刘涛低头扫了眼❇，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🎶，再度郑重起来➗。

拿起确认书仔细看过后👬，沉思一下道🎩：“抱歉先生🍝，如果我没看错⛴，这只是一份确认书🐈，而不是土地出让合同⚽，也就是说这块地还不是您的？

而且🐭，合同上显示您的地价款一共才26万4千🎞，按照我们行的抵押规定👬，就算您拿这块地做抵押🎹，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🏹，也就是18万多⏫。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏎，基本没可能👀。”

王流笑了笑🍪，也没藏着掖着🍘，干脆道🎋：“你没猜错🎟，这块地目前确实还没有归属我👔，我只是刚刚中了标👑，没钱交地价款🌚，所以才来找的你⏬。

地价款确实只有26万🏼，但这块地的总价值可远远不止这些👏，你可以仔细看一下合同✊，上面写的很清楚🏟，这块地是住宅用地🐫，面积11040平方米☔，容积率1.5🍉，也就是说🌦，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🎁。

县里的房价是多少🏻，我想你做为银行经理🍸，肯定比我更清楚☕，就算按照每平米一百块来算⚪，这块地的总价值也超过165万🏇。

而县里房价不止一百🏹，这块地的价值也远远不止165万🆎，而我只贷30万⚽，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐢：“按照房价来算🎞，这块地的估值确实能达到几百万🎹，但前提是你能顺利开发完🐩。

你怎么保证我们行把30万贷给你🌯，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说👯，你怎么保证我们贷给你的这30万🌝，最后能顺利收回来🏎，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🏹：“都是成年人了🍗，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🌴，到时候如果还不上🏦，那还是还不上🆎。

而且🉐，你也不会因为我保证的漂亮🍬，就把钱贷给我🌦，对吧？

在商言商🐕，我看我们还是干脆点🌩，直接拿风险和收益来把话说开的好🎊。”

刘涛认同道⏭：“你继续说㊙。”

王流微笑道🎓：“首先🏹，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱✈，承诺一年还款🍈，银行可以设立专项账户🌠，监督这笔钱的用途🈚。

其次🍤，等拿到钱我就会支付地价款🌒，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🐀，具体开发过程我就不介绍了🌸，如果到期未能还款🈷，银行可以冻结账户🎸，并用这块地🐿，以及其上附带的建筑作为偿还🅱。

这样一来🎎，你们要承担的风险基本可以忽略了🐰。

最后⛲，刘经理作为银行界的从业者🐒，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生👲，工行也是国企🐗，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐆。

这两项政策的出台意味着什么🍻，刘经理仔细想想应该能明白🌱，这是房地产业的绝对利好🈴，低迷了几年的行情⛷，马上就会迎来腾飞👮。

而作为房地产基础的土地👭，价格肯定也会飞涨🌞。

把地拿在手里🐶，如果我真没能按时还款🏙，这块地就是你们行的了🐈，光是增值费你们就能稳赚不赔♌。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年⏫，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了❌，而是要交的增值税太多🐆，你们会不会太痛心❣。”

刘涛听的目光闪闪➕，显然大为意动🏨，原本皱着的眉头早已舒展🍟，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🏂：“您对自己的分析很自信啊➕。”

“当然🎯。”

王流毫不谦虚道🍸：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理⏱，然后再决定要不要放款给我🐓。”

刘涛点点头🍗，暗暗沉思起来🐈。

旁边的王志新简直听傻眼了🏊，心道果然是流子🏥，这张嘴就是能吹啊🍑，刚刚才26万多拿下的地➕，转头就被他吹成了几百万👭，翻了十倍都不止⛩。

明明是来借钱的🐂，可听他话里的意思🏘，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了👛，能不能把握住你可考虑清楚了啊🌜。

最关键的是👈，看这位刘经理的表情🐽，他还真信了嘿🈁。

难怪流子不想抢银行👍，这是嫌效率太低啊🎱，有这张嘴🏹，直接放开来吹多好🏄，这来钱速度可比抢银行快多了🌈，而且还安全🐶。

王志新暗自想着🍲，心里对王流的景仰之情🈚，顿时便如黄河之水🐕，开始滔滔不绝起来🎉。

刘涛思虑再三⏮，得出的结论是👞：可行🎖，笑着开口道🐵：“不得不说🍉，您的眼光很独到🎿，分析的很有道理🏕，不过30万的数额确实有点大🌎，我得请示一下行长🏞，然后才能给你答案⏳。”

王流点点头🎙：“刘经理请便🐧。”

“二位稍等🈴。”刘涛没再耽搁🌵，丢下句话便起身出了门🍯。

人刚走🎴，王志新就迫不及待道👦：“流子🈸，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🆑。”王流随口一句🎉，然后又淡淡道♟：“不过⛔，如果他不傻🍽，应该没问题🍄。”

第一🏽，他没说谎🌥，刚才的分析全部都是事实☔，不是他自吹🈴，虽然他兜里没钱也没资产👋，但绝对算是一个优质客户🌂。

第二👑，据他所知🎉，银行每个月都有放贷要求🆎，大城市有大量消费人群和企业客户⌚，想完成任务不难🍉。

但在他县里这个穷乡僻壤⭕，绝大部分人口都跟他一样是农民❔，挣钱都困难🍼，更别提花钱🍨，想让他们贷款基本没指望⛱，而县里的企业用户也少的可怜✡，县行想要完成放贷任务♋，非得拼了老命才行🐴。

现在有他这个优质客户主动送上门来🍖，既有钱赚🏊，还能完成放贷任务🎉，两全其美的事🌩，傻子才不干🐔。

但世事就是这么难料🌰，走时还颇为意动的刘涛🈹，请示完回来却沉了脸🌋。

王流心头一跳🍲，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⏬：“怎么⛸，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🐢：“那倒没有🎋，只是按照行里规定🏦，想贷款必须提供可靠的抵押物🐫，您的确认书可信度不太高🎸，以此放贷不合行里规矩♐，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点✝，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏠，也没去死乞白赖的求情🌫，明摆着是被劝退了♍，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道⛑：“既然如此⛓，那我就不打扰了🎰。”

许是实在不想放过这么一个大客户👇，刘涛又赶忙道🎉：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🎋，只要能拿得出抵押物🏘，我们还是很乐意给您放款的🍨。”

王流点点头✋，带着王志新走了🐙。

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