,他没去找王流做口舌之争🍢,只是冷冷瞥了他几眼🍤,便回头继续跟人攀谈🏰。
王流自然也懒得搭理他🐗,心里暗自沉思着🎿,这么多竞争者🌆,肯定都是看中了商场的价值🐉,他想顺利拍下恐怕有些难了🎏,即便能拍下❣,代价八成也会比预期中要高许多👜。
不是个好兆头啊⛏。
十点一到❗,拍卖准时开始➿。
拍卖师上台做起了开场白和规则介绍👦,大概是个专业人士⏺,讲起来侃侃而谈🏕,很熟练⏱。
“……本次拍卖标的为金华商场♓,详细资料已经公布在大家拿到的竞买须知上🐂,敬请各位阅读👀,同时也希望大家能踊跃竞拍♎,本场起拍价80万〰,每次加价幅度最低一万元起❓,话不多说🈸,现在我宣布🎆,拍卖正式开始👪,各位可以开始报价了⤴。”
“81万⏸。”
“82万🆗。”
“83万🐬。”
拍卖师话音刚落✴,叫价声便此起彼伏🍳,一如王流所料🌼,竞争相当激烈👧。
他没急着报价🏠,只是默默观察🌵,耐心等待着🃏,拍卖才刚开始♍,现在只是开胃菜🎖,叫价也只是浪费口舌🐯,能不能拿下🌺,还是得等后面的报价♒。
时间在叫价声中一点点流逝🎋,报价也逐渐水涨船高✳。
等报价超过150万时🍸,激烈的竞争气氛逐渐开始缓和🏫。
等报价过了200万✔,大多数人退出了竞争☕。
等报价过了250万🎲,场上依然还在叫价的只剩两位买家🍌,杨永安恰恰便是其中之一👜。
“255万🏕,7号买家叫价255万⛴,还有没有人出价了?255万第一次🐃,没有人出价的话🌏,本次拍卖标的就要归属七号买家了⛓,255万第二次🅱,真的没有人出价了吗?”拍卖师激情煽动着⏯。
可惜另一位买家面露苦涩➿,显然255万的报价已经超过他的承受能力➰,虽然很看好商场🎅,但也只能苦笑着摇了摇头⛎。
杨永安嘴角上翘🎪,自感已然胜券在握✈。
拍卖师见状🌽,心里也动了✉,不再废话🀄,干脆道🐉:“看来是没人出价了❕,那么……255万第三……”
“260万🏄!”王流举了举号牌Ⓜ,声音平淡❓,第一次报了价🐯。
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