第二天🎭,公司🐟。
王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴⏺。
王志新默不作声🏿,突然伸出手🌛,摸向王流额头🏩。
“你干嘛?”王流一巴掌把手拍开✅,皱眉道🏐。
“我还想问你呢⬆,你想干嘛?”
王志新撇嘴道🎏:“咱可就贷了二十万🍹,你拿回家两万👜,买地花了十三万两千🐂,评估花了五千🌖,又预支给吴辉五千🍀,前几天办证办手续里外里也花了小一万♊,公司现在满打满算就剩两万多🐟。
你还想去参加拍卖🎲,买一个起拍价就八十万的商场👍,是你疯了还是我听错了?你哪来的钱去买啊?拿脸上吗?”
“谁说我们没钱🏄,那不都是钱吗?”王流指指公司对面的工地🎓,没好气道🌶:“项目都开始动工了✂,也该开始筹备销售了👚,等把房子卖了🌨,不就有钱了?”
王志新揉揉耳朵⌛,还以为自己听错了👥:“你说啥?卖房子?咱可刚动工〰,地都没推平呢🌯,拿啥卖?”
王流懒得搭理他♋,少见多怪🍔,国内房地产可是预售制度🐮,盖不好也能卖⏱,不然开发商的开发资金从哪来?
一部分银行贷款⛏,一部分施工方垫资施工🌾,剩下的可全指着预售款呢🍝。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商🐟,他办齐手续👋,都开始动工了才预售✴,已经够有良心了🅿。
“去把吴辉叫来🎌,还有邱万良🏤,就说我有事找他俩🏻。”
王志新就这点好🎇,听话✈,虽然不懂王流葫芦里想卖什么药🍏,但得了吩咐🌏,立刻就去办了🐏。
片刻后❄,吴辉匆匆而来👩,脑袋上还带着安全帽㊙,大夏天热出一脑门子汗✳,喘着气道⛱:“王总👌,您找我?”
“嗯🈷,先做🍛,秀秀🐺,给吴工倒杯水🎆。”没有秘书♓,只能使唤一下小会计何秀了🌃。
“诶👟。”何秀脆声应了句🌙。
等吴辉坐下🎰,王流直接道✒:“吴工🐵,你干这行儿这么久⚫,跟住建局应该没少打交道吧🍣,知不知道如果想申请预售证👇,都需要准备哪些材料?”
房子想预售👩,首先得需要预售许可证🏙。
王流虽说在工地上干了半辈子🈳,但干的一直都是工程⏬,施工流程他懂🍑,但预售这块他就不是很清楚了🈹。
“您想办预售证?也对🏘,项目都开始动工了🏞,也是该筹备预售了⛄。”
吴辉点点头⏩,笑道✂:“申请材料我知道🐬,得需要四证🈂、营业执照🐻、开发资质🍒,施工合同和进度说明👓,预售房子的位置👉、面积和竣工日期🎨,还有房子的分层平面图🏉,准备好材料🐾,直接去住建局申请就行🐵。”
四证🎎、营业执照⛸、开发资质✳、施工合同王流都有🆘。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明🎁,动工之后350天之内完工🎐。
面积和分层平面图设计图纸里就有🍲。
这么一盘算❎,王流惊讶的发现🌕,所有材料他都已经有了🍨,这下可简单多了👟。
“这样🏸,既然这块你懂👛,那申请预售证这事就交给你来做了✋,工地上暂时让向勇他们盯着🍪,这几天你专心去跑住建局⛅,争取尽快拿下预售证⏺。”
吴辉正色道👉:“好🌖,我马上去准备材料🎦。”
俩人聊完🌧,邱万良也到了🐼。
“王总🍎,这么急把我喊来是出啥事了?”
邱万良小心问了句🍡,心里忐忑不安🎗,好不容易才动了工🎱,可不能再出啥岔子吧?
王流笑道🈵:“没有🍉,邱总别多想✔,把你喊来只是想问问🍡,工地什么时候能平整完?”
“快了⏮,最多两天🈂,一定没问题🏣。”
王流点点头⚽:“两天✔,也不算晚♉,平整完先别急着开工🏀,公司准备进行预售🅾,你先帮我盖几间活动板房🏰,一部分充当售楼大厅🍾,另一部分按照设计图纸做成样板间🎼,没问题吧?”
“要开始预售了吗?”
邱万良心下一喜🌖,这行干了这么多年🎬,运作模式他再清楚不过🍃,预售完就有开发资金🌝,有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠❕,这个项目基本就稳了🌃。
他当即便保证道⏳:“王总你放心🐥,绝对没问题🐙,我一定尽快把板房给你盖出来👮。”
“还有楼盘模型🌈。”王流提醒道🌞。
“明白🌥。”邱万良郑重点头🏻。
预售的事交给吴辉和邱万良去办⚓,王流自己也没闲着➰,想参加竞拍🌪,他首先得去把名报上👗。
报名地点在县交易中心⚫,之前投标时来过🈚,王流熟门熟路找到了地方🍋,交了一万块竞买保证金🌔,顺利报了名🏻。
接下来就该等待拍卖开场了🎋。
……
8月28号👂,上午十点🐛。
拍卖如期开始🈶,地点还是在交易中心⌛。
王流带着王志新早早就到了❔,报名人数有点出乎他预料⏰,十点还没到🌗,现场就来了七八伙人♉,手上拿着号牌👜,想来跟他一样⚡,都是竞买者🏍。
王流有些咂舌🐫,没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里👄,居然藏了这么多土豪🐑,起拍价就80万的商场🏎,还能吸引来这么多人竞逐👓。
杨永安居然也在🍋,正跟人微笑攀谈🎾,发现王流后脸色当即便是一僵👩,那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道👤,更清楚他的那些机关算尽全部落了空🌪,而且还搭里面不少人情🎚,想想他就恼火🏊。
不过现在场合不对🍣,他没去找王流做口舌之争⏰,只是冷冷瞥了他几眼❇,便回头继续跟人攀谈♍。
王流自然也懒得搭理他🏋,心里暗自沉思着⛺,这么多竞争者🅰,肯定都是看中了商场的价值♓,他想顺利拍下恐怕有些难了⛳,即便能拍下🏎,代价八成也会比预期中要高许多🎗。
不是个好兆头啊🍸。
十点一到👋,拍卖准时开始⛵。
拍卖师上台做起了开场白和规则介绍🍂,大概是个专业人士🍴,讲起来侃侃而谈🎶,很熟练🎴。
“……本次拍卖标的为金华商场🆘,详细资料已经公布在大家拿到的竞买须知上👩,敬请各位阅读⛎,同时也希望大家能踊跃竞拍🏾,本场起拍价80万🍩,每次加价幅度最低一万元起👡,话不多说☝,现在我宣布🏰,拍卖正式开始⛑,各位可以开始报价了✂。”
“81万🌂。”
“82万🐕。”
“83万🏍。”
拍卖师话音刚落🍉,叫价声便此起彼伏✈,一如王流所料👕,竞争相当激烈🎿。
他没急着报价🎯,只是默默观察🐒,耐心等待着🎲,拍卖才刚开始🏭,现在只是开胃菜🎆,叫价也只是浪费口舌🏵,能不能拿下⬅,还是得等后面的报价🎭。
时间在叫价声中一点点流逝🎁,报价也逐渐水涨船高🌝。
等报价超过150万时⬛,激烈的竞争气氛逐渐开始缓和🌹。
等报价过了200万🏀,大多数人退出了竞争🏠。
等报价过了250万⤴,场上依然还在叫价的只剩两位买家🐤,杨永安恰恰便是其中之一🌹。
“255万👖,7号买家叫价255万☔,还有没有人出价了?255万第一次👨,没有人出价的话♋,本次拍卖标的就要归属七号买家了🍞,255万第二次➗,真的没有人出价了吗?”拍卖师激情煽动着👩。
可惜另一位买家面露苦涩🏄,显然255万的报价已经超过他的承受能力🌕,虽然很看好商场⏳,但也只能苦笑着摇了摇头🎎。
杨永安嘴角上翘🏇,自感已然胜券在握🆓。
拍卖师见状🏑,心里也动了🎰,不再废话🍬,干脆道🐂:“看来是没人出价了🍓,那么……255万第三……”
“260万🍞!”王流举了举号牌🀄,声音平淡🈳,第一次报了价🏒。
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