“小顾♍，好兴致啊⛎，这种拍卖会还带女人❎，而且还这么小👓。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后⛵，扫了一眼顾盼和林莺⏰，一边轻轻摇头🍰。

顾鲲🏠：“萨叔误会了🐐，那是我妹妹和她朋友🐷。我家从小就兄妹俩相依为命⛽，我什么事儿都不瞒着她🍌。”

萨武洋稍稍回想了一下👟：“记起来了🎆，你是有个妹妹🐪。你保密工作做得好啊🎰，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书➿。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺➰，肯定还是查得出来的🌲。

所以这事儿⬛，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🍸。陈明诚忙于捞钱☔，一时半会儿查不明白🍾，觉得威胁不大也就忽略了⛏。

两人没聊几句🌹，拍卖就开场了🌗。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🌠，形式都是因陋就简🌗。

陈明诚那两条五千吨级的油船⛳，占了他全部身家的将近一半🍅，这是萨武洋已经暗示过要的东西🐄。

而对于顾鲲来说⚾，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🀄，未来他也没什么运油生意可做了⛪，当然不会去抢🍸。

走了个过场之后🌦，萨武洋花了200多万令吉🌃，把实际总估值600万的船买下🐰。

到手之后👔，萨武洋故作风度地说了一句🏢：“剩下的🏈，看上啥尽管举牌🎥。”

后面的拍品🎀，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🎆，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🍚，带海水泳池和橡木地板的庭院🐡，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差⚽。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片❄，看得台下其他不少围观者眼热⏲。

在后排看热闹的林莺⛏，也觉得耳目一亮🍮，内心暗忖✝：“这房子真舒服⚪，不知道谁会举牌呢🍝，估计要好几十万令吉吧⏹。”

顾鲲倒是不差钱🎯，他只是没料到萨武洋做得这么绝❤，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🎙。

他谨慎地问道👌：“这房子🍩，陈家没有其他人住了么？严格来说🍦，法律上可是罪不及家小的👄。”

萨武洋淡定一笑🎮：“他原配早就离婚了🍶，小老婆在出事后就卷细软跑了🐦。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏰，汇丰不哔哔🌩，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理✉，也被陈明诚连累撸到底了👇，还牵连了几个人🌷。新上来的只想彻底清算内部♟，然后接盘🌪，息事宁人🆚。

顾鲲低声交谈时♐，拍卖师已经报出了底价🌨，起拍只要10万令吉🍖，喊到第二次🈁，才有人应了底价👜。顾鲲便举牌🌘，象征性加了1万🌁，11万成交🏢。

这点钱✖，其实连建造房子的施工成本都不够👨，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🐳。现在相当于工艺⏭、地皮⛰、游泳池这些都是白送的了🐗。

买完陈明诚的别墅❓，后面一串儿的拍品都是地皮🐾、码头泊位等等不动产🌽，还有其他零碎的车子之类的👟。

有顾鲲看得上的🆎，他就举牌🏓。他不稀罕的🍂，就留给别人雨露均沾🍤。

比如他缺一个正经的游艇泊位👜，就花了6万买了个15米以下的泊位⛴。而主岛上那些商业地产什么的👓，他就看不上🌃，因为都是些只能开小卖部的老房子🐝，一点逼格都没有✌。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🐬，也按照5万令处理给了顾鲲🐫，也就是折合12万人民币🐴。

南洋低关税国家⚡，进口车本来就不算很贵🌰，这种新车也就五六十万人民币🐧，二手车算12万🌊，也没人敢说不合适🏰。

谁让你是二手的呢🎛。豪车就是用来装逼的🎛，二手就是该大贬值❇，又不是包工头抵债🍄。

处理完那些垫场子的杂碎🅰，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🐼，也再次引起了顾鲲的高度关注⏲。

原来🏛，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🌚。

拍卖师在台上🐆，很详细地从头开始介绍🌼：

“现在开始拍卖🌦，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权⏺。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方⛷，距离主岛17海里🐐，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🎱，为纯珊瑚岛礁🏷，共由三段🐫，扇环礁体围成🌁，没有砂质沉积地质♿。

陆地面积8.5平方公里🃏，环礁湖面积60平方公里🍦，目前无人居住👐，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🌘。有少量椰树🍁、棕榈级灌木草本植被🐡，具备涵养淡水水源的潜力🏡。

周边海水清澈🍀，有高度旅游业开发潜力⏫，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🏊，当时预申报开发用途为旅游业🏾，开发权价格为400万令吉🎬，后因融资问题放弃闲置🍟。本次重新出售✈，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🏌，倒是没有忙于喊价👑，而是现在内心快速估算了一下🍎。

兰方群岛因为是渔业国家🍅，没有别的资源和重工业🆘，所以人口密度是不高的🌙，无人岛其实挺多🅰，买地价格也不贵👯。

类比一下就知道🏼，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎄，相当于一个迷你地级市的面积了⏰，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已⛷。

兰方一共有160多个岛屿👡，其中完全没人住的超过一半🏁。从第20名往后排的岛🐫，单个面积基本上就不超过5平方公里了🍵；50名往后的🐖，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🏔，因为珊瑚海地貌就是这样的🌉，岛屿特别碎👭，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🍵。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🏞，有270个岛呢🐋，总面积也也才跟兰方差不多🈸。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🆙，但因为是三礁拼起来的🌍，总面积就有8点5平方公里🎎。

顾鲲暗忖🌕：“无人岛虽多👰，但潜力好的却不多✒。陈明诚也算是人精♏，他六年前就盯上的岛❇，素质果然不错🌔，这个面积🍗，这个礁湖🌿，还有原理大陆一侧的纯净水质🍇，应该是最有旅游业开发潜力的🌍。

一平方公里就是1500亩👙，他当年那个价格🏤，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币⬅，那就是800块一亩了🌌。现在这个打折后的重拍底价🌙，相当于300块一亩👚。”

300块一亩➰，买景色绝美的无人荒地🎒，就算暂时没条件开发闲置着🍑，也买不了吃亏买不了上当🎥。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🎦，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🍬，只是国家对用途有限制☔，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓👩，将来要交营业税🍟。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍌，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🎳。

另外🐃，“有限开发权”就是不能探矿勘矿👏、不带周边海域的经济专属权🏞。

但顾鲲有先知先觉🌀，他知道后世奔马礁这个方向🌬，压根儿就没有海底油田🍝，所以不带探矿权根本没影响〽。

后世兰方的海底油田🎅，是在国家东侧的近海🌬，也就是朝向文莱的方向👁。

那儿风景差海水脏⬇，地貌也都是河沙沉积岛🏄，不是珊瑚岛🏿。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的👁。

“买了🐽！”顾鲲想到这儿🎍，果断举起了牌子👄。

“这位18号先生举牌了🎿，150万一次🌦，150万两次⚓，150万三次🏧，成交⬇！”拍卖师松了口气✴，终于卖出去了👩。

旁边的萨武洋微微动容🐒，提醒了一句🍨：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🏀，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的👛。否则超期捂着不盖房子〽，要收每年相当于买地价格10%的违约金🐓。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🐧，你重买也没得刷新🏏，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🏨、酒店公寓了〽，还要做配套设施🏀。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🎗：“我当然听清楚了🐰，4年🏋，这很宽裕了⏭。而且官方也没说什么时候盖好吧⛄，只要开始动工就行🌔。”

萨武洋🏯：“盖好也有要求的🏬，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍣。”

顾鲲🌖：“放心吧🎲，时间太宽裕了✨，这个便宜我捡定了🌔。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐤，一无所知👉。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛👓，玻璃海水质🉐，永久产权🈴，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎊，网红旅游随便一带就是盆满钵满🅿。

而且有了岛之后🎻，自己怎么也算是个岛主了🎌，出去空手套白狼的时候🏆，可以狐假虎威的幌子就更多了🌈。哪怕只是为了这一点🐚，150万令也不算什么🐢。

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