“啧啧啧🎙，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐫，这一草一木👤，还真是下本钱🐑。”

站在太平山顶的新园子里🌫，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾👀，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🎚。

这处园子原本应该另有命名♒，只是还没彻底装修完🏜，所以没有挂上去🏨。现在么👭，原先的招牌肯定是用不上了⛅，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏯，才显得新主新气象👛。

园子的招牌🅾，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🏥。

没有错别字🎷，就是这个“悠”🈯，而不是曲径通幽的“幽”🌹。

曲径通幽的“幽”👉，作为庄园里某一处景致之名🍄，倒是没问题的🏢，但作为园林的整体定名🌱，就显得有些过于冷僻出世了👌。

再说🌊，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🏥，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手👐，贾宝玉本来就不是做大事的人✈，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🍓。

改个“悠”字♏，正好取其闲适❇，去其阴暗🐐。

园子占地面积接近十万平尺了🈲，也就是九千平米🎞，最后实际上花出去6亿港币🎄，折算下来就是一平米占地面积七万港币❗。

97年回归前夕⛱，香江楼市泡沫最热的时候⤴，那些维多利亚湾附近的高档公寓🌨，非一线临港那种🎗，也要接近10万港币一平米了🈶。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🏠，得到深水埗🐱、油麻地那些二线区才有五万以下🌥。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🌴。

2000年3月的楼市⚡，比97年6月巅峰跌掉三分之一⛸，岛内的公寓普遍要五万多一平🅰，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🏤。所以七万港币一平米➡，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了❔。

如果这次不是李老板大出血🐵，那么哪怕顾鲲靠自然等待➗，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🍎，最便宜也就买到15万一平左右✂。

毕竟这是占地面积🌕，不是那种高层的“建筑面积”👮，都是货真价实的寸土寸金♐。

这处园子里的别墅🎗，盖的平均是三层🏵，还有一些挑空的景观平台🍳、空中泳池另有加高🌼。即使不算泳池面积👑，其余部分建筑面积也轻松过万的⭐。

可惜因为没装修完⛽，暂时还不能住🌗，只是过来走马观花宣示一下主权❎。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司⛱，不带英伦风的那种♈，付钱吩咐了进度♒：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🏔，然后散散味儿🌘。我七月份要去参加奥运会❕，八月初回国就要看到这里能够住人〰。”

“好的顾先生🏕，绝对不耽误您⏪。”

八月份的兰方太炎热了🌍，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🅱。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🐍，第二天居然香江楼市就有所反应了❇。

行市价钱虽然看不出波动🏺，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👗。

很显然👏，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变⛲，终于不再憋了🍺。

李老板沉住气👰，多观望了两天🌚，确认风向确实有变🎹，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐯，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🎐。

“顾鲲这么一个外人🈲，在香江楼市的影响力👣，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🐤。

不过✝，他其实也是有些多虑了🌎。之所以有这样的情况🏙，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的👄，作为圈内的庄家👠，他说的关于楼市涨跌看法的话⏺，韭菜们当然会有天然抵触情绪🈷。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🌘、还是一个经常来行侠仗义🍒、不远千里来到大陆的国际注意者🈺，他的姿态采信的人当然更多了🎤。

为了进一步稳住顾鲲🎼，在确认了封口效果之后⛽，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅♟，或半卖半送🏆，或直接白送⚡，转给了顾鲲手上⏬。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🌀、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所⛵、

还有香江北部郊县粉岭一代🎼、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🍅。最迷你的五洞高尔夫球场✏，至少也是两公顷土地✔。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌀，占地是三公顷半⬆，在香江这种城市🐽，市区肯定是弄不了的🐈，所以只有拿到郊县🏒，但这也已经非常值钱了⬛。

算上第一座白加道豪宅🍻、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🌧。后面这三处地产加起来👐，得到的低于当前市价的利益输送🍬，加起来至少还有两亿多👗。

考虑到按照原本历史👜，未来两三年香江房价还要下降🏒。即使是跟历史最低位的抄底价相比🍙，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🌱。

也就是说他一共实付了2亿🍅，买到了目前现价7亿➰、未来历史最低价5亿美元的四处房产🎧。

从山顶别墅🌄、到沙滩水上乐园🍯、到港区游艇码头会所🎙、到郊县高尔夫球场兼跑马场🌹，四大品类一应俱全⏭，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🐲。

还是别人上赶着求他收的🍟，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍠。

……

在对方示弱服软的大前提下🏥，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🎈，当然也就顺手投桃报李🍎，卖个人情🍇。

3月10日🌄，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🍃，顾鲲第一次出手了🎬，出价了5000万美元✨，通过了第一轮暗标的入围🍟。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🐻。

这是一家98年创立的⛎、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🌩，因为没有盈利模式🏹，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🍆，所以肯定需要外部风投🌟，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⛩。

现在盈科数码要倒了👅，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🐚。

顾鲲出5000万入围🐊，其实并不算溢价太多🎗，跟当初盈科入场时的投资相比⤴，涨了还不到五倍⛲。

在互联网风投领域🎽，从天使轮到a轮结束🏋、b轮被打断🎲，中间经过两年👔，只涨五倍确实算很少的了🏭。一般发展好的公司🎢，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🎚，涨20倍是很轻松的⛴。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🈂，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有✉，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🍂，有三五十万人在上面注册过账号打过牌⛩。

入围之后👪，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐛，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🎙，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🏨，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格⤵。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🐐，就是为了最大限度哄抬🐞，免得直接拍卖时👆、万一底价定得不够高👬，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大♒，吓住其他对手不敢跟进🐞。

多一轮暗标🎟，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚♈、充分用猜疑链把节奏先带起来🍗。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐫，看到第一轮暗标环节🍄，只有那个南非的mih集团出价比他高🎯，达到了七千多万美元⏹。

进入直接喊价拍卖环节后🍮，顾鲲果断加了几次🍣，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🌽，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🌃，只是对于监管和控制的兴趣比较大❄，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🌦，顾鲲可以放手✅。

但如果mih想要扩张到灰色范围🐳，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的⛱。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🌥，觉得想象空间确实不大🐇，就在喊到8000万美元左右的时候收手了✈。

顾鲲最终以九千万美元的价格🐒，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权☔。

拿到手之后🅿，顾鲲也跟mih的人君子协定👀，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目❕，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🎄，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🐛，除了顾鲲和mih🍌，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🏸。

很快🍖，股权招标/拍卖活动进入了第三周🌜，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🍁。

腾云科技的25%股权⛲，被拿到了台面上❗，即将在第二天拍卖🐽。

mih方面🌟，在第一天的暗标入围阶段🐅，就已经喊到了1亿多美元❕，而且这个标的他们似乎不想放手👑。

顾鲲又不是很想当冤大头🏺，他灵光一闪☕，发现可以让李老板再为他买一部分单🏌。

——

（ps🐈：基于最近的评论🌥，稍微说两句🏭。

书里面没说过目前就要灭了李老板🐳。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🈲，其实你们书评区提到的另外一些书🏤，我原先都没看过❓，都不知道其存在🎂，我又不是写金融炒作的书的写手⏬，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域👡，这本书里金融其实也只占一小部分🌮。

我凭良心说🐷，不管李老板这人怎么样🐰，至少到书里目前为止🍬，他并没有怎么得罪过顾鲲🐛。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🌫，这是一个“事件”👎，不是一个“行为”⏹，不是顾鲲蓄意灭他🍫。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🌼。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🎯。从陈明诚到孔尚忠❇、索罗斯🐀，那些都是跟顾鲲过不去🎌，才被灭被削弱的🌷，又不是简单仇富⚡。）

本章未完，点击下一页继续阅读