走出县局✡，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🈂，倒霉了太久🐩，猛然碰上这种好事🏟，他还有点不太习惯🐄。

张晓颖抿嘴笑道⚓：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🐽，你说🌴。”

王流这才想起来👂，他还有正事没办呢🎽，正色道🎚：“是这样🍉，我在县里拿了块地👚，想开发成住宅地产👧，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🈶：“你🏰，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头㊗：“可以吗？”

张晓颖目光流动🏍，上午听他说想创业🐱，她还以为他在胡扯🏭，没想到是来真的？

虽然她不常在家🍫，但对王流在村里的风评🌦，她也是有所耳闻的⚽，自大🏢、轻狂❣、不靠谱🐴、没本事……反正都不是啥好词🎢。

但就是这么一个人👙，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🏣，今天上午帮王芳指导填报志愿时☔，他也提出了自己的意见✨，并且分析的有理有据⬛，现在又跟她说拿了块地⏬，想做开发商……这算是敢想敢干🐴，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了👘，但有一点她能肯定🌋，王流跟传言中很不相符啊🅰。

“地在哪➡，带我过去看看🍅。”

……

城南🆓。

王流指指面前的荒地🏸，道👁：“就是这块地🌦。”

张晓颖四下打量一阵⌛，轻轻颔首道⌚：“位置还不错🐎，面积是多少？”

“11040平🍅。”

“容积率呢？”

“1.5⏭，具体规划指标都在这里了🐦，你自己看吧🐟。”王流掏出确认书🍖，递给了她⚾。

张晓颖仔细看着🍂，忽然抬起头👏，莞尔一笑道⏱：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动⛩，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🐼，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🈺，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🐞。

土地大小是恒定的✍，容积率越高⏯，能开发的总建筑面积就越高🍎，简单来说就是〰：能多盖房子🍏。

所以容积率的大小♊，直接左右了一块地的开发规模♎，决定了项目的开发效益🍿，也是每个开发商关注的焦点✊。

一把情况下👦，为了多盖房子多卖钱🏽，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🐋，借此扩大收益⏩。

不过王流显然不在此列⬇，一来县里盘子太小🍶，人口虽说有几十万🎃，但绝大多数都在农村👮，对楼房的需求量不高🐠，就算提高了容积率🏵，多盖了几套房🀄，也不一定能卖的掉🐚。

而且容积率有利有弊⛅，高了能多盖房子不假👫，但也会导致建筑密度跟着提高👡，绿化降低🐮，小区舒适度降低🍊，影响了房子品质👁，让房子更不好卖🈂。

二来嘛……他也没这个关系Ⓜ。

昨天他还在工地上干活呢🐽，现在他还在为筹措地价款而努力🍘，拿啥去活动关系？

王流笑了笑👨：“1.5已经足够了🐏，县里市场有限🏼，容积率提高了🆔，房子既卖不掉🎓，也不好卖♋，反而得不偿失🈺。”

张晓颖点点头⏮，心里更加肯定👯，传言果然不可信🏘，就凭这份眼光✨，哪是什么自大轻狂不靠谱☝，分明是眼光独到好吧❎。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🍤：“如果可以🐴，我想设计成三种户型⏳，一种小户型的两居室🐺，一种紧凑点的小三居🌆，以及一种宽松点的大三居🐼。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主👋，附带少量的大三居⬅。”

张晓颖微微颔首🌑：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了❕，这方面你是内行🎣，你看着设计就好⚫，我相信你🐽。”王流笑了笑🎭，迟疑一下又问道🐑：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🐐：“怎么🎁，你着急用吗？”

王流干笑道🏫：“也不算很急👉，不过近期可能需要用一下➿，所以……能快则快🏫。”

张晓颖笑了笑🌽：“我明天就回单位了🌘，你的要求都很常规👆，以前做过几份同样的设计🐉，等我回去找出来👒，稍微修改一下就能给你用♋，最多三天⛎，我把图纸给你🐹，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🎨。”王流一脸欣喜🐍，小丫头还挺雷厉风行的嘛👀。

边想他又有些不好意思道🎙：“只是我最近手头有点紧⛄，你的设计费恐怕暂时给不了了🐑，不过你放心👉，我不会让你白干的🏋，等把楼盖好👢，我送你一套房🎑，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他➰，忽然勾嘴一笑🍇，转身走了⛄，走了……

王流茫然的站在原地⬛，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🏫。”

嗯……看来是同意了🌊。

王流乐滋滋的跟了上去🌁。

……

回到家时🐸，王志新也回来了⛏，正蹲在他家门口等他👋。

王流直接问道🎍：“怎么样❌，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🎸：“都打听清了🐒，不问还不知道⏩，原来报纸广告的名头还真不少❕，报花广告300🎐，中缝500🌎，报眼800👚，通栏1200⤴，双通栏2200🐮，半版3000🌗，全版5800🐽。”

这些名头王流也不懂🎑，不过有一点他很清楚⛅，越好的版面收费越贵这是肯定的🏜。

全版最好✳，不过价格太贵⚓，直接忽略🌐，剩下最好的选择就是半版了🆚，位置不错🍆，价钱他也负担得起🌫，等县局那五千块的悬赏到手👤，付了广告费👱，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🏪。

综合分析下来🏨，半版最适合他♒。

王志新迟疑道♒：“广告我是都给你打听清楚了⛺，不过流子⏩，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🎪，就咱俩兜里现在剩的这点钱🆎，连个最便宜的报花广告可都打不起👯。”

王流笑道⚽：“钱已经有着落了🐘，剩下的事也不用你操心♋，你呀🐶，就等着数钱就好了👆。”

王志新半信半疑🏄。

王流也没多解释🐊，打发走他👀，自己回了家🏦，着手开始筹备起来⛎。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告👏，公开进行土地招标🎆，他也可以如法炮制🌝，在报纸上打广告🎆，公开进行工程项目施工招标👇。

县里可以借此收投标保证金🏒，他也可以🌞，但是得换点名头👇。

不过他可没县里那份公信力🐸，所以他得精心做一番伪装🐴，首先得需要一份招标文件🏉。

如果有钱🏛，他直接把事情交给招标代理机构就行⬛，不过他没钱🏇，所以只能自己亲力亲为了🍣。

好在前世他也参加过不少招投标👜，重生回来又刚体验过一次❕，对招标文件不陌生🎶，照葫芦画瓢♈，自己编一份招标文件还是没问题的🏖。

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