目的地在您附近👠，本次导航结束㊗。

陈实拿着手机看着周围的一切👎，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌵，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎼，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍨。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐿，而是荒芜和新🏦，新的正在修建的道路⬅，新的周围都在施工⏱，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⛏。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌾，这种地区全国基本每个城市都有🈴，最起码要三五年才能有雏形🏄，十年左右才能看到遍地烟火气息👧，这特么看这里没有个三五年时间⛔，基本不可能有啥人过来的❌。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏃，听说一整层都被他们租下来了㊙，陈实走进楼栋前发现一件事⤵，这里居然有非常多的汽车和电动车🐧，而且人流量很多🌎，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个➰，这就很恐怖了🌴，早上八点到晚上八点为一个时间段的话⚡，这里最起码有上千口人居住了⚓。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐇，叫做XX国际商务大厦🏧，搜索下了🎙，居然都是出租信息➡，一室一厅一月800百🆑，握草⏹！怪不得这么多人呢🌠，便宜啊🏔，怪不得这么多电动车呢🏤，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌯，然后在换乘地铁去上班🌜，最多耽误个半小时时间🏛，但就这半小时🍀，要是在附近的地铁站的小区♏，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏮，这已经是魔都的郊区了☕，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👉。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐨，有客厅🐿，厨房☝，卫生间和卧室🎽，在外打拼的人能住上这么一个房间🐋，已经很满足了👞，白天工作再怎么累🍤，最起码回来能单独洗个热水澡🏵，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着➡，不用和别人抢卫生间✨，不用等别人洗完澡了在西🎽，不用和别人共用一个客厅🌒，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人✉。

而这里🐬，就可以满足你的一切⏲，一个月才八百租金啊🍖，加上水电费最多一千🐱，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👚，平时基本不用🐚，魔都的人均工资七千多🎤，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🆑，跑滴滴的也一样⛎，但魔都的吃住是个大问题🎯，赚得多消费也高♐。

这里🐰，正好符合很多人🐩，远点无所谓现在交通工具便捷🍕，便宜才是王道🌞，两室一厅一月一千五🍻，适合一家人居住🐪，这里基本都是单身公寓🐯，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👓。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟👇，两条胳膊都是花臂🍝，这群人估计都是混社会的⚾，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏁，感觉她们的脸色疲倦🏆，应该是刚下班🐢，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏢，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⏰，他们的黑眼圈严重🍻，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌴。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🎩，手上拿着一大堆楼盘的资料👦，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌖。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⛷，让他们出营销方案👐。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏫：书香门第🎄，学术人文🐬，浓荫守望的百年国府🆗。

在比如楼盘旁边有荒草就推出👠：超大绿地🐇，一览无余🍖，山水有界🌹，我心无疆🏪。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出㊙：和谐的邻里🎱，温馨的生活👇，生活进退之道我有我方向👍。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏨，基本就会推出营销文是🆓：诗意栖居🐺，回归自然❤，欲穷千里目❔，更上一层楼🍑。

如果这个小区实在没得吹了🐎，就只能吹小区的大门好看了🌈，给出的软文就是⬜：尊荣府邸⬜，欢迎驾临🎲，宽府大宅❗，藏风聚气🌓。

其实想要看一个楼盘是否值得买⛴，很简单🎧，第一看什么？一般人会说医院🍔，学校🍦，其实不然🎼，第一可以看菜场🐏，只要附近有菜场就不缺居住人口🐨，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场👢，有了菜场有了人了🐆，附近就不会缺少学校🍁，超市👬，医院等⏪。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌛，这就是流动人口了🌽，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👝，毕竟这都是做给外人看的🍓，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍸。

反而学区房这个会逐渐减弱🌘，因为公立学校的上学太短🌱，教学时间缩短🎮，很多家长会把孩子送到补习班✨，说白了家长也没时间教孩子⛑，也要上班加班🌌，所以很多家长一想⬆，这么麻烦还费钱☝，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏚，还大集体生活👊，不玩手机啥的🌖，家长也轻松有自己的时间🐡，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐉，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌒，因为陌生了🌇。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎸，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏡，下午放学老师在校看着写完作业回家🍩。

一个城区的公立学校🌿，只要不是口碑差到极致❇，基本都平衡化了🏏，教育资源和师资教育都平衡化了🐼，主要看孩子自身❇，如果孩子自身就不想学习🎪，那送哪里也没用🏇。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎏，这两点做不到⛽，那才是坑🏩。

比如这里🌪，基本做不到交通便利👰，生活便利🍉，但很多人过来租住🍢，就是因为这里便宜🍌，这里就是个超大的合租房🎫，里面的住户各行各业的都有🌳，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👞。

一家传媒公司的地点在这里🍱，首先第一点这不是一家有年头的企业🍠，第二点这家公司基本没啥对外业务🆔，第三点🎰，这家公司的经济实力是个问号⭐。

满足这三点的话🈁，就不用考虑合作了🈷，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐦，陈实看了看地址🍓，走进了楼栋里乘坐电梯🏿，一个楼栋六坐电梯❄，六个都在运作🐖，可见这里的人流密集度有多高了🌼。

叮咚一声电梯打开🌷，陈实进入里面♊，后面进来了一群人㊗，各个都拿着电梯卡刷了下⛸，到达自己要去的楼层⌛，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🆙，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏻。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍲，他也走了出去♈，然后直奔楼梯口👣，爬楼层上去看看再说🏺，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍑。

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