话分两头🏳。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿👗，远在东南亚的顾鲲并不知道细节👞，他也没打算去了解🏠。

站在顾鲲的立场上♊，他只希望他自己的建仓❇，能够安然无恙地顺利执行完🍸。

一个月的时间倏忽而过🍝，一切都很安稳🐷。

顾鲲虽然已经毕业了🌱，但林莺却是在放暑假🍜，九月份开学才要上大三🏅，妹妹顾盼更是才要上大二🎬。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🈳，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎁，准备把这波泰铢风暴经营停当👩，再考虑回兰方🏯。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏸，没什么大事会发生👦，遥控也能处理🍌。

凭心而论👩，香江这地方值得玩的景点还是不少的✔，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🌝。

再久的话🎂，男人就容易觉得无聊🈺，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑⏱，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激⛪。

但女人绝对可以靠买买买⛔，在香江玩上一整年都不腻🍞。

8月9日👒，农历七夕节🐤。

这天一早🌍，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50👇，带着林莺和顾盼去买买买👨。保镖开着凯迪拉克的防弹车👫，前后远远跟着保护他🍹。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🆖，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🌋、闭目养神⏸，让两个女人自己去瞎混👱。

这段时间🎂，他一直住在半岛酒店👄，依然还是那个总统套房🏥。顾盼是两周前来的⚽，也住那儿🎴，反正是自己亲妹妹👦，而且套房有不止一间卧室👔，所以不用避嫌♋。

因为连续住🎳，酒店还给他算了长期价🍹，一个月也就十万港币出头⛴，比一天一天算的零租便宜一半左右🏮。（顾鲲并不知道这事儿✉，他也没有刻意去寻求打折🍊，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🌄，看着外面的风景🎋，顾鲲的手机突然响了⭐，是梁劲松打来的🌘。

顾鲲赶忙接了起来🌿：“老梁🍵，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应Ⓜ，就是以为泰铢生意出了什么状况♋。

可惜🎆，他并没有完全猜对➗。

梁劲松语气还算轻松🍼：“建仓确实稍微有点变化🐾，这两天暗流涌动的大单不少⛴，我们要加快一点速度了🈁，不过问题不大⚡，总成本提升不会超过2%➡。

我是想提醒您🐩，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🌉，这周末Ⓜ，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢♐，长官公布的保障房计划🏦，是8万5千套⚾！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌟。

顾生🍳，您的预判真是神了🌆，我今天就看到圈子里不少人都在传说🍺，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友⛓，都想通过我问你🍵，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉♍。”

顾鲲一听🐋，不由冷笑👟。

泰铢风暴还没正式爆发🍭，香江这边的房价行情倒是先有动作了🐜。

这也很符合新官上任三把火的节奏🌭，回归了⛎，总要让民生提振一下🎢，解决人民生活中最痛苦的点🍔，才显得安乐祥和🍰。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模⛅，就敢说要兴建八万五千单位的保障房♈，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米❔，除以八万五🆗，每套平均占地才17点5平米👆。

当然了🌴，高层建筑容积率一般都很大⛳，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⏯，不考虑楼间距和采光🐇，所以容积率3倍以上很轻松🎋。

可哪怕乘上3点0的容积率🎆，平均每套也才52个平米🏘，放到内地着实算是可怜了🍕。

只是因为回归之前👟，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🌚，所以比较起来🍹，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🌜。

历史上再过两年🌅，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🃏、年建成量超过10万套♒。

对一个只有六七百万人口🏊、一两百万户家庭的城市而言👑，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍓，房价当然会被猛然抑制下去🏚。

顾鲲了解清楚情况后🈶，感谢道🐍：“谢谢你告诉我这些〽，我确实没关心这方面近况🍌。不过㊗，我知道了其实也没用啊🅾。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🏜：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🏿，只是给车落户用的⏰，现在房价有所回落👗，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🍊，当天二手房市场就普遍打到了95折🎧。部分之前就卡手的炒房房源Ⓜ，私下里92折的都有🍌，我认识的几个囤房的明星⏩，就有92折的豪宅想脱手♐，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🐸，本来还是想讨好一下大客户👭，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦✉。

顾鲲闻言不由笑了⛽：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🌯，一个月开支不过十几万🏮。要是买公寓达到这套总统套房的水准🐏，至少三千尺的面积🅰，黄金地段黄金户型🍖，怎么也要两三千万吧🎶。

打个九二折🎛，也才便宜了200来万港币🌖。我觉得香江的楼市还远远没回调够🎊，没消化掉未来长期的土地供给增加🌰。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🆖。反正我这两年在香江最多也就住几个月☝，我宁可拿50万来住酒店⛹，也一套住的房子都不想买⬛。”

顾鲲这番话🐿，着实让梁劲松心里微微一惊🐮。

这位顾爷对香江楼市的前景🍖，居然如此之不看好？

原先⏯，顾鲲肯花400万买法拉利👥、却只肯花100万买垃圾房给车落户🌃，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们⚽，印象深刻了🎙，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍂。

而今天🍦，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🌫、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”❌，就更离谱了👘。

事儿本身不大🎡，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🌔，他的言行举止本身🏺，对行情就会产生很大的打压⌛。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🍖，宁可常年花大价钱在酒店⏭，都不想买房子🏛，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的👫，无论巴菲特买不买刚需该买还得买⚓，但投机客绝对会被影响🌁，挤干水分换别的地方炒作🎳。

“我知道您的意思了🍸，既然您坚持👧，我也不劝了🏐。不过🌓，我还是会顺便帮您留意行情的🍡，如果有朋友特惠给个机会⛰，我再通知您❇。”

梁劲松说着🍙，就挂断了电话🎺。

事后🌿，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌇，但天下没有不漏风的墙🐜，只要顾鲲还在半岛酒店长住🆒，肯定会有熟人注意到这一点⛎，会好奇打探🐧。

而朋友主动上门问起这一点的话🏋，梁劲松也是不会隐瞒的❗。

没过几天🌱，关于顾鲲特殊癖好的言论🎻，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了👋。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🌵，所以大家只是当一个八卦笑话👀，说过就完🎋，没往心里去🎨。不少人还冷嘲热讽㊗，说顾鲲是哗众取宠🏡、行为艺术👒。

不过🎻，很不幸的是🍄，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了⏱。

8月过半🎀，泰铢的行情明显出现了波动🏢，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段👩。

泰国当局的美元外汇储备⬇，很快被挤兑到了危险的临界点🐲。

8月22日🏃，一个“黑色”的星期五🍶，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🆒。

没有美元给国际游资换了🐃。

宣布放弃的当天🌤，顾鲲本来睡了个懒觉🐌，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🐿。

梁劲松的语气掩饰不住激动❎：“顾生🆙，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🍊！开盘几秒钟就跌了7%🍶！您加的5倍杠杆🈵，就现在🍲，您已经赚回来本金的三分之一了👕！可惜🏬，您做的是三到六个月期才能交割的期权🐚，现在还没法平仓♌。”

顾鲲心里也激动🌕，不过毕竟有点准备🍼，语气很淡定🏘：“才刚开始跌呢🎆，急什么平仓❎。泰国前年出口额增长率18%🏻，去年出口增长率为零👉。就凭这个趋势🌧，泰铢回调两成都是正常的⬅。”

梁劲松连忙认错🌝：“对对对是我说错了🌕，才六七个点当然没必要出货🆖。不过我也是怕夜长梦多✉，逮不到最低位平掉卖空👘。按照现在这个势头🐼，就算是跌两成⏸，也用不了几天的❕，最多一周吧🎪。”

事实上👠，梁劲松再次猜错了🐆。

跌掉两成何止是不用一周🐏，简直是一天就做到了🍁。

当天白天🍡，所有人都盯着交易屏幕❓，恐慌的羊群还在等待观望🎶，迟迟不敢动手🍌。

泰铢对美元的汇率🌒，从刚开盘的跌7%🎊，到中午就临近了10%👝，然后突然跳了两个点🌻，一下子跳到12%🎣。

外汇市场跟股市有很大不同🏞，它是可以24小时交易的🐦，不存在休市和收盘🍂，所以要时时刻刻盯着🍳。到8月22日晚上⚾，弃守后首日的最终跌幅♎，定格在了夸张的18%🐌。

也就是说一天之内🐲，泰铢从25铢兑1美元🌨，跌到了30.5铢兑1美元🐎。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🌖。

如果此时可以平仓的话♋，他的5倍杠杆之下🏐，4亿美元的本金👠，已经变成7点6亿了🎌，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🏽。

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