“呵🍎，我买不买房🎇，都有那么大影响么？李老板太抬举我了⛎。”

听了对方的提议之后🅾，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🌌，看上去丝毫没有作伪🍄。

这不是装的🍐，确实是真情流露🏷。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🐖，地方长官的第一个任期即将结束时👖，才跌到谷底”的消息⛲，所以等起来无比淡定🌈。

历史上香江房价持续五年的下挫🐉，后世已经有足够多的分析了👯，也证明了“只要地方政府想打压房价🎥、有足够的土地供应🌞，就一定打得下去”这一历史必然👮。

打不下去🌡，肯定是政府不想🎴，不是做不到✔。是房价纠缠了太多方方面面的利益🏙，大到不敢倒🆗，把土地供应重新收紧🐅，自然而然就打不下去了👘。

香江人也算是用自己的沉浮⏯，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🐵。

只可惜🍮，李老板不知道顾鲲是重生者🌊，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓⌛、摇旗呐喊唱衰🐺，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然❓。

这属于典型的倒果为因🎣。

把看透了结果顺应天时的人⚫，当成了导致结果的导火索🌨。

李老板忍着气🀄，不想再跟顾鲲纠缠是非对错👟：“我不管你怎么想的🐀，反正条件我已经开了🎰。就算你不了解你自己的物业购置态度✨、对国内各大城市的房价走势影响👠，你就说你接不接受我这个交易吧👫。

真金白银的折扣摆在这儿🏣，你肯买🍝，我一定保证你占到足够的便宜⛓、历史最低价🏒，每一处房产只要你出手🐸，至少是九位数的差价白赚🐪。”

顾鲲抬了抬手🍊，示意李老板稍等🌍，然后他打了个电话🈴，把梁劲松喊来一起喝个茶🌋，想当面了解几个问题🎁，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🃏。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🐆：“老梁🍂，我还真没想过👀，我的投资置业姿态⬜，对各大城市楼市的影响力有多大🌐。你帮我统计几个数据——比如🐥，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🐕，今年一季度⛄，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🎫、金陵姑苏🐫，别的一二线城市🌱，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🎖，继续持币观望⏰，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🎧，呵呵冷笑⛱：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计⛺，骗不了人的🍦。你可以先听他的说辞🏧，估算一下我的折扣是否诚意🍡，咱先定个君子协定⛪。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🐈，你反悔好了❓。反正只是口头的君子协定🆙，谁有虚言就承担不履约的后果呗🐖。”

顾鲲想了想🍋，倒也是这个道理🎫：“那就先请你们为我解惑了⛑。”

李老板侧过脸🎏，对身后跟着的一个幕僚微微点头♏。

那幕僚便上前半步✏，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🍦，抽出两张来🐝，摆在餐桌上✊：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🏷。今年一季度🍞，内地华东地区一二线城市🏟，我们弄了沪江👛、方舟🅰、金陵🍰、姑苏四地的平均楼价作为统计🏂。

沪江比去年四季度🐭，环比上涨了6.8%👠，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🆗。偏偏是方舟市⬆，居然环比上涨了8.1%🈯。

而与去年同期相比时🏎，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🌠，同比房价上涨是17.1%🈶，金陵和姑苏是14.3%和12.9%⬇。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍⬆，风向标价值很是重大呢🍯。您在哪座二线城市买房🎐，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市♈，凭空多出两个百分点🌧。”

一个超级富豪🐆，在a城市买房不在b城市买🐤，把定居倾向向社会公众显露🏁，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%👂，这个威力确实已经非同小可🉑。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候👮，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🈶，或者是再额外开一个园区🏤，所带来的迁入地房价利好了🐆。

但顾鲲可不是大规模投资产业⚪，他只是个人置业🏝。

只能说🍃，一个人投资连战连胜出名之后🎳，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🏽。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🐶，等顾鲲消化了这些数据之后⛱，又展示了另一面的消极数据🏢：

“上周🌵，自从顾先生再次莅临香江➿，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🐿。却没有对任何净资产处置举牌Ⓜ。这个消息被投资界过度解读🌰，就在这一周里👒，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🏕。虽然房价挂牌价下降不明显🍂，平均成交价却下滑了1.2%🎗，成交量萎缩了9%👥。

去除掉其他干扰因素后👜，根据我们的核算🐟，可以归因于您导致的成交量萎缩🐢，约占原先总成交量的3%~5%🐷。”

也就是说🎧，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🐸，让香江的楼市信心进一步下滑🏾，有三到五个百分点的🏿、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🌀，在看了顾鲲的姿态后🐷，被坚定了继续持币观望的决心➡。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么👱。

多少原本即将结婚的香江精英白领🐝，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🏮：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🐀！觉得还能等一等❗！现在谁出手谁鲨臂🐽！小x跟着我🍣，过几年再买只会更幸福🌒！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🎠，至少顾鲲给了他们借口👢。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🏉，只要先忽悠住了🈶，把她们的女儿生米煮成爆米花🌌，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🈴，一直忽悠一直爽🌎，从此只租房不买房了🏕。

顾鲲这个房价毒瘤🎭，必须拔除🎑！

别觉得不可思议🌮，当你在2000年就有几百亿美元♒、还有世界顶级知名度🌐、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🌠，你也会有这么大的投资界影响力的🏉。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🌬。

天予弗取🈚，必受其咎✴。

顾鲲便采信了这些数据🌷，点头同意🌟：“行🐞，既然李叔都把话说到这份儿上了🎸，比我最低的心理价位还划算🌙，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🏆，那些供楼的人我一点都不同情✳。尤其是那些‘因为涨才会供🍩，不涨就不供只租’的人🎫，有什么好同情的🐈。”

内地那些未来住不起房的穷人⏳，顾鲲好歹还同情一下🍃，但香江投资客他是一点都不同情的👗。

在香江买房子的人🐍，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🐝，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🆓。

既然你们不是刚需👂，是投资客🐴，就没什么无辜的了🈯。四大家族赚还是他们赚🏿，没有区别👆，都是一丘之貉🈚，差别只是本钱的多少🎡，人品上没有高下之分👠。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头㊗、跟大炒狗结下梁子⏯。

大小炒狗都是狗❗。

李老板闻言终于松了口气你👱，心中还有些暗暗懊悔👛：早知道⏪，多提前半年跟顾鲲私下服软🏸，多给对方几个亿🐲，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🏤，长和系与其他香江地产家族的总损失🎆，估计还比现在小呢🍄。

（他以为提前跟顾鲲利益输送👒，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🌲，但实际上不是的🐹，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🐩，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🏕，让他主动低这个头🎭，面子上碍不过去啊🏘。

毕竟在盈科数码爆质押之前👮，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🏃，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🏕。

谁知纳斯达克连跌⭐、互联网概念神话破灭🏩，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🏑。

命呐⛓。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🌚，就走了🏘。

对他而言🎑，私下里丢脸不要紧🍜，只要公开场合别丢就好🌴。不过这种屈辱的场面🈲，他本人能少看几眼就少看几眼➗。

剩下的具体利益输送🎠，就交给手下心腹料理吧Ⓜ。

顾鲲也非常给面子🐃。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🎑。

其中一件标的物⚽，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🐖。

位于山顶白加道👮，大约也有好几万平尺的占地面积⌚，相当于十几亩了🍰。关键是地皮值钱👄，房子本来都没彻底盖完🌤。似乎是98年盈科数码开始崛起后🍒，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝👃，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🏳。

结果㊗，盈科数码如流星般划过夜空🌓，牛逼了还不满两周年🍫，所以这处宅子才没来得及盖好🏽。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🎺。

只能算是个烂尾项目🍓。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🌉，居然破天荒的出手了🌯。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🐥，竞拍到了这处豪宅♋，名义上实付总价21亿港币🈳，折合3亿美元🌊。出事儿之前🎳，这个园子估价有25亿港币✝。

不过在他拍下之后没多久🈳，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价👓，实际上顾鲲只花了6亿港币🏂，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🌧。

说白了⛓，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🌏，让全香江观望者看到🎎，顾鲲花了21个亿港币🐽，出手了🏚。

实际上出多少不重要⏭。

“事成之后🐦，黄老爷的180万两如数奉还🏍，咱分城南两大家族那点刀勒”❇。

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