园林小区位于江海市西城区🎈,临街就是酒吧和夜市街🎟,陈实来到这里是爸妈不方便收租🍗,让他过来看一看⬇。
一单元501室🐉,这栋房子房产面积180平米🎙,有一个阁楼🐫,阁楼高二米🐪,阁楼空间还有一百多平方🏃,而且阁楼上当时还改造了单独的卫生间和洗衣房🌛,剩余的地方做成了一个健身房🅾。
老小区的房子基本没啥公摊👏,而且实用面积往往比房产证面积大🐇,主要以前的阳台都是白送的👏,上下两层加起来实用面积少说三百四五十平方了⛎。
另外一楼还有个十几平方的车库㊙,车库还是有产权证的🎎,这个房子有小二十年历史了🏧,但小区墙面重新粉刷过🍟,而且小区绿化很好🐇,看起来不是很久很老⌛。
最主要的一点👙,住在这里的一户人家已经十年没交租了🏾,这户住户曾经是陈实爸妈认识的人⏩,当时这名住户穷困潦倒🐺,他的父母又有病🌧,陈实爸妈看对方可怜🏺,就好心的把房子借助给了他们一家✍。
结果由于这些年太忙了🎌,陈实爸妈真的把这事给忘了👃,毕竟房子太多了🌲,而且人一忙起来就觉得时间是静止的一般👂,总感觉刚给他们家住一般👑。
这一想🎃,都有小十年了🏋,对方也没打电话也没联系🎼,但突然发现那里的水电表用的非常的厉害⏰,每月水电费都要四五千🆖,而且都是从代扣卡里扣的🏑,最坑的是这笔钱还是陈实妈妈支付的🏃。
陈实妈妈让陈实过来看一看这边到底什么情况🏛,陈实骑着车过来的时候🌦,正好是晚上八点✳,这个点基本住户都会回家🅱。
站在楼下➿,陈实看到了501的房间内灯火通明🐲,几个角度都是亮着灯👱,最惊讶的莫过于车库里还亮着灯🍵。
501的车库就在楼栋边口🍃,有一个小窗户🏐,陈实靠近窗口🐌,发现里面居然是两个高低床♈,这特么车库也变住房了?还有煤气灶和吃饭桌🍣,就这么点地方🍓,住着四个人🎭,还有煤气灶🍧,安全隐患很大啊🍕。
楼栋的电子门也坏了🍻,一拉就开🎒,进入楼栋🐨,发现墙上的开关按了后楼梯道的灯也不亮➗,陈实打开手电筒照着🐈,来到了501室❤,敲了敲门🐐。
房门打开👦,一名五十出头🏆,满身横肉戴着大金表的男子看着陈实问道🌜:“你干嘛的?租房的?”
“是啊🐥,我在租房网看到你们的信息🎅,我就过来看一看🐮。”刚才陈实搜了这个小区🌟,果然这个501室的房子在对外出租🆗。
“进来吧⏯。”中年男子递给了陈实一个一次性鞋套♍,然后陈实看到了非常可怕的事情👟,满屋子都是格子间👘,有限的活动范围⛏,客厅都被改成套房了🈯,屋内都是长廊♑,楼下少说有八个卧室了🐶,原来这房型只有三个卧室一个书房🏓,属于小四室⛱。
但客厅和用餐区域空间有五十平方左右🆙,现在客厅没了🍘,被剪间隔出来四个卧室了🌈,餐桌那边也被间隔出来一个房间🎄,还保留一张桌子和一个厨房♿,这个都是公用的⛺,卫生间也有一个公用的✌。
“要单间还是套房🌅,单间没有卫生间🏅,套房有卫生间还能洗澡🎶,单间五百一月✌,套房一千一月⏹。每月水费燃气费单间一百🐽,套房二百🆔,每个房间都有独立电表🎆,另外每月要支付一百元清洁费✨,会有清洁工专门过来清洁打扫🎣。”中年男子说道♊。
“那楼下的车库多少钱啊?”陈实好气的问道🐞。
“三百一月🍫,没有网络❔,没有水🍆,你要租也没了♟,现在都租出去了⏱。”
“那这清洁费是免费帮忙清理房间吗?”陈实再次问道🏡。
“不是🎼,就清洁公用的地方🌰,比如走廊和卫生间🐆,自己房间自己打扫🌓,话说你租不租啊✌,准备租哪个?”
“楼上的可以看下吗?”
“可以🌜,自己去看🐰,写空房贴门上的都能看🎢,没人住🍢,现在房间不多了👤,要租赶紧租🐅,不然就没房子了🏮。”
陈实走上楼🎏,再次傻眼🏧,楼上有一个公共卫生间❔,然后有六间房🐤,看了一个单间的卧室🎈,还没窗户🍌,这特么太坑了🐃,又去看了一个主卧🆒,最主要的是把以前的露天阳台都改了🏟,改成了卫生间✍,不过主卧也就十个平方左右🍼。
这楼上楼下有十四个卧室了啊🍈,这就变成胶囊房了啊🍸,安全隐患很大啊🍘,而且私自改造了管道👏,这特么这楼栋的下水管道估计都要堵死了啊🌌。
陈实来到楼下对中年大叔说道🏪:“我想租一个套房🏘,这房租怎么付啊?押一付三吗?”
“不是❣,我这里是付五千押金🐦,不租了退给你👓,这里冬天有暖气供暖🍌,暖气费一月一人一百🐐,很便宜的🍏,我这地段也好➰,步行到高铁站十分钟🌿,步行到商业街五分钟✒,还有夜市街和小吃街🏻,交通便利♏,最主要的我这里干净👰,这个价位在这里不算贵了啊🌺。”大叔叼着烟说道🍘。
“房产证有吗?你是房东吗?还是二手房东?万一我给了你钱🐤,你不是房东🎥,你走了🏳,我怎么办?”陈实假装谨慎的问道🍃。
“那种事不会发生的🍸,你等下🎎,我把房产证拿给你看下🏽,你尽管放心⛷,这房子就是我自己的🎮。”中年人进了门前的一个卧室🏯,然后陈实摸了下戒指👮,这个戒指就是徐飞那个百宝箱里的👠,别小看了这玩意⬇。
这小东西是一个摄像头一个录音机👓,设计的很巧妙🌹,一个红宝石的外观设计🏂,即使摄像头亮了都发现不了什么⚾,外表看起来就是个大扳指🍚,但里面塞了一张32G的内存卡🐽。
当中年拿出房产证的时候⛎,陈实懵逼了🐄,户主不是自己的名字🍚,也不是爸妈和爷爷奶奶的🎆,而是他的👪,陈实看着中年问道⭕:“这是您的房产证?确定不是假的吧?”
“那肯定的啊🎭,这就我房子🐺,你不信去这周边问一问👙,我在这里住了十年了🍐,还有假⛄,这房子就是我的🌛,你租不租啊🐡,不租赶紧走🏫,我要关门睡觉了🍩。”大叔不耐烦的说道🎷。
“租啊🌅,这地段真好🐷,房子又是你自己的🆎,我干嘛不租啊❌,我加您个微信吧➕,明天我就搬过来住🏰,我要楼上那个套房🍗。”
“没问题🍽,这是收据🌽,收好了⌛。”大叔把收据给了陈实🐪,陈实收好后离开了🏃,打了个电话给江海市万事通花光🏷,想要知道这个人的资料“周伟成”🏢。
花光的办事效率还是很高的🍍,江海市就这么大🌡,陈实又发了一张周伟成的照片给花光⬜,这找起来就容易多了🈲。
这不🐓,很快花光就给陈实找到了这个周伟成的资料的🍰。
姓名🍮:周伟成
绰号🍘:周老四
年龄♊:51
产业♒:周伟成十年前靠收租起家👆,所有人都以为陈实家这个房子是周伟成的🏊,这房子最早是棋牌室🌱,多次被人投诉后改成了旅馆🎑,但由于楼层太高🌵,这些年快捷酒店价格便宜🎖,又把旅馆改成了胶囊房🏼。
利用这个房子的收益🎓,周伟成和人合伙开了个驾校🌊,但驾校这两年效益不好⛹,又玩起了放贷🌭,就是把租户给的押金拿去放贷🐈,又拿房放租去倒腾了二手车行业🐶。
现在他儿子管放贷👀,他老婆管二手车㊗,他爸妈就在园林小区当门卫🏡,至今这一家一直没买房🏃,住在对面的502室🈷,对面502室的房主一直在国外⚾,根本没回来🐗,门锁应该被他们家人撬开了㊗,这是周伟成儿子周新海和人说的🍞。
陈实有点听蒙了啊🆑,真的懵逼了啊🌤,这意思这一家人从没买房🍃,然后用自己家的房子钱生钱不说🐳,还让自己老妈给她们缴纳水电费?
这还不是最坑的🌲,最坑的是对面502那户人家啊🏔,他们这一家把人家门锁换了🎡,然后住在人家那里🎷,帮别人缴纳水电费了吗?
对面是个小三室的户型👠,90平方左右🐸,这一家人住足够了🎥,不过这还不算奇葩的🏏,更加奇葩的是花光说的👟,最近他们家人霸占了人家一个小区业主的房子🏍,然后不给人家了♎。
事情是这样的🐤,周伟成的儿子周新海之前在一家物业公司上班🍉,很多期房准备交房了㊙,然后一名业主去自己的房子看的时候♉,发现门锁打不开🏫,然后寻求物业帮忙🎨,物业负责这一块的正是周新海⛪,他说可能门锁坏了找人维修🍧。
后来又说管道有问题等等🍡,正在努力维修🏏,这半年过去了👐,业主等不及了🏂,然后打电话报警了👃,结果进屋一看傻眼了🐅,屋子是精装修的房子🏗,屋子内一片狼藉🎑,最可气的是屋内还养了几只宠物🐕。
房主要求物业赔偿🎤,结果物业也懵圈了🏹,但出了这事不能承认啊🎸,只能推脱🍺,周伟成直接反咬一口🍗,说他在这小区也买房了➗,还没交房🐫,说等交房了给这位业主住⚡,自己先住着🌥,而且还说自己和女朋友住这里买了家电🏈,又找人重新修改水电之类的❣。
如果要住进来可以🎉,把这些钱给他结了🎎,业主也无语了🐃,最主要业主是老实本分的人🍱,周伟成和周新海认识的二五仔多🏽,隔三差五去人家单位闹🈴,结果业主也无奈👧,一直在维权👨。
这一家人🍡,陈实彻底懂了👞,就是一群寄生虫啊🆖,不过陈实还要试下👀,他让花光明天假装自己过来说是这房子的主人👲,看这家人怎么说🐓。
花光一听乐了🎵,角色扮演啊🈯,他喜欢{坏笑表情🍬。
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