“啧啧啧🎩，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐚，这一草一木🌹，还真是下本钱🐶。”

站在太平山顶的新园子里🐧，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🏝，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🌰。

这处园子原本应该另有命名🌝，只是还没彻底装修完➗，所以没有挂上去❕。现在么🎆，原先的招牌肯定是用不上了🌸，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🍓，才显得新主新气象🍿。

园子的招牌🏂，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🌏。

没有错别字🌂，就是这个“悠”🍶，而不是曲径通幽的“幽”🏽。

曲径通幽的“幽”🏂，作为庄园里某一处景致之名🎭，倒是没问题的❎，但作为园林的整体定名⚽，就显得有些过于冷僻出世了⏪。

再说🎎，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”⛏，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手❓，贾宝玉本来就不是做大事的人🍧，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢👘。

改个“悠”字🍻，正好取其闲适♑，去其阴暗🎧。

园子占地面积接近十万平尺了🎛，也就是九千平米🏡，最后实际上花出去6亿港币➖，折算下来就是一平米占地面积七万港币🏭。

97年回归前夕🐳，香江楼市泡沫最热的时候⏸，那些维多利亚湾附近的高档公寓✝，非一线临港那种🃏，也要接近10万港币一平米了✊。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐺，得到深水埗🐆、油麻地那些二线区才有五万以下🏞。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了✌。

2000年3月的楼市⛓，比97年6月巅峰跌掉三分之一🎃，岛内的公寓普遍要五万多一平🎈，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止♐。所以七万港币一平米🌇，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🏺。

如果这次不是李老板大出血🏦，那么哪怕顾鲲靠自然等待🎃，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手♟，最便宜也就买到15万一平左右⏬。

毕竟这是占地面积🆓，不是那种高层的“建筑面积”🐱，都是货真价实的寸土寸金✅。

这处园子里的别墅🍎，盖的平均是三层🎑，还有一些挑空的景观平台🏢、空中泳池另有加高🈺。即使不算泳池面积🐚，其余部分建筑面积也轻松过万的⚫。

可惜因为没装修完🎥，暂时还不能住⛹，只是过来走马观花宣示一下主权🉑。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🌨，不带英伦风的那种🎫，付钱吩咐了进度🍬：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定👥，然后散散味儿👡。我七月份要去参加奥运会👯，八月初回国就要看到这里能够住人👡。”

“好的顾先生🐬，绝对不耽误您⛳。”

八月份的兰方太炎热了🏡，到大陆避暑的准备工作还是要做好的👚。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后✂，第二天居然香江楼市就有所反应了🌋。

行市价钱虽然看不出波动🍜，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🐞。

很显然👑，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变⏺，终于不再憋了❎。

李老板沉住气🏑，多观望了两天🎮，确认风向确实有变✌，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐬，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🐤。

“顾鲲这么一个外人🐿，在香江楼市的影响力🍁，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🐮。

不过♎，他其实也是有些多虑了👎。之所以有这样的情况🎶，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏕，作为圈内的庄家🐄，他说的关于楼市涨跌看法的话🐗，韭菜们当然会有天然抵触情绪🏢。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人⌚、还是一个经常来行侠仗义🍂、不远千里来到大陆的国际注意者👛，他的姿态采信的人当然更多了🍵。

为了进一步稳住顾鲲🎒，在确认了封口效果之后👗，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅㊗，或半卖半送🌮，或直接白送🏄，转给了顾鲲手上♓。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅👍、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🌭、

还有香江北部郊县粉岭一代🆕、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积👱。最迷你的五洞高尔夫球场🌺，至少也是两公顷土地🍛。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🐫，占地是三公顷半⛎，在香江这种城市🏚，市区肯定是弄不了的⛳，所以只有拿到郊县🉑，但这也已经非常值钱了🍳。

算上第一座白加道豪宅➡、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🍡。后面这三处地产加起来🌜，得到的低于当前市价的利益输送🎫，加起来至少还有两亿多👀。

考虑到按照原本历史🐣，未来两三年香江房价还要下降🐇。即使是跟历史最低位的抄底价相比🍿，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🍆。

也就是说他一共实付了2亿⏫，买到了目前现价7亿⬅、未来历史最低价5亿美元的四处房产🆎。

从山顶别墅🍇、到沙滩水上乐园✴、到港区游艇码头会所🍔、到郊县高尔夫球场兼跑马场🆕，四大品类一应俱全🐴，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🏤。

还是别人上赶着求他收的⏪，只为了显示他对香江相关产业界的看好✋。

……

在对方示弱服软的大前提下🏿，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🈵，当然也就顺手投桃报李🌉，卖个人情🏩。

3月10日⚡，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌪，顾鲲第一次出手了🏨，出价了5000万美元🎵，通过了第一轮暗标的入围🈲。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🎓。

这是一家98年创立的🐢、搞棋牌游戏网游平台的科技公司⛵，因为没有盈利模式🌤，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的⏬，所以肯定需要外部风投🏥，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天✨。

现在盈科数码要倒了♋，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🉑。

顾鲲出5000万入围✒，其实并不算溢价太多👟，跟当初盈科入场时的投资相比⭕，涨了还不到五倍➡。

在互联网风投领域🐉，从天使轮到a轮结束🎇、b轮被打断🏯，中间经过两年☕，只涨五倍确实算很少的了⛩。一般发展好的公司🌶，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🍻，涨20倍是很轻松的🏃。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🍋，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有👔，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌮，有三五十万人在上面注册过账号打过牌👣。

入围之后♟，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🏳，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🌭，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍〽，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🍬。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🎡，就是为了最大限度哄抬🐸，免得直接拍卖时♐、万一底价定得不够高🌤，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🐕，吓住其他对手不敢跟进🏪。

多一轮暗标🍱，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🌒、充分用猜疑链把节奏先带起来🐫。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍡，看到第一轮暗标环节🏖，只有那个南非的mih集团出价比他高🎛，达到了七千多万美元🏿。

进入直接喊价拍卖环节后🏭，顾鲲果断加了几次🌑，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐿，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大⬜，只是对于监管和控制的兴趣比较大🍋，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🍄，顾鲲可以放手🍊。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏵，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🎻。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🌕，觉得想象空间确实不大🈳，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🌚。

顾鲲最终以九千万美元的价格🆎，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍓。

拿到手之后🎟，顾鲲也跟mih的人君子协定🐁，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目👇，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍿，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🍵，除了顾鲲和mih🌕，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🎒。

很快🏆，股权招标/拍卖活动进入了第三周🆗，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐲。

腾云科技的25%股权㊗，被拿到了台面上🍄，即将在第二天拍卖❣。

mih方面🍿，在第一天的暗标入围阶段⭐，就已经喊到了1亿多美元🐥，而且这个标的他们似乎不想放手⭐。

顾鲲又不是很想当冤大头🏘，他灵光一闪⛏，发现可以让李老板再为他买一部分单🍡。

——

（ps🈵：基于最近的评论👜，稍微说两句🐅。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍤。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测⏲，其实你们书评区提到的另外一些书🏉，我原先都没看过🐙，都不知道其存在🍳，我又不是写金融炒作的书的写手👍，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🐪，这本书里金融其实也只占一小部分🈵。

我凭良心说🌴，不管李老板这人怎么样🍧，至少到书里目前为止🌆，他并没有怎么得罪过顾鲲🏇。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🌘，这是一个“事件”⚾，不是一个“行为”🏥，不是顾鲲蓄意灭他🌖。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🎥。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🌔。从陈明诚到孔尚忠⏰、索罗斯🍯，那些都是跟顾鲲过不去🐆，才被灭被削弱的🌦，又不是简单仇富➕。）

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