“啧啧啧🏪，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐘，这一草一木🆗，还真是下本钱👔。”

站在太平山顶的新园子里🏰，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🎎，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🐥。

这处园子原本应该另有命名🌅，只是还没彻底装修完⏮，所以没有挂上去🍖。现在么🎑，原先的招牌肯定是用不上了🍦，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🎺，才显得新主新气象👕。

园子的招牌🃏，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎮。

没有错别字🍈，就是这个“悠”🎇，而不是曲径通幽的“幽”🏜。

曲径通幽的“幽”🎑，作为庄园里某一处景致之名♏，倒是没问题的🌂，但作为园林的整体定名🏸，就显得有些过于冷僻出世了🍮。

再说🍕，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”❓，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🍯，贾宝玉本来就不是做大事的人🍓，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🌊。

改个“悠”字🍨，正好取其闲适✂，去其阴暗🏁。

园子占地面积接近十万平尺了👣，也就是九千平米🐦，最后实际上花出去6亿港币🎠，折算下来就是一平米占地面积七万港币🌘。

97年回归前夕⭐，香江楼市泡沫最热的时候🎱，那些维多利亚湾附近的高档公寓🌹，非一线临港那种🍘，也要接近10万港币一平米了🍗。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🍚，得到深水埗👇、油麻地那些二线区才有五万以下🎇。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了⤵。

2000年3月的楼市🌨，比97年6月巅峰跌掉三分之一🌕，岛内的公寓普遍要五万多一平⏬，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🍸。所以七万港币一平米🐫，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🆓。

如果这次不是李老板大出血🐉，那么哪怕顾鲲靠自然等待🎿，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🍲，最便宜也就买到15万一平左右🏔。

毕竟这是占地面积🎐，不是那种高层的“建筑面积”⏯，都是货真价实的寸土寸金🐭。

这处园子里的别墅🎯，盖的平均是三层👦，还有一些挑空的景观平台🏨、空中泳池另有加高⏪。即使不算泳池面积🍟，其余部分建筑面积也轻松过万的🍼。

可惜因为没装修完🌐，暂时还不能住🏠，只是过来走马观花宣示一下主权⛽。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司👠，不带英伦风的那种🏸，付钱吩咐了进度🐇：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🎟，然后散散味儿🌌。我七月份要去参加奥运会🎿，八月初回国就要看到这里能够住人☔。”

“好的顾先生🎨，绝对不耽误您⬇。”

八月份的兰方太炎热了🆙，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🉑。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🈶，第二天居然香江楼市就有所反应了🈸。

行市价钱虽然看不出波动Ⓜ，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌘。

很显然🍟，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🅱，终于不再憋了🍉。

李老板沉住气🐽，多观望了两天🌜，确认风向确实有变🎐，个别楼盘甚至开始逆市涨价🏔，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🆘。

“顾鲲这么一个外人🏖，在香江楼市的影响力🐩，居然已经超过我了？”李老板很不甘心⚫。

不过🈯，他其实也是有些多虑了🐏。之所以有这样的情况🎨，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的⬅，作为圈内的庄家🎽，他说的关于楼市涨跌看法的话🌇，韭菜们当然会有天然抵触情绪🏉。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人➡、还是一个经常来行侠仗义🌩、不远千里来到大陆的国际注意者⭕，他的姿态采信的人当然更多了❓。

为了进一步稳住顾鲲🐯，在确认了封口效果之后🍷，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🌀，或半卖半送❄，或直接白送🌁，转给了顾鲲手上🎇。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🆙、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🎮、

还有香江北部郊县粉岭一代🍈、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积👟。最迷你的五洞高尔夫球场🆖，至少也是两公顷土地〰。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🏘，占地是三公顷半🆒，在香江这种城市🐎，市区肯定是弄不了的⚪，所以只有拿到郊县✴，但这也已经非常值钱了👘。

算上第一座白加道豪宅🎥、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🏂。后面这三处地产加起来👬，得到的低于当前市价的利益输送⛺，加起来至少还有两亿多🍷。

考虑到按照原本历史🌷，未来两三年香江房价还要下降🌏。即使是跟历史最低位的抄底价相比🈵，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🎷。

也就是说他一共实付了2亿🎓，买到了目前现价7亿🏾、未来历史最低价5亿美元的四处房产🐚。

从山顶别墅⛪、到沙滩水上乐园🐳、到港区游艇码头会所🎟、到郊县高尔夫球场兼跑马场👙，四大品类一应俱全🍛，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🎁。

还是别人上赶着求他收的🐂，只为了显示他对香江相关产业界的看好✍。

……

在对方示弱服软的大前提下🌞，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🍧，当然也就顺手投桃报李🐢，卖个人情🏂。

3月10日🎴，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中♐，顾鲲第一次出手了⚪，出价了5000万美元⛰，通过了第一轮暗标的入围🎦。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🎊。

这是一家98年创立的🍒、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🍣，因为没有盈利模式🏴，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的👆，所以肯定需要外部风投✏，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏆。

现在盈科数码要倒了🏷，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🌤。

顾鲲出5000万入围🏄，其实并不算溢价太多🍲，跟当初盈科入场时的投资相比🎩，涨了还不到五倍♊。

在互联网风投领域🎇，从天使轮到a轮结束🎼、b轮被打断🏡，中间经过两年🍋，只涨五倍确实算很少的了㊗。一般发展好的公司🌟，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🐑，涨20倍是很轻松的➿。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🎍，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🏜，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🐣，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🌬。

入围之后🌅，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐅，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐎，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🐃，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格⛷。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🏣，就是为了最大限度哄抬🏚，免得直接拍卖时🏪、万一底价定得不够高🎭，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大👛，吓住其他对手不敢跟进✉。

多一轮暗标⛽，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🍗、充分用猜疑链把节奏先带起来🌋。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐄，看到第一轮暗标环节🍴，只有那个南非的mih集团出价比他高❤，达到了七千多万美元🌏。

进入直接喊价拍卖环节后⛱，顾鲲果断加了几次🍌，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐆，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🏣，只是对于监管和控制的兴趣比较大✋，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏺，顾鲲可以放手🍘。

但如果mih想要扩张到灰色范围⏬，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的㊙。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐉，觉得想象空间确实不大👆，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🍧。

顾鲲最终以九千万美元的价格🐻，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🏨。

拿到手之后🏏，顾鲲也跟mih的人君子协定🏾，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🎾，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍫，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少✖，除了顾鲲和mihⓂ，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐠。

很快👏，股权招标/拍卖活动进入了第三周👯，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🍡。

腾云科技的25%股权🌚，被拿到了台面上🍦，即将在第二天拍卖🌀。

mih方面⏳，在第一天的暗标入围阶段☕，就已经喊到了1亿多美元🐦，而且这个标的他们似乎不想放手⛳。

顾鲲又不是很想当冤大头👛，他灵光一闪✈，发现可以让李老板再为他买一部分单👱。

——

（ps🃏：基于最近的评论🐤，稍微说两句♒。

书里面没说过目前就要灭了李老板🏴。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🎳，其实你们书评区提到的另外一些书👉，我原先都没看过👊，都不知道其存在🎈，我又不是写金融炒作的书的写手🎏，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🐇，这本书里金融其实也只占一小部分🏩。

我凭良心说🐶，不管李老板这人怎么样🐉，至少到书里目前为止👰，他并没有怎么得罪过顾鲲🌼。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🏰，这是一个“事件”🐇，不是一个“行为”🐃，不是顾鲲蓄意灭他🈲。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🍀。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧👪。从陈明诚到孔尚忠⛑、索罗斯🐋，那些都是跟顾鲲过不去🅾，才被灭被削弱的🎷，又不是简单仇富🆙。）

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