“小顾⏯，好兴致啊👤，这种拍卖会还带女人🍓，而且还这么小🎯。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🍄，扫了一眼顾盼和林莺🌼，一边轻轻摇头🍠。

顾鲲🐹：“萨叔误会了🌚，那是我妹妹和她朋友🎦。我家从小就兄妹俩相依为命🌬，我什么事儿都不瞒着她🌽。”

萨武洋稍稍回想了一下👰：“记起来了🐃，你是有个妹妹🍆。你保密工作做得好啊❄，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书✊。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🌥，肯定还是查得出来的🏪。

所以这事儿🌫，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🎐。陈明诚忙于捞钱⛵，一时半会儿查不明白⏹，觉得威胁不大也就忽略了🎒。

两人没聊几句🍨，拍卖就开场了✏。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的✋，形式都是因陋就简🏐。

陈明诚那两条五千吨级的油船🏏，占了他全部身家的将近一半👠，这是萨武洋已经暗示过要的东西👤。

而对于顾鲲来说🎴，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏅，未来他也没什么运油生意可做了🆑，当然不会去抢🏅。

走了个过场之后🌾，萨武洋花了200多万令吉🍎，把实际总估值600万的船买下🐸。

到手之后✈，萨武洋故作风度地说了一句🏀：“剩下的☕，看上啥尽管举牌👐。”

后面的拍品🌁，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅♟，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐠，带海水泳池和橡木地板的庭院👝，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🐖。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎋，看得台下其他不少围观者眼热🌏。

在后排看热闹的林莺🌍，也觉得耳目一亮⛎，内心暗忖🌭：“这房子真舒服🐳，不知道谁会举牌呢👇，估计要好几十万令吉吧👯。”

顾鲲倒是不差钱🐇，他只是没料到萨武洋做得这么绝🎽，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐠。

他谨慎地问道👲：“这房子♋，陈家没有其他人住了么？严格来说👇，法律上可是罪不及家小的👙。”

萨武洋淡定一笑🎻：“他原配早就离婚了🎤，小老婆在出事后就卷细软跑了🈹。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款⚓，汇丰不哔哔🌪，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理👃，也被陈明诚连累撸到底了⏲，还牵连了几个人⛽。新上来的只想彻底清算内部🏸，然后接盘🈳，息事宁人➿。

顾鲲低声交谈时🏢，拍卖师已经报出了底价⛅，起拍只要10万令吉✖，喊到第二次🌵，才有人应了底价🏇。顾鲲便举牌☔，象征性加了1万🐎，11万成交🐔。

这点钱🅾，其实连建造房子的施工成本都不够👎，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木⏬。现在相当于工艺❎、地皮🎬、游泳池这些都是白送的了🌍。

买完陈明诚的别墅⭐，后面一串儿的拍品都是地皮🍖、码头泊位等等不动产⛄，还有其他零碎的车子之类的⛎。

有顾鲲看得上的⛰，他就举牌🏼。他不稀罕的🎣，就留给别人雨露均沾♉。

比如他缺一个正经的游艇泊位🈶，就花了6万买了个15米以下的泊位🍘。而主岛上那些商业地产什么的🎇，他就看不上⛲，因为都是些只能开小卖部的老房子⬆，一点逼格都没有🏵。

陈明诚那辆S600的虎头大奔⛸，也按照5万令处理给了顾鲲🌟，也就是折合12万人民币🐲。

南洋低关税国家🍘，进口车本来就不算很贵🎩，这种新车也就五六十万人民币🍐，二手车算12万⭕，也没人敢说不合适🌪。

谁让你是二手的呢⭕。豪车就是用来装逼的👙，二手就是该大贬值🎖，又不是包工头抵债🌙。

处理完那些垫场子的杂碎Ⓜ，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍏，也再次引起了顾鲲的高度关注🍞。

原来🍹，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权⛄。

拍卖师在台上✝，很详细地从头开始介绍⛷：

“现在开始拍卖🏄，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎦。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🐝，距离主岛17海里🍍，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🍧，为纯珊瑚岛礁🐺，共由三段🅿，扇环礁体围成✈，没有砂质沉积地质🌪。

陆地面积8.5平方公里👔，环礁湖面积60平方公里🐑，目前无人居住🌛，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏢。有少量椰树🍁、棕榈级灌木草本植被👨，具备涵养淡水水源的潜力⤵。

周边海水清澈⚾，有高度旅游业开发潜力✳，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权⏬，当时预申报开发用途为旅游业🍇，开发权价格为400万令吉⚡，后因融资问题放弃闲置🍮。本次重新出售🏐，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🐄，倒是没有忙于喊价🏁，而是现在内心快速估算了一下🆘。

兰方群岛因为是渔业国家🐵，没有别的资源和重工业👥，所以人口密度是不高的☕，无人岛其实挺多🏯，买地价格也不贵🐑。

类比一下就知道🐽，2000多平方公里放到华夏东南沿海🍆，相当于一个迷你地级市的面积了〽，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🆑。

兰方一共有160多个岛屿🐤，其中完全没人住的超过一半✉。从第20名往后排的岛♊，单个面积基本上就不超过5平方公里了㊗；50名往后的🏜，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐿，因为珊瑚海地貌就是这样的🍏，岛屿特别碎⛸，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块♏。隔壁印尼佬的纳土纳群岛✉，有270个岛呢🌤，总面积也也才跟兰方差不多⏩。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的✒，但因为是三礁拼起来的👙，总面积就有8点5平方公里⏬。

顾鲲暗忖👅：“无人岛虽多🏀，但潜力好的却不多🀄。陈明诚也算是人精🐘，他六年前就盯上的岛🐵，素质果然不错🏉，这个面积🍣，这个礁湖🏝，还有原理大陆一侧的纯净水质✴，应该是最有旅游业开发潜力的👋。

一平方公里就是1500亩🏉，他当年那个价格🎓，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🌖，那就是800块一亩了🐌。现在这个打折后的重拍底价🐒，相当于300块一亩🌘。”

300块一亩👘，买景色绝美的无人荒地⏳，就算暂时没条件开发闲置着👄，也买不了吃亏买不了上当🎹。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”❣，影响不大——这玩意儿依然是永久性的♟，只是国家对用途有限制👟，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🌕，将来要交营业税🆗。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎇，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🍜。

另外🏰，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🌄、不带周边海域的经济专属权🐢。

但顾鲲有先知先觉⬜，他知道后世奔马礁这个方向🐙，压根儿就没有海底油田❗，所以不带探矿权根本没影响🐭。

后世兰方的海底油田🏜，是在国家东侧的近海🐐，也就是朝向文莱的方向⛷。

那儿风景差海水脏🌽，地貌也都是河沙沉积岛🍻，不是珊瑚岛♉。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的✍。

“买了🍟！”顾鲲想到这儿🍕，果断举起了牌子☔。

“这位18号先生举牌了🏷，150万一次🏔，150万两次🍾，150万三次👛，成交🐦！”拍卖师松了口气🎆，终于卖出去了🎂。

旁边的萨武洋微微动容🌄，提醒了一句✒：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🍆，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏺。否则超期捂着不盖房子🏈，要收每年相当于买地价格10%的违约金⌛。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🏚，你重买也没得刷新🎃，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🏝、酒店公寓了🏡，还要做配套设施🎤。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🌞：“我当然听清楚了➗，4年🏒，这很宽裕了🎐。而且官方也没说什么时候盖好吧🎨，只要开始动工就行✏。”

萨武洋🍸：“盖好也有要求的⏬，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业⬇。”

顾鲲🎛：“放心吧⛸，时间太宽裕了🐦，这个便宜我捡定了🏬。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐔，一无所知✉。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛♓，玻璃海水质❣，永久产权⤴，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎁，网红旅游随便一带就是盆满钵满🍂。

而且有了岛之后⏺，自己怎么也算是个岛主了🎭，出去空手套白狼的时候Ⓜ，可以狐假虎威的幌子就更多了👢。哪怕只是为了这一点🌒，150万令也不算什么👈。

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