话分两头🍫。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🏋，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🏼，他也没打算去了解🍵。

站在顾鲲的立场上🎇，他只希望他自己的建仓👒，能够安然无恙地顺利执行完🍐。

一个月的时间倏忽而过〰，一切都很安稳⛵。

顾鲲虽然已经毕业了⏯，但林莺却是在放暑假👡，九月份开学才要上大三🍦，妹妹顾盼更是才要上大二🌨。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🐚，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎉，准备把这波泰铢风暴经营停当👉，再考虑回兰方🌙。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🎤，没什么大事会发生🐢，遥控也能处理🌔。

凭心而论⚾，香江这地方值得玩的景点还是不少的🎖，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🈂。

再久的话🎵，男人就容易觉得无聊👂，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🎛，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🍨。

但女人绝对可以靠买买买🌸，在香江玩上一整年都不腻🐵。

8月9日⚫，农历七夕节🎆。

这天一早🌶，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌜，带着林莺和顾盼去买买买🏇。保镖开着凯迪拉克的防弹车🏒，前后远远跟着保护他👖。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🏖，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🏦、闭目养神👛，让两个女人自己去瞎混➕。

这段时间👁，他一直住在半岛酒店🍛，依然还是那个总统套房🐏。顾盼是两周前来的👏，也住那儿⏺，反正是自己亲妹妹❗，而且套房有不止一间卧室🎸，所以不用避嫌🐇。

因为连续住⤵，酒店还给他算了长期价🎎，一个月也就十万港币出头🎆，比一天一天算的零租便宜一半左右⛓。（顾鲲并不知道这事儿🌩，他也没有刻意去寻求打折🍄，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿⚽，看着外面的风景🏗，顾鲲的手机突然响了🏀，是梁劲松打来的❓。

顾鲲赶忙接了起来🌒：“老梁👝，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🌛，就是以为泰铢生意出了什么状况🐖。

可惜♍，他并没有完全猜对⛽。

梁劲松语气还算轻松🏀：“建仓确实稍微有点变化🏚，这两天暗流涌动的大单不少🐹，我们要加快一点速度了🏇，不过问题不大🐁，总成本提升不会超过2%👬。

我是想提醒您🍓，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🎮，这周末🐆，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐠，长官公布的保障房计划🍕，是8万5千套🌲！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🐤。

顾生⏪，您的预判真是神了👪，我今天就看到圈子里不少人都在传说🏕，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🐝，都想通过我问你🎉，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌔。”

顾鲲一听⏱，不由冷笑🌔。

泰铢风暴还没正式爆发⚽，香江这边的房价行情倒是先有动作了🍢。

这也很符合新官上任三把火的节奏🎫，回归了🍢，总要让民生提振一下👝，解决人民生活中最痛苦的点🍥，才显得安乐祥和🎿。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🍖，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🎄，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌳，除以八万五👭，每套平均占地才17点5平米👞。

当然了⏮，高层建筑容积率一般都很大🍐，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼✔，不考虑楼间距和采光⬅，所以容积率3倍以上很轻松🍐。

可哪怕乘上3点0的容积率🏽，平均每套也才52个平米👥，放到内地着实算是可怜了🌾。

只是因为回归之前🌼，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🈴，所以比较起来🎻，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了☕。

历史上再过两年🐩，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🏸、年建成量超过10万套🈂。

对一个只有六七百万人口👋、一两百万户家庭的城市而言✋，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🏔，房价当然会被猛然抑制下去🍺。

顾鲲了解清楚情况后🎡，感谢道🏦：“谢谢你告诉我这些🐎，我确实没关心这方面近况🅰。不过🍲，我知道了其实也没用啊🍼。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🍑：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🏀，只是给车落户用的🏓，现在房价有所回落🏟，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🎒，当天二手房市场就普遍打到了95折🏳。部分之前就卡手的炒房房源🍚，私下里92折的都有👥，我认识的几个囤房的明星⬇，就有92折的豪宅想脱手🎸，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🏍，本来还是想讨好一下大客户🎼，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🌶。

顾鲲闻言不由笑了🌇：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🍑，一个月开支不过十几万🌮。要是买公寓达到这套总统套房的水准🉐，至少三千尺的面积🌓，黄金地段黄金户型🐌，怎么也要两三千万吧🎬。

打个九二折👮，也才便宜了200来万港币🎧。我觉得香江的楼市还远远没回调够🏞，没消化掉未来长期的土地供给增加🎧。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🌈。反正我这两年在香江最多也就住几个月➰，我宁可拿50万来住酒店⬇，也一套住的房子都不想买✒。”

顾鲲这番话👩，着实让梁劲松心里微微一惊👣。

这位顾爷对香江楼市的前景🐄，居然如此之不看好？

原先⛔，顾鲲肯花400万买法拉利👔、却只肯花100万买垃圾房给车落户⛹，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🌻，印象深刻了♌，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🎺。

而今天🃏，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动❤、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🆗，就更离谱了👝。

事儿本身不大✏，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛⏩，他的言行举止本身⛎，对行情就会产生很大的打压🈚。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🐃，宁可常年花大价钱在酒店🎞，都不想买房子✨，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的⏹，无论巴菲特买不买刚需该买还得买👐，但投机客绝对会被影响🏏，挤干水分换别的地方炒作♋。

“我知道您的意思了🎛，既然您坚持⛽，我也不劝了🎫。不过🎻，我还是会顺便帮您留意行情的🅾，如果有朋友特惠给个机会⛏，我再通知您⚓。”

梁劲松说着🀄，就挂断了电话🐑。

事后⛄，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🐰，但天下没有不漏风的墙🏎，只要顾鲲还在半岛酒店长住🉑，肯定会有熟人注意到这一点✈，会好奇打探🏊。

而朋友主动上门问起这一点的话🎅，梁劲松也是不会隐瞒的➿。

没过几天🌑，关于顾鲲特殊癖好的言论🈲，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了⏱。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立☝，所以大家只是当一个八卦笑话⛄，说过就完❎，没往心里去🏔。不少人还冷嘲热讽👕，说顾鲲是哗众取宠🏜、行为艺术🏝。

不过⏸，很不幸的是🐽，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🐍。

8月过半👦，泰铢的行情明显出现了波动🏋，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🏎。

泰国当局的美元外汇储备👕，很快被挤兑到了危险的临界点🍠。

8月22日🎦，一个“黑色”的星期五👬，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🎦。

没有美元给国际游资换了♋。

宣布放弃的当天🎴，顾鲲本来睡了个懒觉🌗，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎉。

梁劲松的语气掩饰不住激动☝：“顾生🌓，泰铢弃守与美元的汇率绑定了❎！开盘几秒钟就跌了7%👥！您加的5倍杠杆🍾，就现在🍹，您已经赚回来本金的三分之一了👕！可惜🍶，您做的是三到六个月期才能交割的期权🍾，现在还没法平仓🏗。”

顾鲲心里也激动🌝，不过毕竟有点准备🐮，语气很淡定⚾：“才刚开始跌呢🎖，急什么平仓👍。泰国前年出口额增长率18%🈯，去年出口增长率为零🍋。就凭这个趋势⭕，泰铢回调两成都是正常的🌒。”

梁劲松连忙认错🏕：“对对对是我说错了🐣，才六七个点当然没必要出货✌。不过我也是怕夜长梦多⬅，逮不到最低位平掉卖空🌴。按照现在这个势头⏳，就算是跌两成👅，也用不了几天的🈴，最多一周吧👒。”

事实上⏭，梁劲松再次猜错了🐱。

跌掉两成何止是不用一周🐆，简直是一天就做到了🎤。

当天白天🈸，所有人都盯着交易屏幕🌕，恐慌的羊群还在等待观望🆓，迟迟不敢动手⏳。

泰铢对美元的汇率🌒，从刚开盘的跌7%⛸，到中午就临近了10%🎸，然后突然跳了两个点🏽，一下子跳到12%🏡。

外汇市场跟股市有很大不同🏥，它是可以24小时交易的🍜，不存在休市和收盘🆙，所以要时时刻刻盯着🍍。到8月22日晚上🌗，弃守后首日的最终跌幅🌔，定格在了夸张的18%🐏。

也就是说一天之内🎸，泰铢从25铢兑1美元👉，跌到了30.5铢兑1美元🍈。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🎥。

如果此时可以平仓的话🐰，他的5倍杠杆之下🅱，4亿美元的本金🍉，已经变成7点6亿了❔，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🎯。

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