话分两头🍅。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🏘，远在东南亚的顾鲲并不知道细节👍，他也没打算去了解🍭。

站在顾鲲的立场上🏎，他只希望他自己的建仓⛅，能够安然无恙地顺利执行完🐁。

一个月的时间倏忽而过🏀，一切都很安稳👌。

顾鲲虽然已经毕业了❣，但林莺却是在放暑假👱，九月份开学才要上大三🏕，妹妹顾盼更是才要上大二👕。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过⛲，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间⚓，准备把这波泰铢风暴经营停当⬆，再考虑回兰方🌷。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🌅，没什么大事会发生🐥，遥控也能处理🎼。

凭心而论🌟，香江这地方值得玩的景点还是不少的❎，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🈴。

再久的话🍶，男人就容易觉得无聊🏻，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🎢，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激☝。

但女人绝对可以靠买买买👔，在香江玩上一整年都不腻👱。

8月9日🐣，农历七夕节🎸。

这天一早🎨，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50⚾，带着林莺和顾盼去买买买👰。保镖开着凯迪拉克的防弹车👣，前后远远跟着保护他🐹。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🎁，顾鲲就找了个地方坐下喝茶⌚、闭目养神✌，让两个女人自己去瞎混✒。

这段时间🏚，他一直住在半岛酒店🐨，依然还是那个总统套房⚽。顾盼是两周前来的🍎，也住那儿🌯，反正是自己亲妹妹🌜，而且套房有不止一间卧室🐠，所以不用避嫌🍮。

因为连续住🏾，酒店还给他算了长期价🐈，一个月也就十万港币出头🏯，比一天一天算的零租便宜一半左右🌩。（顾鲲并不知道这事儿🌪，他也没有刻意去寻求打折🍅，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏇，看着外面的风景⌚，顾鲲的手机突然响了🏷，是梁劲松打来的❌。

顾鲲赶忙接了起来🌌：“老梁♏，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🌐，就是以为泰铢生意出了什么状况⛰。

可惜🌂，他并没有完全猜对⏭。

梁劲松语气还算轻松🆖：“建仓确实稍微有点变化🐈，这两天暗流涌动的大单不少👂，我们要加快一点速度了❌，不过问题不大⏳，总成本提升不会超过2%🎿。

我是想提醒您❣，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🏗，这周末👒，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🍱，长官公布的保障房计划🎣，是8万5千套✊！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌚。

顾生🎵，您的预判真是神了🍒，我今天就看到圈子里不少人都在传说🌛，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友👊，都想通过我问你➰，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌱。”

顾鲲一听🏏，不由冷笑🐘。

泰铢风暴还没正式爆发🌹，香江这边的房价行情倒是先有动作了🌉。

这也很符合新官上任三把火的节奏🏚，回归了🎯，总要让民生提振一下⬇，解决人民生活中最痛苦的点👚，才显得安乐祥和👯。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模⚓，就敢说要兴建八万五千单位的保障房✡，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐙，除以八万五🎧，每套平均占地才17点5平米🎂。

当然了🈁，高层建筑容积率一般都很大👜，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🐲，不考虑楼间距和采光🎶，所以容积率3倍以上很轻松👟。

可哪怕乘上3点0的容积率⛷，平均每套也才52个平米🌭，放到内地着实算是可怜了⏩。

只是因为回归之前🎋，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🏅，所以比较起来✏，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🌩。

历史上再过两年👛，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🎌、年建成量超过10万套👝。

对一个只有六七百万人口🏡、一两百万户家庭的城市而言🌳，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给⚪，房价当然会被猛然抑制下去🎄。

顾鲲了解清楚情况后🏳，感谢道⤵：“谢谢你告诉我这些👅，我确实没关心这方面近况♿。不过🎞，我知道了其实也没用啊🌖。”

梁劲松在电话里不由有些诧异✍：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子👄，只是给车落户用的🐸，现在房价有所回落🐖，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后⏯，当天二手房市场就普遍打到了95折🏮。部分之前就卡手的炒房房源👟，私下里92折的都有👱，我认识的几个囤房的明星🎖，就有92折的豪宅想脱手👲，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🍛，本来还是想讨好一下大客户🎇，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🆓。

顾鲲闻言不由笑了🌫：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房➖，一个月开支不过十几万🌕。要是买公寓达到这套总统套房的水准☝，至少三千尺的面积🌏，黄金地段黄金户型🌍，怎么也要两三千万吧🍼。

打个九二折👐，也才便宜了200来万港币🍥。我觉得香江的楼市还远远没回调够🌧，没消化掉未来长期的土地供给增加🍠。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🍭。反正我这两年在香江最多也就住几个月🌶，我宁可拿50万来住酒店🈴，也一套住的房子都不想买🏧。”

顾鲲这番话🌆，着实让梁劲松心里微微一惊🏍。

这位顾爷对香江楼市的前景✈，居然如此之不看好？

原先🐜，顾鲲肯花400万买法拉利🆖、却只肯花100万买垃圾房给车落户⚓，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🌺，印象深刻了🏈，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途❗。

而今天🆓，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🏕、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🏋，就更离谱了👩。

事儿本身不大⬇，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🐼，他的言行举止本身⏰，对行情就会产生很大的打压🍨。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🐁，宁可常年花大价钱在酒店🎓，都不想买房子⬅，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的♏，无论巴菲特买不买刚需该买还得买♈，但投机客绝对会被影响🎰，挤干水分换别的地方炒作👕。

“我知道您的意思了🍱，既然您坚持🌋，我也不劝了🎤。不过👑，我还是会顺便帮您留意行情的🍴，如果有朋友特惠给个机会🍲，我再通知您👆。”

梁劲松说着🌈，就挂断了电话🌈。

事后👪，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌺，但天下没有不漏风的墙🎠，只要顾鲲还在半岛酒店长住🏞，肯定会有熟人注意到这一点🎒，会好奇打探🎁。

而朋友主动上门问起这一点的话Ⓜ，梁劲松也是不会隐瞒的🏾。

没过几天🍜，关于顾鲲特殊癖好的言论🐱，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了♐。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🍏，所以大家只是当一个八卦笑话🐪，说过就完🌇，没往心里去⏪。不少人还冷嘲热讽🌎，说顾鲲是哗众取宠🍾、行为艺术⏺。

不过✒，很不幸的是✅，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🏧。

8月过半✔，泰铢的行情明显出现了波动🎞，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段✝。

泰国当局的美元外汇储备🌛，很快被挤兑到了危险的临界点🏷。

8月22日✉，一个“黑色”的星期五🎶，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🍭。

没有美元给国际游资换了👩。

宣布放弃的当天🌲，顾鲲本来睡了个懒觉🐤，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🍖。

梁劲松的语气掩饰不住激动🏼：“顾生🐀，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🎇！开盘几秒钟就跌了7%🌑！您加的5倍杠杆🏥，就现在🈷，您已经赚回来本金的三分之一了🎤！可惜🐩，您做的是三到六个月期才能交割的期权🍫，现在还没法平仓🌏。”

顾鲲心里也激动🌰，不过毕竟有点准备🌈，语气很淡定👨：“才刚开始跌呢⚫，急什么平仓⚪。泰国前年出口额增长率18%🌐，去年出口增长率为零🐁。就凭这个趋势👡，泰铢回调两成都是正常的🐔。”

梁劲松连忙认错🆙：“对对对是我说错了🎀，才六七个点当然没必要出货👘。不过我也是怕夜长梦多🌽，逮不到最低位平掉卖空✉。按照现在这个势头🆘，就算是跌两成⬅，也用不了几天的🏉，最多一周吧🌟。”

事实上🌮，梁劲松再次猜错了🍊。

跌掉两成何止是不用一周✔，简直是一天就做到了👆。

当天白天🐊，所有人都盯着交易屏幕🎏，恐慌的羊群还在等待观望⏱，迟迟不敢动手🎮。

泰铢对美元的汇率🍎，从刚开盘的跌7%❕，到中午就临近了10%🍂，然后突然跳了两个点🐊，一下子跳到12%👇。

外汇市场跟股市有很大不同♟，它是可以24小时交易的👆，不存在休市和收盘🐰，所以要时时刻刻盯着🎍。到8月22日晚上⏪，弃守后首日的最终跌幅✂，定格在了夸张的18%♈。

也就是说一天之内♎，泰铢从25铢兑1美元❕，跌到了30.5铢兑1美元🏇。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🍪。

如果此时可以平仓的话⏮，他的5倍杠杆之下⌚，4亿美元的本金🆚，已经变成7点6亿了✂，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）✝。

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