第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🍕，也是迄今为止最大的项目⭐，有大大小小百栋楼⛏，业主数万人➰，完全就是一个小镇的水平⛅，小区配套设施不差🏅，绿化也不错🐁，但就是物业费收不上来🍥。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱♏，一座一百平米的房子🌖，每个月就是一百块钱🌪，而平均下来🏰，八千户人家刚好每户一百个平方🎮，每户按一百块钱来算🌒，一个月就是八十万块钱✡，一年就将近一千万🏬，这么大的现金流👑，即使对于云影公司来说🌎，也是至关重要的⭐。
不过⛵，由于管理不善🏠，物业费只能收上来一半🏽，勉强维持公司运营🐝，远远达不到盈利的水平♍，长期以来🎅，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🌉。
“想要搞定物业费🍧，还真是一个伤脑筋的问题啊🌺！”雷刃望着层层而立的大楼🌠，只觉头皮发麻⏪，头大如斗🏭，真恨不得直接提把菜刀⭕，挨家挨户地去要🍼。
“唔🍝，累死老娘了❎。”阎迪扶着栏杆🐳，气喘吁吁地嘤咛道🎗。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🐈，阎迪便连哄带骗🐘，边说好话🏴，边威胁地让雷刃把自己弄了进来👑，成为了他的助手🎳。
“叫你不来🌶，你非要来🆓，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🈲，形象全无的阎迪笑道⌚。
“哼🏔，要不是你家伙太懒🐟，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘👐，本姑娘要你好看🍡。”阎迪叉腰威胁道🌪。
“切🍛！”雷刃不以为意地甩了甩手🍩，将手里的烟蒂扔进烟灰缸⭕，朝阎迪问道⛴：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🆗！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前👞，自己坐在椅子上🌥，拿起一杯水喝了起来🀄。
见阎迪拿的是自己的杯子🍓，雷刃正要阻止🆚，但无奈对方的速度太快♐，已然来不及了❣，只得悄悄地在心里叹道🍴：“别怪哥没提醒🍮，要怪就怪你的速度太快了👡。”
雷刃看着阎迪做的笔记🌊，物业费收不上来的原因很多🅿，但最主要的原因还是因为管理差🏍，户主们怨声载道🌤，觉得物管只收钱不干事🍡，所以才拒绝按时交纳物管费🍕，想要收到物业费🏀，首先得把功课做足了才行🈹。
雷刃继续往下看🌗，管理差主要表现为三个大问题⭐：第一是没人打扫卫生🏵，部分业主的素质不高⛩，随手乱扔垃圾👰，而且扔了后🍸，物业又没有及时派人打扫🌪，长此以往🐣，小区的卫生状况就不理想☝；第二是安全状况堪忧🏪，小区内经常有东西被偷⚡，有流氓来滋事🎯，让物主觉得很没安全感♓；第三是空地被占🌊，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的⬆，但由于附近的茶馆乱搭乱建👤，把空地挤占了👱，业主们多次向物业反映✋，物业开始还去交涉🌭，几次交涉无果后🏧，就采取敷衍的方式🌡，致使这些业主们怨声载道🐢，自然不肯交物业费了🐺。
“雷刃👥，你有什么好办法没有？”阎迪问道♌。
雷刃想了一下👈，开口对阎迪说道🐮：“你让人在小区门口贴一张告示👫，以上三个问题会在七天内解决🍽，请各位业主准备好钱🈁，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🏣。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🌦。
“现在还不能确信🎟，但如果我不这么说🎍，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🌳。
“切👢！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🎑。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🌙，转身走了出去🍼，准备找人贴告示了🎺。
待阎迪走后🎡，雷刃也没有闲着✅，拿出电话⛴，拨打了黄毛的电话🏴。
“黄毛🐗，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道⛸。
黄毛被问得一愣🐧，疑惑地反问道🎚：“雷哥🌼，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🏞。”
“不是买房子🏿，而是收物管费🍺。”雷刃解释道⛸，“如果你在这里说得上话的🐍，那你帮我一个忙👔，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘➰，让想打这里主意的人滚蛋🏬。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🏺。
“差不多就是这个意思🐒，不过也不需要天天派人来🐜，只要放过话🎀，让小偷♟、流氓离这里远点🎊，有事也得绕着走⚡。”雷刃说道🐨。
黄毛一听🍐，原来只是这件小事🈳，连忙拍着胸脯保证道🏣：“没问题🍹，包在我的身上🎮，我下午就亲自带人过去放话⏭。”
“嗯👦，不过🌒，别搞太大的阵势✨，别到时候吓跑了流氓🐓，又把警察引来了🐂。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句♉，就把电话给挂了🏈。
既然黄毛答应了🐐，那第一个问题算解决了🎶，接下来就解决后面两个问题了🐮。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫⬇，若是天天遇到乱扔乱吐的人👃，这么大的地儿还不把他们累死啊👑！
“不能只治标🎾，不治本🍉，得想出一个标本兼治的法子才行⛏。”雷刃现在想不出太好的办法🎮，只能先放一放⏩，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🈴，再回过头来解决卫生的问题✋。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🌳，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🍿，准备重新开工🌫。
雷刃对张有才说道🎃：“张经理🏣，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🐐，你对这里熟🌐，就陪我们一起去吧🍋，物业费早点收齐⚡，你我也好早点解脱🏜。”
张有才轻轻地点了点头👌，拿出一根烟递给雷刃⛳，又为自己点上一根🐓。
俗话说🐌：饭后一支烟🎩，赛过活神仙🌈，但张有才此时吸着烟🌟，却摆出一副苦瓜脸♍，一点也不快活🐬。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🍳，淡淡地说道🌅：“张经理🌿，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🏔，但说无妨👣。”
张有才犹豫了一下🐊，点头道🎁：“雷部长🐨，我劝你还是别去茶馆了👉。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🏭。
“那茶馆的老板唐三🐚，黑白两道通吃🎾，咱们惹不起啊🉑！”张有才苦涩地说道🌥。
“这么厉害？我不信🍞！”阎迪插话道🏀，“这天底下㊗，凡事得讲一个理字🎺，他再凶🍀，也得讲理不是🏒。”
张有才摇头道🍝：“小姑娘🎄，你涉世未深🎫，不知道世间的险恶啊⏺！”
“我说……”阎迪还要开口♟，却听雷刃说道👭，“阎迪🅾，你别说话🍍，听张经理把话说完🏙。”
张有才苦笑道🆚：“若真是讲理♈，我三番五次去找他🍟，也不会解决不了问题了🎙，但人家黑白通吃🎳，以势压人👭，就是不跟你讲理🐳，要么找几个混混来挡你的道🌥，要么就直接给你找些事🐓，忙得你自顾不暇🍖。”
“无赖🐆！”阎迪挽起袖子🌮，气愤地哼道🐳，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🐫，姑奶奶?亲手废了他🍃。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里➕，轻轻地说道🍳：“我下午就去见识一下这个人⚓，看他到底有多霸道⛱。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🌽，张有才不禁叹了一声🎐，张了张🎉，最终没有再说✡。
唐三开的茶馆在小区西南角🍨，由于靠近河边🌫，生意很好✖，所以直接从铺子里开了出来🌟，将前面的空地都给占了⚓，这还不算🍍，头顶上还搭了一大块雨棚✉，每当下雨的时候➡，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🎾，打湿地面⛸，踩在上面🍃，极容易摔跤🏻。
“几位🍧，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人♐，待看见里面的张有才🈯，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🎵，嚣张地说道⬆：“张有才🌨，咋的🎴，前些天没忙够🏧，今天又来找麻烦了？”
“哼🐐，你别猖狂👩，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🌃，本姑娘就把你给拆了➖。”阎迪冷着一张脸🐏，指着茶馆门口的雨棚喊道🏖。
“哟⛲！张有才🌘，你还是有才啊🏁，没想到你今天还带了一个小辣椒来🌱。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿👜，忍不住啧啧叹道✖，“长得不错🍐，身材也好🐯，就是脾气太火爆了🍢，不然我还真准备给你开个价👕，让你来我的茶馆帮忙呢👫。”
“你放屁🌛，就你这破茶馆🍻，还入不了姑奶奶的法眼🐕。”阎迪不愧是火爆性子🎂，说着说着🏛，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🌛，把一张椅子踢翻在地🎧。
唐三的脸色顿时不好看了🏪，沉着脸怒道🍝：“老子好生跟你说话🎈，你却敢砸老子的场子🐝，今天要不给你一点颜色🈚，老子还怎么混🐴。大胖⛴、幺子❔，给老子出来⬅。”
唐三的话音刚落🉑，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🏗，齐刷刷地出现在阎迪的面前🈷。
唐三指着阎迪喊道🌳：“大胖🍟、幺子🐬，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训⬛，让她知道🏨，在这嘉禾小区⤴，到底是谁说了算⌚。”
大胖看着阎迪的美腿⛵，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🏨，伸出一张蒲扇大的巴掌🎹，就欲去抓阎迪的领子🎌，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来✈。
不过🐎，大胖的手还未抓到阎迪🎃，就被狠狠地夹住了🍦。
“打女人算什么男人♊！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑✨，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🍾。
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