“小顾⏯,好兴致啊👤,这种拍卖会还带女人🍓,而且还这么小🎯。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🍄,扫了一眼顾盼和林莺🌼,一边轻轻摇头🍠。
顾鲲🐹:“萨叔误会了🌚,那是我妹妹和她朋友🎦。我家从小就兄妹俩相依为命🌬,我什么事儿都不瞒着她🌽。”
萨武洋稍稍回想了一下👰:“记起来了🐃,你是有个妹妹🍆。你保密工作做得好啊❄,陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书✊。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🌥,肯定还是查得出来的🏪。
所以这事儿🌫,主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🎐。陈明诚忙于捞钱⛵,一时半会儿查不明白⏹,觉得威胁不大也就忽略了🎒。
两人没聊几句🍨,拍卖就开场了✏。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的✋,形式都是因陋就简🏐。
陈明诚那两条五千吨级的油船🏏,占了他全部身家的将近一半👠,这是萨武洋已经暗示过要的东西👤。
而对于顾鲲来说🎴,随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏅,未来他也没什么运油生意可做了🆑,当然不会去抢🏅。
走了个过场之后🌾,萨武洋花了200多万令吉🍎,把实际总估值600万的船买下🐸。
到手之后✈,萨武洋故作风度地说了一句🏀:“剩下的☕,看上啥尽管举牌👐。”
后面的拍品🌁,首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅♟,那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐠,带海水泳池和橡木地板的庭院👝,不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🐖。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎋,看得台下其他不少围观者眼热🌏。
在后排看热闹的林莺🌍,也觉得耳目一亮⛎,内心暗忖🌭:“这房子真舒服🐳,不知道谁会举牌呢👇,估计要好几十万令吉吧👯。”
顾鲲倒是不差钱🐇,他只是没料到萨武洋做得这么绝🎽,居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐠。
他谨慎地问道👲:“这房子♋,陈家没有其他人住了么?严格来说👇,法律上可是罪不及家小的👙。”
萨武洋淡定一笑🎻:“他原配早就离婚了🎤,小老婆在出事后就卷细软跑了🈹。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款⚓,汇丰不哔哔🌪,陈家人有什么好说的?”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理👃,也被陈明诚连累撸到底了⏲,还牵连了几个人⛽。新上来的只想彻底清算内部🏸,然后接盘🈳,息事宁人➿。
顾鲲低声交谈时🏢,拍卖师已经报出了底价⛅,起拍只要10万令吉✖,喊到第二次🌵,才有人应了底价🏇。顾鲲便举牌☔,象征性加了1万🐎,11万成交🐔。
这点钱🅾,其实连建造房子的施工成本都不够👎,因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木⏬。现在相当于工艺❎、地皮🎬、游泳池这些都是白送的了🌍。
买完陈明诚的别墅⭐,后面一串儿的拍品都是地皮🍖、码头泊位等等不动产⛄,还有其他零碎的车子之类的⛎。
有顾鲲看得上的⛰,他就举牌🏼。他不稀罕的🎣,就留给别人雨露均沾♉。
比如他缺一个正经的游艇泊位🈶,就花了6万买了个15米以下的泊位🍘。而主岛上那些商业地产什么的🎇,他就看不上⛲,因为都是些只能开小卖部的老房子⬆,一点逼格都没有🏵。
陈明诚那辆S600的虎头大奔⛸,也按照5万令处理给了顾鲲🌟,也就是折合12万人民币🐲。
南洋低关税国家🍘,进口车本来就不算很贵🎩,这种新车也就五六十万人民币🍐,二手车算12万⭕,也没人敢说不合适🌪。
谁让你是二手的呢⭕。豪车就是用来装逼的👙,二手就是该大贬值🎖,又不是包工头抵债🌙。
处理完那些垫场子的杂碎Ⓜ,拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍏,也再次引起了顾鲲的高度关注🍞。
原来🍹,是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权⛄。
拍卖师在台上✝,很详细地从头开始介绍⛷:
“现在开始拍卖🏄,兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎦。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🐝,距离主岛17海里🍍,靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🍧,为纯珊瑚岛礁🐺,共由三段🅿,扇环礁体围成✈,没有砂质沉积地质🌪。
陆地面积8.5平方公里👔,环礁湖面积60平方公里🐑,目前无人居住🌛,也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏢。有少量椰树🍁、棕榈级灌木草本植被👨,具备涵养淡水水源的潜力⤵。
周边海水清澈⚾,有高度旅游业开发潜力✳,为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权⏬,当时预申报开发用途为旅游业🍇,开发权价格为400万令吉⚡,后因融资问题放弃闲置🍮。本次重新出售🏐,底价仅150万令吉……”
顾鲲听了🐄,倒是没有忙于喊价🏁,而是现在内心快速估算了一下🆘。
兰方群岛因为是渔业国家🐵,没有别的资源和重工业👥,所以人口密度是不高的☕,无人岛其实挺多🏯,买地价格也不贵🐑。
类比一下就知道🐽,2000多平方公里放到华夏东南沿海🍆,相当于一个迷你地级市的面积了〽,可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🆑。
兰方一共有160多个岛屿🐤,其中完全没人住的超过一半✉。从第20名往后排的岛♊,单个面积基本上就不超过5平方公里了㊗;50名往后的🏜,都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多🐿,因为珊瑚海地貌就是这样的🍏,岛屿特别碎⛸,谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块♏。隔壁印尼佬的纳土纳群岛✉,有270个岛呢🌤,总面积也也才跟兰方差不多⏩。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的✒,但因为是三礁拼起来的👙,总面积就有8点5平方公里⏬。
顾鲲暗忖👅:“无人岛虽多🏀,但潜力好的却不多🀄。陈明诚也算是人精🐘,他六年前就盯上的岛🐵,素质果然不错🏉,这个面积🍣,这个礁湖🏝,还有原理大陆一侧的纯净水质✴,应该是最有旅游业开发潜力的👋。
一平方公里就是1500亩🏉,他当年那个价格🎓,折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🌖,那就是800块一亩了🐌。现在这个打折后的重拍底价🐒,相当于300块一亩🌘。”
300块一亩👘,买景色绝美的无人荒地⏳,就算暂时没条件开发闲置着👄,也买不了吃亏买不了上当🎹。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”❣,影响不大——这玩意儿依然是永久性的♟,只是国家对用途有限制👟,你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🌕,将来要交营业税🆗。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎇,才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🍜。
另外🏰,“有限开发权”就是不能探矿勘矿🌄、不带周边海域的经济专属权🐢。
但顾鲲有先知先觉⬜,他知道后世奔马礁这个方向🐙,压根儿就没有海底油田❗,所以不带探矿权根本没影响🐭。
后世兰方的海底油田🏜,是在国家东侧的近海🐐,也就是朝向文莱的方向⛷。
那儿风景差海水脏🌽,地貌也都是河沙沉积岛🍻,不是珊瑚岛♉。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的✍。
“买了🍟!”顾鲲想到这儿🍕,果断举起了牌子☔。
“这位18号先生举牌了🏷,150万一次🏔,150万两次🍾,150万三次👛,成交🐦!”拍卖师松了口气🎆,终于卖出去了🎂。
旁边的萨武洋微微动容🌄,提醒了一句✒:“你刚才看清楚条件了么?这个有限开发权🍆,是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏺。否则超期捂着不盖房子🏈,要收每年相当于买地价格10%的违约金⌛。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🏚,你重买也没得刷新🎃,也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🏝、酒店公寓了🏡,还要做配套设施🎤。否则怎么可能这么便宜?你有这个实力么?”
顾鲲🌞:“我当然听清楚了➗,4年🏒,这很宽裕了🎐。而且官方也没说什么时候盖好吧🎨,只要开始动工就行✏。”
萨武洋🍸:“盖好也有要求的⏬,我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业⬇。”
顾鲲🎛:“放心吧⛸,时间太宽裕了🐦,这个便宜我捡定了🏬。”
萨武洋对于未来兰方的潜力🐔,一无所知✉。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛♓,玻璃海水质❣,永久产权⤴,凭什么不买?到时候早就是互联网时代了🎁,网红旅游随便一带就是盆满钵满🍂。
而且有了岛之后⏺,自己怎么也算是个岛主了🎭,出去空手套白狼的时候Ⓜ,可以狐假虎威的幌子就更多了👢。哪怕只是为了这一点🌒,150万令也不算什么👈。
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