争先恐后的抛盘浪潮正在形成🏌，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🐍，一连串的组合拳快打出🍏，先是暂缓房产税征收🍖，然后央行降息👇，大量购买企业债🎰，同时债转股🏝，解除限购🌋。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台➰，让房价稍稍稳定了一下🌪，但是在稳定期间❎，海量的房产成交突然涌现🈁，无论新房还是二手房🏆，都突然出现海量成交🈷。在这些成交里🎢，不乏相当数量的低价成交合同🐙。
稳定并没有持续几天👏，很快新一波大范围降价潮袭来🈲，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了⬆，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🐾。
但是与此同时的🌁，降价幅度更大了👭，成交量反而在迅萎缩🍆，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🎡，反而导致购买需求迅消失🍘。在房价暴跌面前🎚，购房者更倾向于持币观望🎛。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了♏，大家对房产暴跌的事实已经确认✈，讨论的重点无非是跌多深🏢，跌多久的问题🍡。不过市面上普遍比较悲观🆗，因为大袁帝国的房产市场体量太大了✅，大到总市值远全球gdp总额的地步🏧。
在房价暴跌的背景下🎵，很多原先只存在于历史中🐁，只存在于传说中的现象开始涌现㊗，先是出现大量的弃房者🌂，他们不再还房贷🍄，通过放弃付款🍷，将房子扔给银行的方式来让自己止损🌧。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🏌，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🍕，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开❓，这会导致巨大的金融成本浪费🌬。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⬜，因为像融资☝，想贷款🌆，必然需要抵押物🌒，必然需要有担保方⛰，土地🎰、房屋🏪、股票和债券🏫，这类房产相关的资产价格暴跌🏠，迅导致资不抵债🐙，借款方开始要求追加保证金🌛，要求提前还款🏂。
而这又进一步导致资金的紧缺🏬，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🍢，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来👚，一连串相关企业纷纷被拖下水❎。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🆘，他们在参与到房产开过程中⬇，往往存在大量的垫资开现象⚾，这也是行规👮，你不垫资就别想吃这个行业的饭🌖。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🏷，向上下游蔓延🍩，施工方🏂、设计方🅿、材料方🍎、设备方🏘、销售方🐴、贷款方🌥、担保方等等等等🍆，一连串的房产相关行业被扯了进来🐝。
房价暴跌✡，让钢材行业迅进入衰退阶段🏵，然后水泥🎑、建筑机械♍、涂料♉、五金等等等等⛱。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🎊，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散❗，先是石油价格陡降🎍，然后是铁矿石❤，紧跟着就是海运🎶，国际大宗商品几乎全线下挫🌛。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍯，各国主要股票交易所全线飘红🈲，所有主要股票市场清一色的暴跌🎍，在危机中⏲，那些避险资产获得追捧🏀，黄金白银迅暴涨🌪，接纳着来自于全球各地的避险资金🆓。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🍙，迅下降👋，帝国元的汇率一挫再挫❔，下跌的态势止也止不住🆔。
在滔天洪水之中🍃，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🎐，被冲击得风雨飘摇🌓，似乎随时都会倒下🏤。
先是一个坏消息到来🏸，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🍖，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐴，但是被大幅度降薪👉，公司要求她要么接受降薪三千👪，要么被裁员🎀。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍪，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择👣，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱⛽。
这意味着🍛，从下个月开始🍙，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷⬛，连吃饭的钱都不够了🎥。
但是这明显只是厄运的开始🌉，还没等到下个月开工资的时候🌾，银行就过来一张律师函🌬。银行表示✊，因为最近房产价格暴跌🌯，孙朋利用以申请房贷的那套房子❎，作为抵押物的估值已经严重偏低🌫，要求他在一个月内追加三十万的保证金🌼，用来抵偿抵押物估值不足的差额🆕。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐶，因为在大家朴素的思想中🍈，我借你钱⛏，只要能还上就行了呗⏮，再说我房产证已经压到你那了✴，我也没说不还钱🌔，我又没违约🐽，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🍘，跟银行律师沟通之后🏕，律师的态度非常强硬🍕，要么补足抵押物的价值♌，要么强行收回房屋产权🏪，走抵押拍卖的程序❓，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌖，那么这笔房贷孙朋利仍然要还⛲，一直到还清为止♉。
换句话说🍟，如果这个保证金孙朋利交不上🏑，那么不仅房子归银行了👢，贷款他还得换🍳，他将一夜之间变成一个负翁🈴。
孙朋利仔细咨询了一下⏩，自己也找其他律师问过了🌄，银行程序是没问题的👣。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🌉，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐕，一旦抵押物贬值了✝，他必须补足抵押物价值🐑，否则就算他按时还房贷仍然构成违约✋，银行有权收走房产🐴。
并且贷款合同已经成立⛅，抵押物被收走了👠，并不代表剩余的贷款就不用还了✳，房贷他该还还得还✡，因为银行的借款合同是跟他签的🏝，而是跟房子签的🏻，所有还款义务只针对他⛅，即使房子被拍卖了⛴，只要不能还清贷款🌆，剩余款项他还得接着还🍚。
问题问清楚了🍷，孙朋利也彻底绝望了❕，因为他非常清楚🌂，为了凑足付🍙，他家里已经透支了所有的筹款渠道🎪，现在真的是连一分钱都借不到了🎰。
可是没钱🍤，银行就要收房子的🍆，承载一切希望的房子........
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