目的地在您附近👈，本次导航结束🍯。

陈实拿着手机看着周围的一切🏓，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌚，结果共享单车超出范围不能继续骑行✝，又步行了十五分钟到达了目的地附近👨。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎧，而是荒芜和新🆗，新的正在修建的道路🐫，新的周围都在施工🏅，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍅。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎞，这种地区全国基本每个城市都有🍄，最起码要三五年才能有雏形🍁，十年左右才能看到遍地烟火气息🏒，这特么看这里没有个三五年时间🐋，基本不可能有啥人过来的🅿。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⛷，听说一整层都被他们租下来了🐔，陈实走进楼栋前发现一件事⏹，这里居然有非常多的汽车和电动车👍，而且人流量很多🎍，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个❔，这就很恐怖了🅱，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏫，这里最起码有上千口人居住了🏛。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称❕，叫做XX国际商务大厦⏳，搜索下了🐥，居然都是出租信息🐇，一室一厅一月800百🍦，握草🍆！怪不得这么多人呢♋，便宜啊🍊，怪不得这么多电动车呢🎥，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍝，然后在换乘地铁去上班🐤，最多耽误个半小时时间🐋，但就这半小时🌗，要是在附近的地铁站的小区🐯，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐤，这已经是魔都的郊区了🌑，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍍。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏕，有客厅🏞，厨房🍎，卫生间和卧室♏，在外打拼的人能住上这么一个房间🐭，已经很满足了🌶，白天工作再怎么累⚾，最起码回来能单独洗个热水澡🌘，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍐，不用和别人抢卫生间🌭，不用等别人洗完澡了在西⛎，不用和别人共用一个客厅🐶，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐳。

而这里🍙，就可以满足你的一切🌅，一个月才八百租金啊🎃，加上水电费最多一千🍦，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐟，平时基本不用🐠，魔都的人均工资七千多⛽，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐕，跑滴滴的也一样🎃，但魔都的吃住是个大问题🌑，赚得多消费也高🏇。

这里👄，正好符合很多人🌲，远点无所谓现在交通工具便捷🍥，便宜才是王道🐝，两室一厅一月一千五🐥，适合一家人居住🏆，这里基本都是单身公寓⛽，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多✳。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🃏，两条胳膊都是花臂⛄，这群人估计都是混社会的🌞，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏜，感觉她们的脸色疲倦👞，应该是刚下班👅，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍕，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌀，他们的黑眼圈严重🍚，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👈。

一名西装革履的青年从陈实身边走过👛，手上拿着一大堆楼盘的资料🍢，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等✒。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎙，让他们出营销方案👋。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍄：书香门第⏲，学术人文🐽，浓荫守望的百年国府⏸。

在比如楼盘旁边有荒草就推出❄：超大绿地⏯，一览无余🏏，山水有界🌄，我心无疆✏。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🌋：和谐的邻里🏤，温馨的生活❣，生活进退之道我有我方向🍇。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🆕，基本就会推出营销文是👕：诗意栖居🌹，回归自然👁，欲穷千里目🐲，更上一层楼🌰。

如果这个小区实在没得吹了🅿，就只能吹小区的大门好看了🐀，给出的软文就是🌜：尊荣府邸🐧，欢迎驾临🎎，宽府大宅🍝，藏风聚气🏛。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎻，很简单🍵，第一看什么？一般人会说医院✡，学校❌，其实不然🍌，第一可以看菜场🍜，只要附近有菜场就不缺居住人口🍓，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🏖，有了菜场有了人了🏭，附近就不会缺少学校🌍，超市🐒，医院等🍎。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多➖，这就是流动人口了🐨，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍏，毕竟这都是做给外人看的🈲，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏩。

反而学区房这个会逐渐减弱🌯，因为公立学校的上学太短🍺，教学时间缩短🌫，很多家长会把孩子送到补习班🎭，说白了家长也没时间教孩子⚫，也要上班加班➗，所以很多家长一想👭，这么麻烦还费钱🌇，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🎑，还大集体生活🏁，不玩手机啥的🐂，家长也轻松有自己的时间🐮，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐕，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来❤，因为陌生了🐾。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👲，比如中午孩子在校吃饭午休啥的⏸，下午放学老师在校看着写完作业回家🍿。

一个城区的公立学校🏋，只要不是口碑差到极致🎧，基本都平衡化了🃏，教育资源和师资教育都平衡化了🏒，主要看孩子自身🏙，如果孩子自身就不想学习🐵，那送哪里也没用🏩。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌂，这两点做不到🏢，那才是坑🍙。

比如这里🏟，基本做不到交通便利🐤，生活便利🏼，但很多人过来租住👪，就是因为这里便宜🐳，这里就是个超大的合租房🈚，里面的住户各行各业的都有🎚，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍾。

一家传媒公司的地点在这里🌜，首先第一点这不是一家有年头的企业👋，第二点这家公司基本没啥对外业务🎖，第三点🌰，这家公司的经济实力是个问号✋。

满足这三点的话🈂，就不用考虑合作了🏪，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏋，陈实看了看地址❓，走进了楼栋里乘坐电梯🈴，一个楼栋六坐电梯❤，六个都在运作➖，可见这里的人流密集度有多高了✏。

叮咚一声电梯打开🏍，陈实进入里面🐎，后面进来了一群人🆕，各个都拿着电梯卡刷了下〽，到达自己要去的楼层🌟，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层♏，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎼。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎞，他也走了出去🐔，然后直奔楼梯口❕，爬楼层上去看看再说🌫，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏑。

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