争先恐后的抛盘浪潮正在形成🈂，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🌍，一连串的组合拳快打出🐲，先是暂缓房产税征收⛸，然后央行降息🎓，大量购买企业债🌳，同时债转股🍲，解除限购🐘。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐾，让房价稍稍稳定了一下⛅，但是在稳定期间🏏，海量的房产成交突然涌现🌝，无论新房还是二手房🎋，都突然出现海量成交🐺。在这些成交里👖，不乏相当数量的低价成交合同🐸。
稳定并没有持续几天👧，很快新一波大范围降价潮袭来🐲，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐭，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🎡。
但是与此同时的🎌，降价幅度更大了✊，成交量反而在迅萎缩🌱，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🎺，反而导致购买需求迅消失⏪。在房价暴跌面前🏫，购房者更倾向于持币观望🐟。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了👑，大家对房产暴跌的事实已经确认🐻，讨论的重点无非是跌多深🍪，跌多久的问题⛹。不过市面上普遍比较悲观🏧，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🍍，大到总市值远全球gdp总额的地步🏽。
在房价暴跌的背景下⛏，很多原先只存在于历史中🌚，只存在于传说中的现象开始涌现⛵，先是出现大量的弃房者🌧，他们不再还房贷👥，通过放弃付款🎞，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏕。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮👟，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🌵，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⛪，这会导致巨大的金融成本浪费🐨。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🍋，因为像融资🍓，想贷款🏛，必然需要抵押物♍，必然需要有担保方🌹，土地🎚、房屋🎺、股票和债券⛩，这类房产相关的资产价格暴跌🍶，迅导致资不抵债🍰，借款方开始要求追加保证金⛷，要求提前还款🎵。
而这又进一步导致资金的紧缺🏃，让各个房产商的资金陷入断裂的地步⏹，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🎣，一连串相关企业纷纷被拖下水👚。
紧跟着就是房产相关的上下游企业➗，他们在参与到房产开过程中🏵，往往存在大量的垫资开现象⚡，这也是行规🐥，你不垫资就别想吃这个行业的饭❕。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🍌，向上下游蔓延🐞，施工方🐀、设计方🏼、材料方🎾、设备方🏝、销售方🏆、贷款方🎍、担保方等等等等🏕，一连串的房产相关行业被扯了进来👣。
房价暴跌🆘，让钢材行业迅进入衰退阶段🐐，然后水泥⏯、建筑机械🐆、涂料➖、五金等等等等🐌。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🐣，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散⬜，先是石油价格陡降🐜，然后是铁矿石🏏，紧跟着就是海运⛄，国际大宗商品几乎全线下挫➕。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎽，各国主要股票交易所全线飘红🉑，所有主要股票市场清一色的暴跌🈳，在危机中🌲，那些避险资产获得追捧🎦，黄金白银迅暴涨⏰，接纳着来自于全球各地的避险资金🐨。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👆，迅下降⛱，帝国元的汇率一挫再挫⛰，下跌的态势止也止不住🌚。
在滔天洪水之中🌡，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶⏯，被冲击得风雨飘摇🍙，似乎随时都会倒下♑。
先是一个坏消息到来🌭，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🎴，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⏭，但是被大幅度降薪🎲，公司要求她要么接受降薪三千✈，要么被裁员🏼。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍞，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择⏬，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🌲。
这意味着🏐，从下个月开始🐾，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🎧，连吃饭的钱都不够了👡。
但是这明显只是厄运的开始🎼，还没等到下个月开工资的时候🎶，银行就过来一张律师函🍣。银行表示✖，因为最近房产价格暴跌🅿，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌮，作为抵押物的估值已经严重偏低⬇，要求他在一个月内追加三十万的保证金🐚，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍞。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🈯，因为在大家朴素的思想中🏟，我借你钱🏷，只要能还上就行了呗🏑，再说我房产证已经压到你那了🐳，我也没说不还钱🌉，我又没违约🍩，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🏀，跟银行律师沟通之后🐐，律师的态度非常强硬🎷，要么补足抵押物的价值👟，要么强行收回房屋产权👩，走抵押拍卖的程序👀，如果房子拍卖后不足偿还贷款❣，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🏓，一直到还清为止🌂。
换句话说🍉，如果这个保证金孙朋利交不上🆘，那么不仅房子归银行了🃏，贷款他还得换⛏，他将一夜之间变成一个负翁🏠。
孙朋利仔细咨询了一下🍍，自己也找其他律师问过了♋，银行程序是没问题的👄。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏆，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度✍，一旦抵押物贬值了🏁，他必须补足抵押物价值🍫，否则就算他按时还房贷仍然构成违约♍，银行有权收走房产🌈。
并且贷款合同已经成立🌧，抵押物被收走了🍾，并不代表剩余的贷款就不用还了🎡，房贷他该还还得还🏁，因为银行的借款合同是跟他签的🎄，而是跟房子签的🌀，所有还款义务只针对他🏻，即使房子被拍卖了🍞，只要不能还清贷款🐴，剩余款项他还得接着还🎑。
问题问清楚了🏏，孙朋利也彻底绝望了👧，因为他非常清楚🎗，为了凑足付🅿，他家里已经透支了所有的筹款渠道🐑，现在真的是连一分钱都借不到了👒。
可是没钱☔，银行就要收房子的🏞，承载一切希望的房子........
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