目的地在您附近🐌，本次导航结束🌦。

陈实拿着手机看着周围的一切🏢，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏮，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐤，又步行了十五分钟到达了目的地附近🅰。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌐，而是荒芜和新🐊，新的正在修建的道路🏺，新的周围都在施工🎯，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⛲。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎶，这种地区全国基本每个城市都有🍸，最起码要三五年才能有雏形⏬，十年左右才能看到遍地烟火气息🎥，这特么看这里没有个三五年时间🏰，基本不可能有啥人过来的👩。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐿，听说一整层都被他们租下来了🌧，陈实走进楼栋前发现一件事👝，这里居然有非常多的汽车和电动车❇，而且人流量很多🐹，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏅，这就很恐怖了👪，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏔，这里最起码有上千口人居住了⛱。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称👝，叫做XX国际商务大厦🍂，搜索下了🐽，居然都是出租信息✏，一室一厅一月800百🏞，握草⛳！怪不得这么多人呢🅰，便宜啊🌛，怪不得这么多电动车呢🎤，骑着电动车去地铁站大约二十分钟⛪，然后在换乘地铁去上班🆔，最多耽误个半小时时间👭，但就这半小时🐷，要是在附近的地铁站的小区🍇，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅⛩，这已经是魔都的郊区了🎭，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍔。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏯，有客厅🌯，厨房⤴，卫生间和卧室🎓，在外打拼的人能住上这么一个房间👕，已经很满足了🍟，白天工作再怎么累➗，最起码回来能单独洗个热水澡🏟，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着✊，不用和别人抢卫生间✖，不用等别人洗完澡了在西🐡，不用和别人共用一个客厅✈，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👝。

而这里♊，就可以满足你的一切🌀，一个月才八百租金啊🏑，加上水电费最多一千🐧，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌌，平时基本不用👏，魔都的人均工资七千多🏝，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍪，跑滴滴的也一样🎮，但魔都的吃住是个大问题🏸，赚得多消费也高🍥。

这里🌁，正好符合很多人🏣，远点无所谓现在交通工具便捷🌎，便宜才是王道🎳，两室一厅一月一千五🐼，适合一家人居住🏡，这里基本都是单身公寓🎾，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎒。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏏，两条胳膊都是花臂🌮，这群人估计都是混社会的🍵，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍪，感觉她们的脸色疲倦🐷，应该是刚下班🎳，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐔，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏐，他们的黑眼圈严重➕，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎫。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🏝，手上拿着一大堆楼盘的资料🌩，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🐹。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🈵，让他们出营销方案🌽。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏘：书香门第🏳，学术人文🏹，浓荫守望的百年国府👫。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌯：超大绿地🎙，一览无余🎌，山水有界🎢，我心无疆🎉。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐏：和谐的邻里🌵，温馨的生活🐦，生活进退之道我有我方向🎴。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有❕，基本就会推出营销文是🏥：诗意栖居🐃，回归自然🌒，欲穷千里目👲，更上一层楼🆕。

如果这个小区实在没得吹了🎁，就只能吹小区的大门好看了🌇，给出的软文就是🍻：尊荣府邸🍒，欢迎驾临👥，宽府大宅🎌，藏风聚气🐒。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐷，很简单🎿，第一看什么？一般人会说医院⚽，学校🈁，其实不然👎，第一可以看菜场🎑，只要附近有菜场就不缺居住人口👚，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⚽，有了菜场有了人了🏭，附近就不会缺少学校🍰，超市🎻，医院等⏮。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⬜，这就是流动人口了🎬，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上✂，毕竟这都是做给外人看的🏍，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐁。

反而学区房这个会逐渐减弱👎，因为公立学校的上学太短🍷，教学时间缩短🏍，很多家长会把孩子送到补习班🆙，说白了家长也没时间教孩子🍱，也要上班加班➰，所以很多家长一想🅿，这么麻烦还费钱🏄，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌖，还大集体生活🐜，不玩手机啥的⬇，家长也轻松有自己的时间🍬，但孩子们往往不喜欢去私立学校㊙，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来❌，因为陌生了🏣。

所以很多地方的公立学校在找平衡点✔，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🈴，下午放学老师在校看着写完作业回家🐤。

一个城区的公立学校⏪，只要不是口碑差到极致✏，基本都平衡化了🍭，教育资源和师资教育都平衡化了🍦，主要看孩子自身♒，如果孩子自身就不想学习✨，那送哪里也没用❕。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⛽，这两点做不到🐩，那才是坑🎆。

比如这里✴，基本做不到交通便利👲，生活便利🈹，但很多人过来租住⤴，就是因为这里便宜🎄，这里就是个超大的合租房👮，里面的住户各行各业的都有🐼，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👗。

一家传媒公司的地点在这里🌖，首先第一点这不是一家有年头的企业🍽，第二点这家公司基本没啥对外业务🍯，第三点🎳，这家公司的经济实力是个问号❌。

满足这三点的话🍤，就不用考虑合作了👘，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🆕，陈实看了看地址✒，走进了楼栋里乘坐电梯✍，一个楼栋六坐电梯🌯，六个都在运作🍥，可见这里的人流密集度有多高了🐞。

叮咚一声电梯打开👪，陈实进入里面🎍，后面进来了一群人⛏，各个都拿着电梯卡刷了下⛽，到达自己要去的楼层🏳，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🏡，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏳。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏓，他也走了出去👭，然后直奔楼梯口🌳，爬楼层上去看看再说🎐，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的➿。

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