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陈实拿着手机看着周围的一切🏓,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌚,结果共享单车超出范围不能继续骑行✝,又步行了十五分钟到达了目的地附近👨。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎧,而是荒芜和新🆗,新的正在修建的道路🐫,新的周围都在施工🏅,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍅。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🎞,这种地区全国基本每个城市都有🍄,最起码要三五年才能有雏形🍁,十年左右才能看到遍地烟火气息🏒,这特么看这里没有个三五年时间🐋,基本不可能有啥人过来的🅿。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⛷,听说一整层都被他们租下来了🐔,陈实走进楼栋前发现一件事⏹,这里居然有非常多的汽车和电动车👍,而且人流量很多🎍,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个❔,这就很恐怖了🅱,早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏫,这里最起码有上千口人居住了🏛。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称❕,叫做XX国际商务大厦⏳,搜索下了🐥,居然都是出租信息🐇,一室一厅一月800百🍦,握草🍆!怪不得这么多人呢♋,便宜啊🍊,怪不得这么多电动车呢🎥,骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍝,然后在换乘地铁去上班🐤,最多耽误个半小时时间🐋,但就这半小时🌗,要是在附近的地铁站的小区🐯,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐤,这已经是魔都的郊区了🌑,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍍。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏕,有客厅🏞,厨房🍎,卫生间和卧室♏,在外打拼的人能住上这么一个房间🐭,已经很满足了🌶,白天工作再怎么累⚾,最起码回来能单独洗个热水澡🌘,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍐,不用和别人抢卫生间🌭,不用等别人洗完澡了在西⛎,不用和别人共用一个客厅🐶,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐳。
而这里🍙,就可以满足你的一切🌅,一个月才八百租金啊🎃,加上水电费最多一千🍦,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐟,平时基本不用🐠,魔都的人均工资七千多⛽,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐕,跑滴滴的也一样🎃,但魔都的吃住是个大问题🌑,赚得多消费也高🏇。
这里👄,正好符合很多人🌲,远点无所谓现在交通工具便捷🍥,便宜才是王道🐝,两室一厅一月一千五🐥,适合一家人居住🏆,这里基本都是单身公寓⛽,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多✳。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🃏,两条胳膊都是花臂⛄,这群人估计都是混社会的🌞,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏜,感觉她们的脸色疲倦👞,应该是刚下班👅,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍕,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌀,他们的黑眼圈严重🍚,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👈。
一名西装革履的青年从陈实身边走过👛,手上拿着一大堆楼盘的资料🍢,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等✒。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎙,让他们出营销方案👋。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍄:书香门第⏲,学术人文🐽,浓荫守望的百年国府⏸。
在比如楼盘旁边有荒草就推出❄:超大绿地⏯,一览无余🏏,山水有界🌄,我心无疆✏。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🌋:和谐的邻里🏤,温馨的生活❣,生活进退之道我有我方向🍇。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🆕,基本就会推出营销文是👕:诗意栖居🌹,回归自然👁,欲穷千里目🐲,更上一层楼🌰。
如果这个小区实在没得吹了🅿,就只能吹小区的大门好看了🐀,给出的软文就是🌜:尊荣府邸🐧,欢迎驾临🎎,宽府大宅🍝,藏风聚气🏛。
其实想要看一个楼盘是否值得买🎻,很简单🍵,第一看什么?一般人会说医院✡,学校❌,其实不然🍌,第一可以看菜场🍜,只要附近有菜场就不缺居住人口🍓,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🏖,有了菜场有了人了🏭,附近就不会缺少学校🌍,超市🐒,医院等🍎。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多➖,这就是流动人口了🐨,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍏,毕竟这都是做给外人看的🈲,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏩。
反而学区房这个会逐渐减弱🌯,因为公立学校的上学太短🍺,教学时间缩短🌫,很多家长会把孩子送到补习班🎭,说白了家长也没时间教孩子⚫,也要上班加班➗,所以很多家长一想👭,这么麻烦还费钱🌇,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多🎑,还大集体生活🏁,不玩手机啥的🐂,家长也轻松有自己的时间🐮,但孩子们往往不喜欢去私立学校🐕,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来❤,因为陌生了🐾。
所以很多地方的公立学校在找平衡点👲,比如中午孩子在校吃饭午休啥的⏸,下午放学老师在校看着写完作业回家🍿。
一个城区的公立学校🏋,只要不是口碑差到极致🎧,基本都平衡化了🃏,教育资源和师资教育都平衡化了🏒,主要看孩子自身🏙,如果孩子自身就不想学习🐵,那送哪里也没用🏩。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🌂,这两点做不到🏢,那才是坑🍙。
比如这里🏟,基本做不到交通便利🐤,生活便利🏼,但很多人过来租住👪,就是因为这里便宜🐳,这里就是个超大的合租房🈚,里面的住户各行各业的都有🎚,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍾。
一家传媒公司的地点在这里🌜,首先第一点这不是一家有年头的企业👋,第二点这家公司基本没啥对外业务🎖,第三点🌰,这家公司的经济实力是个问号✋。
满足这三点的话🈂,就不用考虑合作了🏪,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏋,陈实看了看地址❓,走进了楼栋里乘坐电梯🈴,一个楼栋六坐电梯❤,六个都在运作➖,可见这里的人流密集度有多高了✏。
叮咚一声电梯打开🏍,陈实进入里面🐎,后面进来了一群人🆕,各个都拿着电梯卡刷了下〽,到达自己要去的楼层🌟,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层♏,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎼。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎞,他也走了出去🐔,然后直奔楼梯口❕,爬楼层上去看看再说🌫,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏑。
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